ФАНТАСТИЧЕСКИЙ ДЕВЕЛОПЕРСКИЙ ПРОЕКТ В ПЕРСИДСКОМ ЗАЛИВЕ ТЕРПИТ КРАХ

Бурный рост цен на нефть в 2006–2008 годах стал причиной грандиозного проекта в Дубае - The World ("Мир"). Предполагалось, что он, построенный на 300 островах в Персидском заливе, станет самым престижным местом отдыха в мире. Однако, вместо этого в результате кризиса он стал самым громким строительным провалом.

Арабские шейхи подошли к проекту основательно, рекрутировав в срочном порядке из Великобритании, Германии, Нидерландов и США лучших строителей, а сами вложили только в первый этап – девелопмент и создание насыпных площадей – порядка $1,5 млрд.

Проект Мира разработал нынешний правитель Дубаи шейх Мохаммед. Архипелаг состоит из трехсот островов, расположенных таким образом, чтобы на поверхности воды читалась карта мира. Средняя площадь одного острова – 4,5 га. Стоимость островов до кризиса составляла от $15 млн. до $38 млн., и раскупались они влет, в том числе и россиянами. Уловив тенденцию к вложениям из России, разработчики моментально отреагировали на спрос, и более 40 островов получили названия Москва, Рублевка, Красноярск, Большевик и т. д. Любопытно, что следом за россиянами шли украинские бизнесмены, причем на карте архипелага The World даже появился остров "Крым".

Проект "Мир" был третьим подобным проектом вслед за семизвездочным Burj al Arab ("Арабская башня") и архипелагом искусственных островов The Palms ("Пальмы"). Искусственные острова стали намывать не случайно и не из-за капризов шейхов, как считают многие, а совсем по обыденной причине: дубайская общественность резко возражала против того, чтобы продавать землю иностранцам.

Удар кризиса по стройкам оказался просто сокрушительным, сообщает корреспондент The Times. "Англия превратилась в пустыню, Австралия и Новая Зеландия практически утонули, а человек, купивший Ирландию, покончил с собой" – это не очередной эпизод из фильма-катастрофы, а сегодняшняя данность самого громкого проекта этого века The World, пишет издание.

"Да, действительно, проект "Мир" должен был сделать Дубаи самым роскошным курортом в мире со средней стоимостью гостиничного номера в 600 долларов, – говорит партнер компании Green Realty Марк Стивенс, продававший участки этого проекта. – Акцент на то, что насыпные острова будут заселены исключительно звездами и мультимиллионерами, был оправдан. Но не рассчитан на коллапс мировой финансовой системы".

Более $1,2 млрд. ушли буквально в песок – насыпи под будущие виллы приобрели форму карты мира, а голливудские знаменитости начали рекламировать "рай на земле". Сейчас работы по возведению роскошных частных островов полностью остановились. Вместо планировавшихся 300 "стран" сейчас можно увидеть лишь отдельные их фрагменты.

Среди наиболее известных личностей, владеющих здешней недвижимостью, можно назвать Михаэля Шумахера, которому принадлежит "Антарктида", Брэда Питта и Анджелину Джоли, Дэвида Бекхэма и Майкла Оуэна. Как подсчитала газета Daily Mirror, эта недвижимость сейчас дешевеет более чем на $100 тыс. каждую неделю.

Любопытно, как пишет корреспондент The Times, что эти острова приобрели далеко не миллионеры, абсолютное большинство – обыкновенные инвесторы, внесшие 70-процентный депозит. С начала кризиса более 150 семей потребовали расторгнуть договоры купли-продажи, что и привело к катастрофе проекта.

По материалам газеты "Взгляд-недвижимость"