16 июля торговый комплекс «Южный», расположенный на проспекте Победы, закрывается на реконструкцию. Открытый в 2004 году он был первых крупных торговых центров Казани. Но появившийся неподалеку спустя год семейный торговый комплекс «МЕГА Молл» оттянул часть посетителей «Южного». Реконструкция должна повысить конкурентноспособность последнего на рынке.

Хотя продавец «Южного» ООО «Кастро Инвест», сославшись на подписанное соглашение о конфиденциальности, отказался сообщить газете «КоммерсантЪ. Волга-Урал» и иностранного инвестора, и сумму сделки, эксперты предполагают, что покупателем центра, скорее всего, всего стал девелопер London & Regional Properties, а сумма сделки составила $35-40 млн. Эта британская компания (инвестирует в коммерческую недвижимость и девелоперские проекты в Великобритании, Швеции, Финляндии, Германии, Польше, Дании, Литве и России), проявляла интерес к казанскому комплексу. С 2005 года она инвестировала свыше 500 млн. евро в российскую коммерческую недвижимость, а в настоящее время строит торговые центры в Калуге и Пензе и четырехзвездочный отель в Новосибирске.

Предполагается, что к «Южному» будут пристроены вторая и третья очереди, в результате чего его площадь увеличится с нынешних 20 тыс. до 70 тыс. кв. м, а его класс изменится с «премиум» на «дисконт» — из премиального он превратится в центр дисконт-класса. В комплексе появятся шесть кинотеатров и центр семейных аттракционов. Таким образом предполагается развести покупательские потоки «Южного» и «Меги».

Директор по развитию Leeds Property Group Алексей Могила считает эту сделку предсказуемой «для такого конкурентного рынка, как казанский»: «„Южный“, скорее всего, станет первой ласточкой. За ним могут последовать другие закрытия на „реконструкцию“». «В целом, это нормальная ситуация, которая сегодня находится в трэнде. Это раньше вхождение иностранного инвестора в капитал российского, тем более регионального торгового центра, было сенсацией. А сегодня это рядовая сделка»,— полагает Алексей Могила.