Состоялось первое заседание недавно созданного Комитета по финансированию жилищного рынка.
Представители 12 банков, а также Гильдии риэлторов РТ, как сообщает пресс-релиз Банковской ассоциации констатировали нарастание кризисных тенденций на рынке жилья и ипотеки в Татарстане. В частности, были выделены три блока проблем: перегрев рынка жилой недвижимости, кризис доверия к застройщикам со стороны банков и населения, а также перебои внутри системы ипотечного кредитования, вызванные мировым финансовым кризисом.
До последнего времени ипотечное кредитование финансировалось в основном за счет зарубежных долгосрочных ресурсов. Сейчас этот канал перекрыт, а внутренних источников длинных денег не появилось. В результате в настоящее время целый ряд банков испытывают проблемы с рефинансированием ипотечных закладных. Фактически ипотека выживает за счет собственных ресурсов крупных банков, однако это «резервное топливо» не бесконечно.
В качестве возможных путей преодоления возникших сложностей участниками заседания были названы меры по снижению себестоимости строительства, создание системы коллективных и государственных гарантий ответственности застройщиков. Кроме того, практически все участники встречи высказались за создание внутри республиканской системы рефинансирования ипотечных закладных.
-  Проблемы на рынке жилья очевидны, - говорит вице-президент, председатель комитета по финансированию жилищного рынка Банковской ассоциации РТ Венера Иванова. – Сейчас наша общая задача выработать механизмы, которые позволят предотвратить сползание этой социально значимой отрасли в полномасштабный кризис. Первейшая задача здесь – сохранение доступа населения к ипотечному кредитованию, без которых продажа жилья может остановиться окончательно, констатирует пресс-релиз Банковской ассоциации.