БИЗНЕС Online — Новости Татарстана
$65.59 75.63 Нефть 80.56
Казань -°C
Азат Нигматзянов: «Если вы договоритесь, я гарантирую – дом будет сдан вовремя»
13 Июня
13.06.2018

Азат Нигматзянов: «Если вы договоритесь, я гарантирую – дом будет сдан вовремя»

Доплаты по 15 тыс. рублей с «квадрата» и ключи через год: очередной дом «Симфонии» подключается к процессу «Возрождения»

Более 60% собственников квартир фоновского долгостроя на Павлюхина договорились о создании жилищно-строительного кооператива. Сегодня на стройплощадке они в присутствии первого замруководителя исполкома передали гендиректору СК «Бриз» папку документов. Однако сомневающиеся есть: у группы активистов есть мечта дождаться помощи все еще не созданного фонда поддержки дольщиков. Какие гарантии дает город и стоит ли ждать манны небесной от «фонда Нигматуллина» — в репортаже «БИЗНЕС Online».

Азат НигматзяновАзат Нигматзянов: «Каждый несет тот груз, который может нести. Я же не могу 200 килограмм поднять, даже если очень захочу!»

ЧЕТВЕРТЫЙ ДОМ «СИМФОНИИ» ВЛИВАЕТСЯ В ЖК «ВОЗРОЖДЕНИЕ»

«Вы уже записались?– — встретили корреспондента «БИЗНЕС Online» вопросом дольщики фоновского четвертого дома в ЖК «Симфония». Сегодня на стройплощадке собрались человек 40. Как оказалось, владельцы квартир договорились о создании жилищно-строительного кооператива (ЖСК): собрано более 60% голосов.

В 180-квартирном доме распроданы почти все квартиры, рассказал представитель инициативной группы Данил Загидуллин. Однако уже три года как работа здесь замерла на уровне недостроенного монолита. И вот они, глядя на один за другим сдающиеся дома, влившиеся в ЖК «Возрождение», наконец смогли преодолеть сомнения и сопротивление тех, кто готов ждать и дальше в надежде на помощь государства.

А сомнения эти весьма весомы. По сравнению с другими домами доплата здесь самая высокая. Подписывая соглашения с ГК «Бриз», дольщикам придется внести по 15 тыс. рублей за каждый квадратный метр площади квартиры. Для сравнения: доплата на первом доме была 7 тыс. – дом в итоге сдан в декабре прошлого года. На третьем – 12 тыс. рублей за «квадрат», срок сдачи дома – в ноябре. Но «Бриз» намерен достроить его раньше – сегодня тут активно «полировали» катками проезды, погрузчики подсыпали щебенку, а рабочие суетились вокруг.

Цена людей, естественно, смущает. «Это получается выше рыночной стоимости», — вздыхали-жаловались некоторые. Цены, по которым в свое время эти квартиры продавались на стадии котлована, разные: как говорят, от 25 до 50 тыс. рублей. Договоров долевого участия здесь нет: квартиры продавались по договорам предварительного инвестирования.

.В 180-квартирном доме распроданы почти все квартиры. Однако уже три года как работа здесь замерла на уровне недостроенного монолита

«ЕСЛИ У ВАС БУДЕТ СОГЛАШЕНИЕ, Я ГОТОВ ВЫСТУПИТЬ ГАРАНТОМ СРОКОВ СДАЧИ»

Наконец подъехал первый замруководителя исполкома Азат Нигматзянов, и вместе с гендиректором «Бриза» Андреем Беляковым они отправились за ворота – осматривать «скелет» объекта, а затем подошли к собравшимся.

«Вы все в курсе, – взял слово Нигматзянов. – Вот первый дом, который был сдан в прошлом году, по третьему дому – дорабатываем. Все это по схеме ЖСК. На них в свое время отработали инициативные группы: чем долго ждать, лучше принять решение и закрепить конкретные сроки строительства».

По решению о создании ЖСК инициативная группа прописывает обязательства будущих жильцов. В ответ на это подрядчик берет на себя конкретные сроки ввода дома, пояснил технологию Нигматзянов.

«По данному дому – третьему дому – срок был обозначен в ноябре. В принципе, вы видите: по этому дому график движется таким образом, что он будет введен в ноябре, а может быть, и раньше. Если будет такое же соглашение и у вас, я готов выступить гарантом того, что ваш дом будет сдан в тот срок, который будет указан в соглашении».

Людей, конечно, интересует по большей части, сколько они должны заплатить, вышел вперед один из дольщиков. «Но вы же уже сами это проговорили», – удивился главный строитель исполкома. «Меня не было», – развел руками пожилой человек. «Мы договорились – доплата не более 15 тысяч рублей», – пояснил Загидуллин.

.Людей, конечно, интересует, сколько они должны заплатить

«А если мы не будем платить, то вы не гарантируете сдачи этого дома? – вышел вперед Вадим Попов. – У вас там есть план строительства, дорожная карта. Вы гарантируете, что будет сдан дом по этой дорожной карте, если не будет создан ЖСК?» Мысль проста и греет душу: если государство вот-вот даст денег, так зачем вкладываться самим дольщикам...

Нигматзянов объяснил: все равно нужны источники финансирования достройки. Сначала их надо подобрать – потом уже будут понятны варианты достройки. Когда это произойдет, он сказать затруднился. «В соответствии с дорожной картой – 2020 год! 250 гектаров для фонда выделили! Для чего?» – напомнил Попов. Но Нигматзянов в ответ пояснил: четких источников финансирования нет. И пока их нет, никаких гарантий по срокам исполком дать просто не может. Да, у будущего фонда дольщиков, создание которого, что называется, «в натуре» анонсировали еще неделю назад (да так и не опубликовали постановление кабмина), будет земля. Да, вроде бы этой земли примерно 250 гектаров, но участки надо оформлять, оценивать, переводить под застройку – все это время.

«На подготовку земли под застройку иногда проходят годы, это я вам говорю как человек, который стройкой занимается, – объяснял Нигматзянов. – Когда говорят, что землю отдали, у нас что, сразу коммунизм наступил? Это же не так! Про первый дом я тоже говорил: давайте решение примем. Приняли – и сейчас на нас из окон своих квартир смотрят. А если есть желание ждать – силком же никто не тащит. Это вы свое решение принимаете. Если есть большинство – формализуйте, подпишите соглашение. Под это мы создадим график, пропишем каждый пункт. Я сам здесь буду „штабить“ – и мы дом введем в срок».

Кроме того, стоит напомнить: в Казани есть еще 16 проблемных домов. Ну и хватит ли на всех этого «земельного счастья»?

«У вас сейчас есть большинство за создание ЖСК, – указал на синицу в руках дольщиков Нигматзянов. – Если вы говорите, что не готовы доплачивать и готовы подождать, давайте подождем. Какое-то время еще пройдет. Если вы создаете ЖСК, этот источник видит подрядчик, мы смотрим, чем мы можем помочь, чтобы начать движение к тому результату, который вас устроит. Каждый несет тот груз, который может нести. Я же не могу 200 килограммов поднять, даже если очень захочу!»

Еще один вопрос – снятие обременений с земельного участка, без которого невозможно перерегистрировать квартиры в собственность. Но обременение будет снято одновременно с вводом третьего дома, пояснил Нигматзянов.

.Глядя на один за другим сдающиеся дома, влившиеся в ЖК «Возрождение» дольщики наконец смогли преодолеть сомнения и сопротивление тех, кто готов ждать и дальше в надежде на помощь государства

АНДРЕЙ БЕЛЯКОВ: «НА ЗАВЕРШЕНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВА БЕРУ ГОД»

Если мы будем доплачивать, то какой срок сдачи дома? Такой вопрос Попов адресовал Белякову. Гендиректор «Бриза» ответил: «На завершение строительства беру год – 12 месяцев».

«Соответственно, или два года, – обострил Попов. – Вы же не можете сказать, что дорожную карту надо выкинуть! Она же кем-то принималась. А если источники не будут найдены, то как вы будете ее выполнять – и какой вы тогда руководитель!»

Нигматзянов лишь развел руками: да, вы говорите все правильно. «Но у нас правильно говорящих много, – уточнил он. – Правильно делающих мало, к сожалению...»

«Сейчас если 15 тысяч заплатить, это выше рыночной стоимости! Но ведь так тоже нельзя – давно вышел закон достроить все. Есть такой закон, федеральный!» – едва не плача, сказала одна из женщин.

Но законов в строительной сфере за последние годы было немало. Вначале создавались саморегулируемые организации – и где теперь те взносы, которые уплачивали строители? Извлечь их невозможно! Затем появилась страховая система: застройщики платили страховым компаниям, которые затем просто исчезли с рынка, где деньги – тоже неизвестно. Конечно, вроде все должны, да только дом как стоит недостроенным скелетом, так и потихоньку разваливается.

«Давайте – хватит уже! – возмутилась другая женщина. – Давайте уже заплатим, но чтобы нам построили! Никто не против!»

Однако противники соглашения, естественно, есть. Достаточно вспомнить позицию инициативной группы, интересы которой выражала Ильсияр Яруллина. Представители этой группы собственников готовы ждать и дальше. Есть в этом доме и инвесторы – владельцы сразу нескольких квартир, которым, понятно, есть где жить, и которые готовы получить это жилье когда-нибудь потом, но подешевле. Таких тоже хватает. Недаром же дольщикам понадобилось столько времени, чтобы сдвинуть вопрос с ЖСК с места. Что будет с теми, кто в оппозиции?

.Диана Ахметзянова тоже появилась на стройплощадке и пообщалась с Бепяковым и Нигматзяновым

«Вы принимаете решение о создании ЖСК, – взял слово Беляков. – Это решение общего собрания обязательно для всех собственников, в том числе доплаты обязательны и для несогласных. Есть варианты выкупить их площади по каким-то договорным ценам. Будем рассматривать предоставление каких-то рассрочек. Мы готовы распределить платежи на несколько этапов в течение года, но платить надо всем». Только не надо занимать позицию – дом готов, и я плачу, добавил застройщик. В конце-то концов, бетон, арматура и рабочие руки надо оплачивать сейчас, а не потом.

«Гарантию дайте, что вы построите, – доплаты будут! – высказалась Рауза, а вокруг сразу одобрительно зашумели. – Мне уже сколько лет, а я все жду, жду, жду... Дом-то ведь разрушается!» Нигматзянов показал на гарантию: вот – сданный первый дом, вот – третий, уже одевшийся керамогранитом. Там было то же самое. А долгострой в любом случае пройдет техобследование и ревизию пострадавших от времени участков. 

«Мы бы хотели, чтобы нас начали строить в ближайшее время, – подвел черту Загидуллин и повернулся к Белякову. – Мы готовы передать бюллетени голосования компании „Бриз“ публично».

Вот так в присутствии дольщиков синяя папка с подписанными листами перекочевала из рук в руки. Теперь им понадобится найти в своих рядах пятерых представителей ЖСК, которые готовы тратить личное время на решение общего вопроса, и строительство сдвинется с места сразу же, как только будут подписаны все документы.

Комментарии: 97 Оставить комментарий
Анонимно
13.06.2018 16:17

Заканчивается все как и ожидалось -- все расходы повесили на дольщиков.....Прежний застройщик в лице Ахметзяновой в стороне, и деньги у него... Власть и надзорные органы ради отчетности пытаются пристыдить "несознательных дольщиков", которые уже полностью оплатили строительство ......А Беляков в очередной раз пиарится и выставляет себя благодетелем....

  • Анонимно
    13.06.2018 15:19

    Диана Наилевна прям похорошела. Мало того что не посадили в тюрьму, ещё и заработала.

    • Анонимно
      13.06.2018 16:17

      Заканчивается все как и ожидалось -- все расходы повесили на дольщиков.....Прежний застройщик в лице Ахметзяновой в стороне, и деньги у него... Власть и надзорные органы ради отчетности пытаются пристыдить "несознательных дольщиков", которые уже полностью оплатили строительство ......А Беляков в очередной раз пиарится и выставляет себя благодетелем....

      • Анонимно
        13.06.2018 17:38

        Деньги вложены в долгострой. Не надо передергивать. А Беляков не пиарится, а зарабатывает. Про фонд все сказали, этого можно ждать долго-долго. Ливаду уже раздели, у него денег нет и не будет, долгостроев хватает. Если знаете другой механизм, кроме доплат самих дольщиков - валяйте прямо тут.

      • Анонимно
        13.06.2018 17:47

        А может вам теперь из городского бюджета выделить деньги на достройку? Это ваша частная инвестиция, да неудачная, но город тут причем? Либо доплаты либо ничего. Застройщик тоже за бесплатно достраивать не будет.

        • Анонимно
          13.06.2018 19:08

          А почему бы и не выделить, хотя бы частично? Бюджет с денег дольщиков получил деньги, а теперь государство устранилось полностью, его нет.

          • Анонимно
            13.06.2018 20:43

            Ливаду надо трясти как буратину
            У него денег полно
            На банду московских адвокатов хватает а на сьемки в тв тоже

          • Анонимно
            13.06.2018 21:02

            Каким это боком бюджет получил денег с ваших вложений в рисковое мероприятие?

            • Анонимно
              15.06.2018 01:45

              Вы с Луны свалились? Застройщик или продавец получили деньги за квартиры, это миллионы за каждую квартиру. Они платят налог с прибыли и дохода. Это раз. Заключают контракт с подрядчиками, которые тоже платят налоги с прибыли и дохода. Все платят зарплаты рабочим, которые так же платят налог на доходы со своих зарплат. Рабочие на зарплаты покупают товары, которые так же обложены налогом НДС. ВСЕ ЭТО С ДЕНЕГ ДОЛЬЩИКОВ. Т.е. бюджет в конечном итоге получает до половины денег дольщиков. И это не небольшие налоги с Вашей, к примеру, зарплаты. Это налоги с миллионов. Если в доме 300-500 квартир, то суммы в бюджет попадают в итоге огромные. Таким образом, дольщики как физлица в РФ - одни из самых крупных генераторов налогов.

          • Анонимно
            14.06.2018 10:44

            Не вступал в долевое, живу во вторичке. И не рисковал бы так. Это бизнес-риск. Почему из бюджета должны выделяться деньги на ваш линый прокол ?

        • Анонимно
          14.06.2018 06:25

          Тогда надо быть логичными, осудить выделение земель и средств обманутым вкладчикам, льготные кредиты погорельцам ТЦ Порт, это ж тоже бизнес и он в буквальном смысле прогорел...

        • Азат Д
          14.06.2018 07:01


          Почему они стройку вели, и разрешение администрация города дала, только когда они встали и шум поднялся?
          http://fonltd.ucoz.ru/_pu/0/81479316.jpg

          • Анонимно
            14.06.2018 08:07

            Потому что администрация города по закону не вправе отслеживать стройку. Есть на то прокуратура и Госстройнадзор. Городу достается разгребать проблемы уже разорившихся.

            • Анонимно
              14.06.2018 09:48

              Азат Д

              Зачем тогда администрация сносила таунхаусы,якобы незаконные постройки?
              Если администрация по закону не в праве отслеживать? Тогда Нигметзянов чем занимается, противо законным?

              • Анонимно
                14.06.2018 10:46

                Таунхаусы совершенно другая тема. Документы выдавались на строительство ИЖС. Если за каждым личным строением следить, людей не хватит в администрации.

            • Анонимно
              14.06.2018 21:04

              По 214-ФЗ исполнительная власть контролирует финансовые потоки и при нарушениях имеет право обратиться в прокуратуру.
              Застройщик должен предоставлять финансовые отчёты. В Казани их должны были контролировать сотрудники УЖП.

    • Анонимно
      13.06.2018 20:59

      Еще раз повторюсь - почему за счет Госземель пытаются закрыть чужие грехи и проблеммы части граждан, позарившихся на дармовщинку?. Тем более, что среди них немало и спекулянтов инвесторов.

      • Азат Д
        14.06.2018 07:02


        Это у чинуш надо спросить. Сначала упустили ситуацию, а теперь госресурсами прикрываются.
        Где был тот же Нигматзянов?

        • Анонимно
          14.06.2018 08:09

          По закону муниципалитет не может контролировать стройки. Нигматзянов "пожарник", ему разрешили решать проблемы дохлых застройщиков. А пока стройка идет, не его дело. Если вмешается в действующую стройку, по жалобе застройщика прибегут прокуроры и скажут - не лезь, не твое дело.

          • Анонимно
            14.06.2018 09:49

            Азат Д

            Почему стройка в городе идет без разрешения администрации? Это по фону. И куча строек, ещё когда конкурс на стройку не прошел?

          • Анонимно
            14.06.2018 21:05

            Посмотрите 214-ФЗ.
            Потом комментарии писать будете.

    • Азат Д
      14.06.2018 06:56


      Она нам компенсацию не выплатила за просрочку сдачи квартиры, за 2 года, вот и радуется.

      • Анонимно
        14.06.2018 10:47

        Это вообще редко кому выплачивается по всей России. А проблема в долевом не только у Татарстана.

  • Анонимно
    13.06.2018 15:25

    Обычная история фонд как бы для достройки домов дольщиков, но это долго сложно и затратно. А вам ведь надо побыстрее поэтому под наше честное слово лучше создать ЖСК, задача общая и исполкома и старых и новых строителей отойти от обязательств по старым договорам, расторгнуть их под любым соусом, а вступление в ЖСК это уже новый договор, с новыми условиями. Короче и землю можно попилить и доплат содрать три шкуры. Ай молодца!!!

    • Анонимно
      13.06.2018 16:10

      Фонда нет, он не создан официально. Сказали перед прямой линией с Путиным, что фонд будет. Что земля у него будет. И что денег фонду дадут.

      Что в итоге? Когда наконец начнется эта работа, то компенсации деньгами получат буквально копейки: по закону 218 ФЗ, посчитайте сами. По средней цене метра на момент заключения договора, ну то есть в 20..лохматом году. Причем не средняя цена по Казани, а по региону. Остальное будут достраивать по прежней схеме: подрядчику дадут землей, а деньги он сам найдет на достройку. Сроки этой схемы Нигматзянов объяснил: это долго. Просто потому, что по закону долго - перевод земли, ее реализация. Застройщик же скажет - ну, я получил пару гектаров, теперь надо ее выгодно продать, а так денег нет ) и вы там держитесь.

      Альтернатива предложена: Более 60% решили, что готовы доплатить по 15 за метр. Кто платить не хочет - придется, потому что так решило общее собрание ЖСК. Результат: дом сдадут через год. Примеры первого и третьего домов - перед глазами. Такая схема выгодна прямым владельцам квартир. И невыгодна инвесторам, им ждать выгоднее.

      • Анонимно
        13.06.2018 17:49

        Правильно все написали. Но "эксперты" в комментариях все пытаются умничать. Лучше доплатить за свою же квартиру и получить ее через год, чем ждать непонятно чего...

    • Анонимно
      13.06.2018 16:13

      Фонд же не гарантирует вам достройку и сроки. Думаете, что Дорожную карту не сдвинут если окажется, что не укладываются в рамки.
      Вы еще не забывайте про МЧС, там такая армия и столько домов, а здесь один дом остался.
      И посчитайте, когда Фонд начнет приносить деньги для достройки. Там еще руководителям этого Фонда зарплату надо платить...

  • Буре
    13.06.2018 15:29

    А где Ливада?
    Почему в стороне?

    • Анонимно
      13.06.2018 17:22

      Ливада под домашним арестом, забыли? Ему из дома выходить нельзя

  • Анонимно
    13.06.2018 15:35

    диана ахметзянова все "добреет")) хорошая жизнь видимо)

  • Анонимно
    13.06.2018 15:37

    отлично! похоже на узаконенный рэкет.вот по сценарию - терпила, бабки, крыша.

    • Анонимно
      13.06.2018 16:00

      Ну а вот вам альтернатива: фонд помощи дольщикам.

      Дом стоит три года, не строится. О создании фонда объявили полгода назад. Землю показали сейчас. Фонд не создан, денег нет, ничего нет. Вариантов два: или ждать, или не ждать.

      Тупо посчитайте: вы снимаете двушку за 18 тысяч в месяц. За два года отдадите 430 тысяч, надеясь, что вам государство в лице фонда достроит. А Фонд через два года только поймет, откуда ему денег взять на достройку этого дома. Ну ждите и платите еще годик. Это все если сроки "дорожной карты" не передвинутся.

      А когда эту дорожную карту вводили, говорили, что сроки могут двигаться как вперед, так и назад. Ну так подвинут на годик-другой еще. Что вам стоит снимать хату не два года, а четыре?

      Вот и выбор: или вы отдаете по 15 тысяч за метр и через год въезжаете в квартиру. Или продаете ее: сейчас можете по 30-40, а через год по 70. Или ждете неизвестно чего.

      Выбирайте, правильный товарищ, ждущий могучей госпомощи. Хотя если вы инвестор, вам как раз надо фонда ждать! Даже если все еще больше развалится, выж потом там жить не будете, а просто продадите ваши метры.

      • Анонимно
        13.06.2018 17:51

        тоже соглашусь, что выгодней сделать доплату и дождаться квартиру. К тому же, реально достроят быстро. Пример это другие дома, которые через год сдают.

    • Анонимно
      13.06.2018 16:38

      Не выдумывайте того, чего нет.
      Благодаря этому проекту успешно достраивают проблемные дома.
      Если вы видите вариант получше - расскажите о нем.

      • Анонимно
        13.06.2018 16:44

        конечно лучше вариантов нет, кроме того, что нас государство защищает за наши деньги, прошу заметить дополнительные деньги, не считая налогов и других …))))))

        • Анонимно
          13.06.2018 16:55

          От желания купить подешевле -многие рисковали вступая в долевку.
          Большинство таких рисков оправдалось и покупатели получили свои квартиры, а кому-то не повезло.

          • Азат Д
            14.06.2018 07:07


            Что тогда сейчас застройщики жалуются, что банки будут контролировать стройку, если застройщики сами не могут честно работать.


        • Анонимно
          13.06.2018 17:52

          Причем тут государство? Вы вложились, это ваша личная инвестиция и вас кинули. Теперь вам город что-то должен? Сомневаюсь.

      • Азат Д
        14.06.2018 07:06


        Расчехлить полностью жуликов и посадить на долго, как Мейдоффа.

    • Анонимно
      13.06.2018 16:57

      причем тут рэкет, халявщики захотели квартиры купить в центре за 60% от цены)) А зайтройщик просто хотел бабки срубить. Вот вам и долевое строительство. А то что сейчас происходит - это называется скупой платит дважды.

      • Анонимно
        13.06.2018 21:26

        А вы уверены, что точно скупой платит дважды? Допустим, купили люди квартиры по 50. Теперь им доплатить придется по 15. Почем сейчас они продадут квартиры на Павлюхина? Неужели по 65?

        А если покупали по 25 да оптом, тогда как получится?

  • Анонимно
    13.06.2018 15:42

    Хорошо будет если гарантию в начале от застройщика получит исполком, когда разрешение на строительство выдает. И еще хорошо было бы проверить качество постройки, когда акт ввода в эксплуатацию дома, подписывают. А то "Вы договоритесь я гарантирую"

  • Анонимно
    13.06.2018 15:48

    Власти признают что СРО и страхование - это кидалово. Фон кинул и в сизо отсиживается, а люди строят за свой счет. Позже он выйдет честным и богатым гражданином.

  • Анонимно
    13.06.2018 16:08

    Если дольщики пойдут по пути создания ЖСК, то они впустую потратят время. ЖСК ищет деньги на достройку сам! А все ли будущие жители этого дома могут доплатить такие немалые суммы? Все ли потенциальные участники ЖСК готовы взять новые кредиты? Конечно же , нет! Поэтому где-нибудь через год люди придут в фонд поддержки обманутых дольщиков. Фонд решает проблемы достройки без сбора дополнительных денег с обманутых людей! Идея с ЖСК хороша и выгодна для тех, кто после сдачи дома продаст новые квартиры.

  • OPEN
    13.06.2018 16:18

    Чем свой дом отличается от многоквартирного?Образно стадо решилоис обрыва прыгнуть,и ты обязан подчиниться.

    • Анонимно
      18.06.2018 04:40

      Как бы там ни было, но доплаты помогут достроить дом. Других вариантов просто нет.

  • Анонимно
    13.06.2018 16:31

    Зачем столько энергии Илсияр отдала, все равно будет как решено.

  • Анонимно
    13.06.2018 16:35

    Он нам тоже гарантировал сдачу дома в конце 2017г., если дольщики купят парковки, кладовки и сделают доплаты, 1-я очередь повелась и купила.
    Деньги дольщиков кончились и стройка встала.
    Спасибо за обещания и гарантии.
    ЖК Царицынский Бугор

  • Анонимно
    13.06.2018 16:35

    Хорошо, что в Казани стараются побыстрее достраивать все проблемные дома. Мало в каких городах России настолько идут навстречу людям.

  • Анонимно
    13.06.2018 16:58

    "Купите парковки" - а Ахметзянова себя банкротом объявит и еще и на парковках заработает.

  • Анонимно
    13.06.2018 17:16

    Неважно инвестор ты или тебе жить негде, пока дом недостроенный они равны в обоих случаях на выходе 0. Так что те кому жить негде скинуться, а инвестор по логике рынка должен скинуться чтобы хоть немного заработать. А государство уже сейчас показывает что халявы не будет господа "хочу купить подешевле"

  • Анонимно
    13.06.2018 17:23

    Ливаде очень повезло с женой.
    Со всеми договорилась, все уладила, мужа из тюрьмы вытащила.
    Да и сама красавица...
    одним словом, повезло Ливаде.

    А вот дольщикам не повезло, совсем даже.

  • Анонимно
    13.06.2018 17:47

    А чем закончилось судебное разбирательство по земле под 3 и 4 домом? почему не пишете?

  • Анонимно
    13.06.2018 17:48

    Когда вы отдаете деньги за будущую поставку товаров/услуг/объектов недвижимости, нужно четко понимать, что это не последние деньги, а спекулятивные, инвестиционные, т.к. всегда есть РИСК.

    Жадность сгубила всех инвесторов.

    Причина прозаична - низкая финансовая грамотность и точка.

    Зачем ты заришься на больший метраж в неочевидном по качеству новострое - купи вторичку, на которую хватает денег и живи спокойно.

    • Азат Д
      14.06.2018 07:15


      То есть, вы хотите сказать, что по предоплате в Татарстане опасно работать?

      • Анонимно
        18.06.2018 04:39

        В России. По всей стране есть проблемы с дольщиками, особенно в миллионниках. Наибольшие проблемы в Краснодаре.

  • Анонимно
    13.06.2018 18:00

    Скажите пожалуйста, при 15 тысячах за метр квадратный доплат, на какой стадии находится этот дом? Сколько построено этажей? Готов ли монолитный каркас полностью? Обкладка стен и перегородок? 15 тысяч - очень большие доплаты. К сожалению, в статье не отражено состояние дома, нет его фотографий (зато зачем-то есть фото домов где-то рядом).

    • Фото есть: на второй фотографии справа виден каркас монолита. Там где-то этажей семь с одной стороны готово, если ошибаюсь, поправьте.

      Это неполный каркас дома. Сам дом - переменной этажности: 7-13-19 этажей. Ограждающие конструкции отсутствуют, судя по фото, полностью. Вроде бы чего-то там консервировали, но объекту нужна техническая экспертиза.

  • Анонимно
    13.06.2018 19:51

    Сегодня 15 т.р, а через год ещё попросят по 15-20т.р. скажут нехватает. Мол бензин подорожал или материал или чиновник сменился. Где гарантия?

    • Анонимно
      13.06.2018 20:19

      Когда квартиру по филькиной бумажке покупал, забыл про гарантии спросить?

    • Анонимно
      14.06.2018 08:25

      Посмотрите на 3 дом. Все доплаты прописаны в договоре и ТТТ идет к завершению с этой суммой.

  • Анонимно
    13.06.2018 20:32

    вот она реальная помощь дольщикам.
    нигмазянов гарантирует что за деньги дольщиков достроят срок. (как то он потерял авторитет по крайней мере у меня)
    и все целы и сыты. и беляков с прибылью и нигматзянов в белом и обманутых дольщиков меньше стало - они теперь жск.... и кто хапнул на этом спит спокойно.

    только обманутые дольщики снова денег должны...по 15 тыщь с квадрата.
    все отлично разыграли. по нотам.
    только вот у некоторых пенсионеров денег нет.
    им куда - на баррикады????

    обманутый дольщик жк мчс 2 дом.

    • Анонимно
      13.06.2018 20:46

      А кто хапнул?
      Вы с Ливады что не трясете

      Как то он технично самоустранился)

      Перевел стрелки и сидит довольный

      • Анонимно
        13.06.2018 22:12

        Заснул тот кто разрешал строить без разрешения. Это минимум.
        А про остальную цепочку ливвда должен рассказать.

    • Анонимно
      13.06.2018 20:53

      странно. если вы пенсионеры, то откуда у вас деньги на покупку квартиры?

      • Некоторые наследство получили, например. Бывает знаете ли еще честно заработанное

      • Анонимно
        13.06.2018 21:49

        пенсионерами были не всегда.
        но вы лучше смотрите в свой карман и свои деньги считайте.

        • Анонимно
          14.06.2018 06:50

          Mнадо смотреть в карман Ливады и Ахметзяновой. Там искать деньги на достройку домов. Возможно они кое что припрятали, заныкали в России и за рубежом. Там искать, найти и не сдаваться.

      • Анонимно
        14.06.2018 19:01

        Если кто не догадывается поясню: пенсионерами не рождаются, а становятся !!!!

      • Анонимно
        15.06.2018 01:48

        Вообще-то многие пенсионеры тоже хотят улучшать свои жилищные условия. И продают свои квартиры для переезда в новые. Кто-то разменивал ради детей, внуков. Кто-то еще как-то. Ситуаций миллион. Какая разница?

  • Анонимно
    13.06.2018 20:50

    ЖСК может каждый месяц собрание пайщиков проводить и большинством голосов накидывать цену за квадратный метр. Интересная схема.

  • Анонимно
    13.06.2018 21:43

    Даже долевого здесь не было ! Просто инвестирование ! Что же кричали об обманутых дольщиках !? Сами сук под собой рубили !

    • Анонимно
      13.06.2018 21:55

      в этом комменте есть своя правда.
      нужно отделить реально обманутых дольщиков у которых нет зарегистрированной жилой недвижимости от инвесторов. которые реально вложили деньги чтобы заработать.
      сделать это достаточно просто.

      • Азат Д
        14.06.2018 07:19


        Они что то нарушили? Какие претензии?

        • Анонимно
          14.06.2018 11:07

          претензий нет. они живут в своей квартире. в тепле. а вот другие лишились жилья доверившись закону и государству. согласен - лохи. но они есть и их конституционные права нарушены. поэтому и надо ввести понятие инвестиционный договор или долевое строительство. думаю при новой схеме тоже найдутся какие то лазейки для недобросовестных застройщиков и банкиров. случае сговора они могут много наворотить.

          • Анонимно
            16.06.2018 17:35

            Вы совершенно правы. При новых правилах появится еще больше обманутых. Во-первых, также будут продавать квартиры по серым схемам (инвестирование, пдду, займы и тд) во-вторых, банки наши имеют такое свойство иногда банкротиться, тогда еще и обманутые застройщики появятся.

  • Анонимно
    13.06.2018 22:15

    В этом ЖСК,я подозреваю, решающее для голосования количество паев будет у генподрядчика ( в качестве оплаты за СМР). Он на общем собрании пайщиков и будет сам себе голосовать за следующее удорожание ..цать тысяч за квадрат,а потом опять сам себя собирать на собрание и опять голосовать...

    • Анонимно
      14.06.2018 00:20

      Такого не будет, люди же не дураки.
      Впрочем, они вступили в долевое, что по факту те еще риски, так что все может быть, если не начнут думать головой.

  • Азат Д
    14.06.2018 06:55


    «Если вы договоритесь, я гарантирую – дом будет сдан вовремя»(с)
    Это как - "Дайте мне двух человек, и я сделаю всё сам".

    • Анонимно
      18.06.2018 04:38

      Совершенно разные вещи.
      Все-таки он управленец, если люди придут к соглашению, то он сможет все реализовать. Без него не выйдет.

  • Азат Д
    14.06.2018 07:18


    Судя по делу Левады, его дело тоже следователь Мухин ведет. Точь в точь как у Мусина.

  • Анонимно
    14.06.2018 08:50

    Одного понять не могу, кому отходит маржа от бесплатно выделенной земли для достройки, если обманутые дольщики сами финансируют завершение строительства? Кто-нибудь объясните пожалуйста

  • Анонимно
    14.06.2018 10:05

    маржа от бесплатно выделенной земли пойдет на возврат денег несогласным ,и только через 2 года, и только по средним ценам за кв. по региону на момент заключения договора., так думаю.

  • Анонимно
    16.06.2018 16:48

    А те дольщики, которые не смогли собрать деньги и не доплатили (не вошли в ), как смогут потом получить свои квартиры?

  • Анонимно
    17.06.2018 12:20

    Через созданный фонд что-нибудь, когда-нибудь получим?

Анонимно Анонимно

Все комментарии публикуются только после модерации с задержкой 2-10 минут. Редакция оставляет за собой право отказать в публикации вашего комментария. Правила модерирования