БИЗНЕС Online — Новости Татарстана
Коронавирус: последние новости
$77.13 89.81 Нефть 41.82
Казань Погода в Казани 16°C
Лучшие дома Казани: кому достался «Казанский молоток – 2020»?
10 Августа
 
10.08.2020

Лучшие дома Казани: кому достался «Казанский молоток – 2020»?

В День строителя «БИЗНЕС Online» подводит результаты своего архитектурного конкурса

Полное расхождение оценок, несовпадение мнений профессионалов и читателей вскрылось в результате архитектурного конкурса «БИЗНЕС Online». Мы поставили цель — определить место тем памятникам, что оставляют жителям Казани девелоперы и архитекторы. О том, чей след, отлитый в бетоне и устремленный в небеса, оказался наиболее впечатляющим, — в нашем материале.


«А ГДЕ КРАСИВЫЕ ОБЪЕКТЫ? НЕ ПОНЯЛА!»: ЕЩЕ РАЗ О КОНКУРСЕ «КАЗАНСКИЙ МОЛОТОК»

Конкурс на звание лучших объектов Казани, построенных за 2018–2019 годы, оказался популярным среди читателей «БИЗНЕС Online». Голосование оказалось в топ-5 самых читаемых текстов на прошедшей неделе — более 8,5 тыс. уникальных посетителей. Напомним, что жюри из профессиональных архитекторов и наблюдателей отобрали 15 новых зданий, а затем мы предложили высказаться нашим читателям.

Нашлись и те, кто не понял, для чего этот конкурс. «А где красивые объекты? Не поняла!» — такой недоуменный «вопль» оказался самым популярным комментарием. Ответим: главной идеей конкурса было дать возможность оценить то наследие, которое оставляют после себя архитекторы и девелоперы и выбрать лучшую практику из той, что реализуется. Так что нравится нам или нет, но такова реальная картина.

Куда катится облик города? Какие дома, какие жилые комплексы мы с вами видим каждый день? Что конкретные девелоперы и архитекторы с конкретным именем и фамилией «дарят» всем казанцам? Мы предложили оценить, что строят здесь и сейчас, а не где-то, кто-то и когда-то. Всего в прошлом году в Казани построили более 200 различных объектов, в том числе 87 многоквартирных домов. Далеко не все, что строится, становится украшением улиц. Но в любом случае это отлитый в бетоне памятник эпохи. Люди живут и творят — посмотрим, что именно.

Объекты, получившие разрешение на ввод в эксплуатацию в Казани, были разделены на три номинации — таким образом мы сформировали лонг-лист для голосования членов жюри. Всего их оказалось 46 — мы исключили дома ГЖФ и повторяющиеся здания жилых комплексов. Данные по жилым домам мы взяли за 2019 год. Данные по зданиям общественно-делового назначения площадью свыше 3 тыс. кв. метров — за 2018–2019 годы. Далее члены жюри выбрали из них 15 объектов, которые мы предложили на этапе читательского голосования. Данные объекты набрали в сумме 4 278 народных голосов.

В номинации «Бизнес класс» — ЖК «Времена года» от «#Суварстроит» В номинации «Бизнес-класс» победителем стал ЖК «Времена года» от #Суварстроит Фото: «БИЗНЕС Online»

НОМИНАЦИЯ «ВЫБОР ЧИТАТЕЛЯ»

Очень интересно оказалось наблюдать за тем, как менялись цифры читательского голосования — драматизма там хватало! В итоге из 15 объектов победителями признаны три.

В номинации «Бизнес-класс» победителем стал ЖК «Времена года» от #Суварстроит. Компания, по оценкам участников рынка, входит в орбиту интересов известного строителя Евгения Королькова. Как сообщили в пресс-службе #Суварстроит, проектирование вели ее архитекторы. ЖК находится в Приволжском районе, на улице Генерала Ерина. Трудно сказать, что послужило причиной такого читательского выбора: то ли малая этажность, то ли вписанность в окружение зеленой поляны, то ли природная облицовка фасада и приятный двор... Однако за жилой комплекс проголосовали 697 раз.

В номинации «Жилой дом класса «Комфорт/Стандарт» победителем стал проект ЖК «Родина» от компании «ТСИ» В номинации «Жилой дом класса комфорт/стандарт победителем стал проект ЖК «Родина» от компании «ТСИ» Фото: «БИЗНЕС Online»

В номинации «Жилой дом класса комфорт/стандарт» победителем стал проект ЖК «Родина» от компании «ТСИ». Эксперты на рынке отмечают, что фирму контролирует семья вице-премьера РФ Марата Хуснуллина. Читатели отдали зданию 405 голосов. Вроде бы все говорят, что нравится малая этажность, но семиэтажка этой же компании набрала в 4 раза меньше. Парадокс.

В номинации «Коммерческая недвижимость» победителем стал бизнес-центр «Урбан» В номинации «Коммерческая недвижимость» победителем стал бизнес-центр «Урбан» Фото: «БИЗНЕС Online»

В номинации «Коммерческая недвижимость» победителем стал бизнес-центр «Урбан». Девелопер — ООО «Урбан». Проект выполнен в бюро «Беспоук» Элины Сафаровой. Здание на Островского, 98 особенно красиво смотрится вечером, когда включена архитектурная подсветка. За данный объект проголосовали 695 читателей.

Вот такими получились «народные выборы»!

«Казань как миллионник среди городов в тренде — со своими ошибками, качеством. Надо поднимать уровень»Фото: «БИЗНЕС Online»

«НАДО ПОДНИМАТЬ УРОВЕНЬ ГОРОДСКОЙ АРХИТЕКТУРЫ»

Вообще, оценивать по фотографиям оказалось непросто. Профессионалы, участники заседаний казанского архитектурного градсовета, отмечают, что слишком разные представлены объекты. Как можно ставить в один ряд объект точечной застройки и дом из состава жилого комплекса? В первом случае архитектура может быть авторской, неповторимой и индивидуальной, а во втором объект должен быть частью целого, а не «выпендриваться» из всего ЖК. Тем не менее архитекторы, которых мы пригласили, знают казанские объекты — и мы понадеялись на их оценки.

Члены жюри:

  • Михаил Борщевский — основатель «Архитектурной студии Борщевский»;
  • Евгений Прокофьев — профессор КГАСУ, главный архитектор мастерской «Велп»;
  • Степан Новиков — архитектор-реставратор;
  • Павел Тиняев — архитектор;
  • Карина Набиуллина — директор Института архитектуры и дизайна КГАСУ;
  • Рашид Галямов — издатель «БИЗНЕС Online»;
  • Дмитрий Катаргин — руководитель отдела недвижимости «БИЗНЕС Online».

Идею проведения независимого конкурса архитекторы оценивают как давно назревшую. Каждый архитектор и застройщик сейчас варится практически в своем соку, а цельность застройки для города, особенно сейчас, имеет значение — больших свободных территорий осталось мало.

Михаил Борщевский: «Я помню отношение к себе как к архитектору раньше и сейчас. На сегодня заказчик делегирует очень много возможностей: выбор материла, другие решения. Раньше было априори: если это дорого, то мы это не делаем» Михаил Борщевский: «Я помню отношение к себе как к архитектору раньше и сейчас. На сегодня заказчик делегирует очень много возможностей: выбор материла, другие решения. Раньше было априори: если это дорого, то мы это не делаем» Фото: «БИЗНЕС Online»

«Казань как миллионник среди городов в тренде — со своими ошибками, качеством. Надо поднимать уровень. К сожалению, архитектору трудно навязать свою позицию застройщику. Но тенденция к перелому есть. Я помню отношение к себе как к архитектору раньше и сейчас. На сегодня заказчик делегирует очень много возможностей: выбор материла, другие решения. Раньше было априори: если это дорого, то мы это не делаем. Очень многое зависит от личности архитектора», — считает основатель «Архитектурной студии Борщевский» Михаил Борщевский.

Мысль «подсветить» имена тех, кто украшает (в прямом или обратном смысле) Казань своими сооружениями, тоже нашла отклик в сердцах экспертов. По словам архитектора-реставратора Степана Новикова, у их авторов должна быть гражданская, общественная позиция. В свое время говорили даже, что на постройки нужно вешать таблички с именами архитекторов. И в этом, надо признать, есть здравый смысл. «Оценку может давать союз архитекторов, независимые СМИ, — говорит член жюри. — За каждый объект должен отвечать конкретный архитектор, чтобы было понятно, кто это делает».

ЖИЛЬЕ БИЗНЕС-КЛАССА: НОВОДЕЛЫ В ИСТОРИЧЕСКОЙ ЧАСТИ И ЗАГОРОДНЫЙ РАЙ ПРИВОЛЖСКОГО РАЙОНА

Что интересно, выбор читателя «БИЗНЕС Online» не совпадает с коллективным мнением жюри конкурса.

Начнем по порядку — с объектов бизнес-класса. В шорт-лист вошли 7 проектов. Это ЖК «Архитектор», дом на Лобачевского 10а, апартаменты Odette под Кремлем, ЖК «Пять звезд», ЖК «Времена года», «Калинина Хаус» и Legato. Подавляющее большинство из них находятся в центре города. И тут, как говорится, нужно было вписать их в окружающую застройку.

Победитель, по мнению экспертов, — ЖК «Архитектор» на улице Калинина. Читатели поставили ему 605 голосов — то есть второе место Победитель, по мнению экспертов, — ЖК «Архитектор» на улице Калинина. Читатели поставили ему 605 голосов — второе место Фото: «БИЗНЕС Online»

Победитель, по мнению экспертов, — ЖК «Архитектор» на улице Калинина. Читатели поставили ему 605 голосов — второе место. Проектировщик — ООО «Аксиом» Олега Маклакова. Застройщик —  ООО «ТатЭкоРесурс» Фариды Ковалевой, Любови Карповой и Марины Шалымовой. Восьмиэтажный дом с панорамными окнами и террасой расположен на ул. Калинина, 63 и интегрирован в городскую среду. Стены снаружи облицованы кирпичом, кладка которого создает трехмерную фактуру плоскостей. Евгений Прокофьев отмечает композиционные характеристики и видит отголоски современного модерна. «Не кричащим объектом для центра города» называет этот дом и Новиков. «Хороший, качественный объект. Где-то грубоватый. Лично для меня в нем чего-то не хватает, какая-то недосказанность, но в целом я его оцениваю достаточно хорошо», — объясняет специалист свой высокий балл.

Второе место отдано ЖК «Легато» на ул. Муштари. Читатели объект оценили средне, но эксперты считают, что объект очень достойный Второе место отдано ЖК «Легато» на улице Муштари. Читатели объект оценили средне, но эксперты считают, что объект очень достойный Фото: «БИЗНЕС Online»

Второе место отдано ЖК «Легато» на улице Муштари. Девелопер — «КамаСтройИнвест» Делюса Сиразетдинова, проектировщик — бюро Office DE Architects Евгения Жиркова и Дмитрия Куликова. Читатели объект оценили средне, но эксперты считают, что объект очень достойный. Градсовет он проходил тяжело. Пятиэтажка с домашними террасами выходит на Лядской сад. Архитектор-реставратор Новиков назвал его смелым и пластичным проектом. «Видно, что авторы свободные, незашоренные в своем творчестве. С какими-то моментами можно поспорить, но я думаю, что объект получился очень интересный для Казани. Когда такие здания в городе появляются, их видно! Они задают планку проектирования. И даже застройщики эконом-класса будут стремиться повторить какие-то решения с учетом своей экономики», — отметил Новиков. Прокофьев же не оценил орнаменты на макушке здания. «Мне не нравится украшательство. Опять погоня за модничеством, хотя в исторической среде находится здание, — сказал архитектор. — Сверху ограждения —  это „времянка“, нет солидности в объеме». Мнения, как видим, разные.

Третье место — у ЖК «Пять звезд» на Комсомольской. Девелопер — «СМУ-88» Ильи Вольфсона Третье место — у ЖК «Пять звезд» на улице Комсомольской. Девелопер — «СМУ-88» Ильи Вольфсона Фото: «БИЗНЕС Online»

Третье место — у ЖК «Пять звезд» на улице Комсомольской. Девелопер — «СМУ-88» Ильи Вольфсона. Проектировщик — архитектурная мастерская Борщевского (поэтому сам он за этот объект не голосовал — прим. авт.). Три башни за колесом обозрения парка «Кырлай» заметны издалека, и архитекторы оценивают их по-разному. Споры вызвало само включение объекта в категорию «бизнес-класс» наряду с более низкоэтажными «конкурентами». Кроме того, тот же Новиков полагает, что высотки портят видовые точки города со стороны башни Сююмбике. Что ж, таково частное мнение, однако понятно, что дом вписан в ограничения по высотности в соответствии с нормативами, да и вдобавок рядом уже есть башни высоток. Отталкивает данный проект своей облицовкой керамогранитом, считает Прокофьев, однако композиционное решение и сочетание цветов и материалов он ставит в плюс: получилось гармонично. Читатели, кстати, оценили внешний вид очень неплохо, и тут оценка жюри почти совпала с итогами голосования.  

У парка «Черное озеро» расположились апартаменты Odette. «Главная фишка парка — это ось на Кремль, которая изначально закладывалась. На мой взгляд, этот ЖК его никак не учел» У парка «Черное озеро» расположились апартаменты Odette. «Главная фишка парка — это ось на Кремль, которая изначально закладывалась. На мой взгляд, этот ЖК его никак не учел», — отмечает Новиков Фото: «БИЗНЕС Online»

ОТСТУПЛЕНИЕ ПЕРВОЕ: ПЯТИЭТАЖКИ ЗА ГОРОДОМ И ОБИДА ЗА ИСТОРИЧЕСКИЙ ЦЕНТР

Пройдемся по другим участникам, не получившим сверхвысоких баллов.

У парка «Черное озеро» расположились апартаменты Odette от компании «КамаСтройИнвест». Месторасположение — и плюс, и минус проекта. По словам Новикова, объект неплохо сформировал территорию. Но у парка есть предмет охраны, и по соседству лучше смотрелось бы что-то общественное вроде библиотеки, а не жилой дом. «Главная фишка парка — это ось на Кремль, которая изначально закладывалась. На мой взгляд, этот ЖК его никак не учел. А сам дом можно поставить куда угодно: он неплохой, может быть, даже хороший, с применением дорогих материалов», — отмечает эксперт. Добавим, что авторство проекта также принадлежит студии Маклакова, но проектировщикам пришлось «вписаться» в пожелания заказчиков и согласующих инстанций. Что ж вы хотите — прямо под Кремлем! 

Дом на Лобачевского попытались вписать в историческую среду, он как бы мимикрировал под старую застройку, говорят член эксперты. Вопрос: получилось ли? Одни считают это некачественной имитацией, другие видят в этом неплохую классику под старину. Но стройка в историческом центре имеет свои особенности: каждый проект вплоть до сарая или пристроя пока вынужден проходить «историческую комиссию» президента РТ Рустама Минниханова. Там жестко следят за высотностью, за цветовыми и фасадными решениями — застройка пустующих участков на улицах вокруг Кремля, судя по всему, и дальше будет тяготеть к новоделам в стиле XIX века.

Новые объекты в центре города могут стать как островными точками, так и теми местами, которые, напротив, станут как бельмо на глазу, считают члены жюри. Поэтому с историческими и классическими стилям нужно работать очень детально, чтобы не получилось как с Дворцом земледельцев. Но ведь и тут одни считают его роскошным замком и новым символом Казани, а другие резко критикуют, называя дорогостоящим «сараем» (не в татарском смысле!), выросшим под стенами Кремля.

Чуть дальше от исторической застройки на улице Калинина находится «Калинина хаус». Дому  сложно давать оценку, так как изначально на этом месте планировался другой объект, сходятся во мнении члены жюри Чуть дальше от исторической застройки на улице Калинина находится Kalinina House. Дому сложно давать оценку, так как изначально на этом месте планировался другой объект, сходятся во мнении члены жюри Фото: «БИЗНЕС Online»

Чуть дальше от исторической застройки на улице Калинина находится Kalinina House. Дому сложно давать оценку, так как изначально на этом месте планировался другой объект, сходятся во мнении члены жюри. В 2013 году строительство дома было остановлено, и в 2016-м на объект зашел «КамаСтройИнвест» — проектную документацию переработали, а фасад был создан практически с нуля. Но получилось лучше, чем планировалось. Сразу видно, что над объектом поработал архитектор, отмечает Новиков. Борщевский же называет достроенный дом больше «архитектурным хаосом» из-за дробности на фасадах и цветовых решений. «Мне не нравится верхняя красная часть. Эти кирпичики, объемы… Это не их вина, но первый этаж так задран, мне это не очень импонирует. Они выкручивались из того, что есть. Но цветовое решение интересное», — дал оценку Прокофьев.

В Приволжском районе рядом с Лаишевским районом представлен объект бизнес-класса «Времена года», победивший в читательском голосовании В Приволжском районе рядом с Лаишевским районом представлен объект бизнес-класса «Времена года», победивший в читательском голосовании

А теперь уйдем за город. В Приволжском районе, рядом с Лаишевским районом, представлен объект бизнес-класса «Времена года», победивший в читательском голосовании. Малоэтажное строительство с панорамными окнами рядом с лесопосадкой эксперты выделяют как преимущество комплекса. В частности, Борщевский отмечает некую симпатичность пятиэтажных домов на фоне природы: видно, что архитектура не рядовая, а с некоей претензией на статус. С ним, однако, согласны не все эксперты. Сравнивать с другими объектами в исторической части города данный объект нельзя. «Однотипная комплексная архитектура! Не тянет на группу в „бизнесе“, рядом железная дорога, где проходит „Аэроэкспресс“», — считает архитектор Тиняев. И без того загруженная Матюшинская трасса вскоре превратится в одну большую пробку, вторит ему и Прокофьев, считая, что за городом лучше строить одноэтажные дома, а не большие комплексы. Однако развитие Казани в сторону Лаишевского узла — процесс, предопределенный генпланом-2040, поэтому комплексная многоэтажная застройка здесь остается одной из точек роста столицы РТ. 

ЖИЛЬЕ КЛАССА КОМФОРТ/СТАНДАРТ: ВРОДЕ БЫ «И СБОКУ БАНТИК», НО…

В данной категории практически все эксперты с трудом находили что-то приятное глазу. Однако деваться некуда: стоимость квадратного метра в этом сегменте, за исключением слишком уж «задранных» по цене проектов, не располагает к изыскам. Поэтому большинство объектов в оценках членов жюри вообще не поднялось выше четырех-шести баллов. Среди представленных проектов оказалось очень много «проходных» объектов, отмечают наши эксперты. С точки зрения архитектуры оценить их сложно. Как правило, это стандартизированные планировки, только с разными фасадами.

«Эти комплексы сбиты очень плотно. Вряд ли они комфортны для проживания в полном смысле этого слова. Да, застройщик вроде бы делает все в соответствии с требованиями! Тут и общественная зона, и колясочная, и „сбоку бантик“, и дизайнерские холлы, но это все равно при сверхвысокой плотности застройки. Таковы издержки городской среды. На мой взгляд, мы должны уходить от этого», — считает архитектор Борщевский.

Однако идеология «человейников» рождена маркетингом! Если еще 10–15 лет назад законодателем мод в квартирографии (площадей квартир, их соотношения) был архитектор, то сейчас все в руках девелоперов. Застройщик в данном сегменте диктует свои правила: дом повыше, квартир больше.

В шорт-лист проектов комфорт-сегмента вошли 10 проектов из 24. Это ART City, «Солнечный город», «Три богатыря», «Новые Горки», «Родина», «Легенда», «На Енисейской», «Сказочный лес», дом на Серова, 28б и ЖК «Малиновка».

Первое место отдано ЖК »ART City» на месте Октябрьского городка. Девелопер — «Унистрой». Читатели тоже дали объекту высокую оценку — чисто внешне смотрится неплохо Первое место отдано ЖК ART City на месте Октябрьского городка. Девелопер — «Унистрой». Читатели тоже дали объекту высокую оценку — чисто внешне смотрится неплохо Фото: «БИЗНЕС Online»

Первое место отдано ЖК ART City на месте Октябрьского городка. Девелопер — «Унистрой». Проект, как сообщили в пресс-службе, принадлежит самой компании. Читатели тоже дали объекту высокую оценку — чисто внешне смотрится неплохо, и в плюс работают комфортные для глаза цветовые сочетания и развитые общественные пространства всего жилого комплекса. Архитекторы, ценящие историческую застройку, печалятся о судьбах стоявших здесь Арских казарм. «Непонятно их отношение к историческому наследию. Сломали, не сочли возможным даже какой-то памятник ставить. Если бы что-то сохранили,  могли бы использовать, это было бы неким бонусом для восприятия», — считает архитектор Тиняев. В общем, память места в головах архитекторов довлеет над жилым комплексом. Однако это все же не помешало поставить ему высокие оценки.

На второй позиции оказался «Дом на Енисейской» от компании «ТСИ». По оценкам экспертов, в частности, Михаила Борщевского, видно, что объект хоть и внешне недорогой, но приятный На второй позиции оказался «Дом на Енисейской» от компании «ТСИ». По оценкам экспертов, в частности Борщевского, видно, что объект хоть и внешне недорогой, но приятный Фото: «БИЗНЕС Online»

На второй позиции оказался «Дом на Енисейской» от компании «ТСИ». Его проектировало ООО «Инженерно-производственный центр» Максима Фишмана и Валерия Дормидонтова. По оценкам экспертов, в частности Борщевского, видно, что объект хоть и внешне недорогой, но приятный. Эксперты отмечают невысотную этажность — судя по фото, всего 7 этажей. Например, Прокофьев видит в монолитных высотках только минусы, называя подобную застройку погоней за квадратными метрами. «Это такие блоки-коробки, как машина для жилья. Зачем брать пример с других стран? Не надо создавать Нью-Йорк или Гонконг! — отмечает Прокофьев. — А у нас все вверх, чтобы только получить прибыль. Это неправильно. Надо смотреть с позиции человека к застройке». Из плюсов отметили спокойные цвета — они создают нормальное восприятие объекта. Конечно, «куцесть» общественных пространств очевидна, но все же облик города объект скорее украшает — не бьет в глаза.

Третьим стал ЖК «Казань — XXI век» от «Ак Барс Дом» (дочерняя компания Госжилфонда). Читатели в голосовании объект оценили ниже среднего, а в жюри с этим мнением, выходит, не согласны Третьим стал ЖК «Казань XXI век» от «Ак Барс Дом» (дочерняя компания Госжилфонда). Читатели в голосовании объект оценили ниже среднего, а в жюри с их мнением не согласны Фото: «БИЗНЕС Online»

Третьим стал ЖК «Казань XXI век» от «Ак Барс Дом» (дочерняя компания Госжилфонда). Это еще один представитель комплексной застройки. Читатели в голосовании объект оценили ниже среднего, а в жюри с их мнением не согласны. Прежде всего такие дома призваны удовлетворить спрос на жилье — да, более-менее стандартно-типовое, но такова экономика стандарта, плавно мимикрирующего в комфорт по представлению самих девелоперов. Опять-таки здесь нет какой-то «ядерной» расцветки по сравнению с другими объектами, попавшими в наш шорт-лист, и, видимо, данное обстоятельство перевесило аргументы против высотности. 

Игру с цветом на фасадах архитекторы называют «новомодничеством», и не всегда это в плюс. Пестрит яркой гаммой «Солнечный город», «Весна» и «Грин сити» Игру с цветом на фасадах архитекторы называют новомодничеством, и не всегда это в плюс. Пестрят яркой гаммой «Солнечный город», «Весна» и «Грин сити» Фото: «БИЗНЕС Online»

ОТСТУПЛЕНИЕ ВТОРОЕ: ЦВЕТОВЫЕ ИГРЫ, СПОРЫ ВОКРУГ ПЛИТКИ И ВЫСОТНЫЕ АКЦЕНТЫ

Игру с цветом на фасадах архитекторы называют новомодничеством, и не всегда это в плюс. Пестрят яркой гаммой «Солнечный город», «Весна» и «Грин сити». «Меня больше всего смутили „Три богатыря“. Оранжевое, зеленое… это какая-то ядерная война! — комментирует снимки Новиков. — Понятно, что в Татарстане у нас, вероятно, менталитет такой, который любит пестренькое, яркое, новенькое, может быть, такое „заходит“. Но, на мой взгляд, это неправильный подход. Можно делать цветные фасады, но не ядерные!»

Вообще, задача архитектора — убедить заказчика не «гасить» дорогой материал неудобной планировкой и даже при типовом проекте стараться найти баланс. В ЖК «Родина» наши собеседники отмечают визуально интересный цветовой подход. «Это как палехская роспись, что-то есть в этом… Здесь они вывели цветом свой комплекс. И вообще, нужно делать так, чтобы по цветовой гамме можно было бы определить разные комплексы в разных частях города, чтобы не потеряться и чтобы не было как в фильме  „С легким паром!“, когда все дома одинаковые. Какая-то идентичность российская», — говорит главный архитектор мастерской «Велп» Евгений Прокофьев. Он же отмечает цветовой подход в ЖК «Новые горки», ЖК «Малиновка», ЖК «Три богатыря», в ЖК «Легенда». Но минус — облицовка плиткой, ведь она со временем имеет тенденцию менять цвет и осыпаться! Чтобы этого не было, управляющей компании необходимо отслеживать состояние фасадов и вовремя ремонтировать объект.

В ЖК «Родина»  наши собеседники отмечают визуально интересный цветовой подход. «Это как палехская роспись, что-то есть в этом…» В ЖК «Родина» наши собеседники отмечают визуально интересный цветовой подход. «Это как палехская роспись, что-то есть в этом…» Фото: «БИЗНЕС Online»

Отдельная тема для дискуссии — нужны ли «высотки-свечки» в столице Татарстана или все же ограничиться малоэтажным строительством? Тут мнения разделились. Тиняев называет тенденцию строить вверх «городской неизбежностью» и не самым плохим подходом. По его мнению, лучше сделать пять «свечек», чем многоподъездный «дом-кишку» такой же этажности. «Башни позволяют проветривать территорию, чтобы больше солнечного света проникало, чтобы не было как в „Победе“ — вот это получилось как „дом-стена“», — объясняет он.

Самым проигрышным с точки зрения облика объектом, который не вошел в наш шорт-лист, эксперты назвали «Клубный дом», расположенный по адресу: ул. Коротченко, 22. Пятиэтажное здание на 52 квартиры находится в пяти минутах ходьбы от Казанского кремля. Несмотря на благоустроенный двор и подземную парковку, отделка дома в плитке уносит нас в начало 2010-х и никак не соотносится с исторической застройкой в центре города. А ведь рядом Соболевские номера! ЖК на Серова в центре Московского района и вовсе «пахнет 70-ми», сказал Прокофьев: типовой проект с «убогими» цветами и неорганизованным двором. Но критика критикой, а этот дом все же набрал необходимое количество баллов и вошел в итоговый список.

КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ: ОФИСЫ ИЗ 90-Х

К сожалению, большинство из сдаваемых объектов выглядят как гигантские сараи (ну посмотрите на сетевые торговые центры!). И если в «жилом» разделе конкурса градация оценок была с небольшой, в общем-то, разницей, то в коммерческой части представлены очень слабые объекты, отмечают эксперты. Хотя в коммерции можно сделать очень интересные, нетиповые проекты, которые бы стали своеобразным  композиционным акцентом в каждом микрорайоне города, но увы! Зачастую собственники намерены выжимать все из земли, не особо думая о том, как это все будет выглядеть в ткани городской застройки. 

За 2018–2019 годы в Казани появилось полтора десятка коммерческих объектов. В шорт-лист вошли «Комбинат бытового обслуживания» на улице Тукая, ТРЦ «Моки» на Кулахметова, БЦ «Урбан» на Островского, БЦ «Аврора», а также офисный центр ТАИФа недалеко от площади Свободы.

Первое место эксперты отдали совсем небольшому торгово-деловому центру на Амирхана, 42А. Неоднозначная архитектура, большие площади остекления, необычный темный цвет тронули сердца профессионалов Первое место эксперты отдали совсем небольшому торгово-деловому центру на Амирхана, 42а. Неоднозначная архитектура, большие площади остекления, необычный темный цвет тронули сердца профессионалов Фото: «БИЗНЕС Online»

Первое место эксперты отдали совсем небольшому торгово-деловому центру на Амирхана, 42а. Его владелец — предприниматель Андрей Закамский. Проект выполнен студией «ADT-проект» Ильсияр Тухватуллиной. Неоднозначная архитектура, большие площади остекления, необычный темный цвет тронули сердца профессионалов. Новиков назвал данный проект смелым. «Когда я его в первый раз увидел, я удивился, что все так изящно сделано. Разные использованы материалы — и дешевые и не очень. Каждый объект должен прорабатываться архитектором. Тут каждый угол отработан», — говорит эксперт.

Второе место — у ТРЦ «Моки» на ул. Кулахметова. Места, где люди проводят много свободного времени, не должны быть просто ангарами для продаж, считают эксперты, и этому требованию отвечает облик здания Второе место — у ТРЦ «Моки» на улице Кулахметова. Места, где люди проводят много свободного времени, не должны быть просто ангарами для продаж, считают эксперты, и этому требованию отвечает облик здания Фото: «БИЗНЕС Online»

Второе место — у ТРЦ «Моки» на улице Кулахметова. Девелопер — компания «Бриз» Андрея Белякова, проект — архбюро «Солев» Рафаэля Кулмакова. Места, где люди проводят много свободного времени, не должны быть просто ангарами для продаж, считают эксперты, и этому требованию отвечает облик здания. Для торгового комплекса данный объект очень оригинален и смотрится симпатично — это отметили большинство членов жюри. Впрочем, Прокофьев считает, что пятый этаж в таком комплексе все-таки перебор, особенно если там, под крышей, развлекательные функции.

Третье место — у БЦ «Урбан», который читатели ставят номером один. Бизнес-центр хоть и представлен в классе «А» и расположен в самом центре на Островского, выглядит в меру вызывающим Третье место — у БЦ «Урбан», который читатели ставят номером один. Бизнес-центр хоть и представлен в классе «А» и расположен в самом центре на Островского, выглядит в меру вызывающим Фото: «БИЗНЕС Online»

Третье место — у БЦ «Урбан», который читатели ставят номером один. Бизнес-центр хоть и представлен в классе «А» и расположен в самом центре, на Островского, выглядит в меру вызывающим. «Кажется вроде бы устарелым, но такой классный советский объект», — оценил его Новиков. Ночью за счет подсветки он смотрится даже лучше, чем днем. Что касается класса «А», в целом на рынке мало приличных отдельно стоящих зданий, отмечает Тиняев. 

Поразительно, но сверкающий дорогим стеклом и материалами офисный центр «ТАИФа» на пересечении Пушкина и Бассейной угодил в когорту не понравившихся. Практически все сошлись во мнении — это антиархитектура Поразительно, но сверкающий дорогим стеклом и материалами офисный центр ТАИФа на пересечении Пушкина и Бассейной угодил в когорту не понравившихся. Практически все сошлись во мнении — это антиархитектура Фото: «БИЗНЕС Online»

ОТСТУПЛЕНИЕ ТРЕТЬЕ: НЕМНОГО ОБ АНТИАРХИТЕКТУРЕ

Говорят, когда купец Первой гильдии Александр Александров заказывал архитекторам будущий Александровский пассаж, он сказал: «Строй так, чтобы было видно мои деньги!» Такую легенду об этом знаменитом здании на улице Кремлевской, богато украшенном масонской лепниной и построенном по проекту петербургских архитекторов, победивших в открытом конкурсе, рассказывают сейчас казанские экскурсоводы. 

Впрочем, это так, экскурс в историю. 

Вернемся к проектам. Поразительно, но сверкающий дорогим стеклом и материалами офисный центр ТАИФа на пересечении Пушкина и Бассейной угодил в когорту не понравившихся. Практически все сошлись во мнении — это антиархитектура. Дорогие материалы фасада «перевели» не лучшим образом, считают эксперты. «Я знаю, что это дорогое здание, технологичное внутри. Различные современные системы встроены, но выглядит оно как выходец из 90-х, — отмечает Борщевский. — Данный объект для центра города не подходит, он смотрится скорее как бельмо на глазу». О том, что здание не вписывается в центр города, говорит и Прокофьев. «Он огромный и очень странный. Стекло совмещается с непонятными горизонтальными чернениями. Очень дорогой и по материалам, и по работе, это видно», — считает эксперт. Прокофьев вспомнил о другом объекте ТАИФа — офисе на улице Щапова по проекту московских архитекторов Величкина и Голованова. Эта работа оказалась намного интереснее и элегантнее, а в случае с той «стекляшкой» эксперт не находит композиционной уравновешенности, зато хватает диспропорций.

Введенные в строй площади гипермаркетов вроде «Мегастрой» и Castorama члены жюри из числа профессиональных архитекторов даже не знали, как оценивать. Эта «лабазная» архитектура, понятно, укладывается в экономику торговых сетей, но ее нельзя назвать украшением города — да это, собственно, и не архитектура вовсе. Задача архитектора здесь — «привязать» типовой объект к местности и оформить согласно бренд-буку торговой сети, и не более. Обсуждать тут оказалось просто нечего.

***

Вот таким противоречивым получился наш «Казанский молоток». Подчеркнем, что вышеприведенные мнения суть не факты, а субъективная оценка, суждение специалистов и голосование читателей. Каждый вправе думать иначе, и мы предлагаем высказываться в комментариях. 

Ну а молотки с памятными надписями достаются объектам, вышедшим на первое место в голосовании профессионалов. Все остальные победители будут отмечены памятными дипломами с символикой конкурса. «БИЗНЕС Online» намерен повторить его на будущий год — так что стройте, господа девелоперы, и красиво, чтобы вам самим было чем гордиться, а казанцы бы с удовольствием смотрели на дело ваших рук и капиталов!

Комментарии: 128 Оставить комментарий
Анонимно
9.08.2020 09:30

Унистрой умеет красиво упаковать. Красиво раскрасить парковку, подъезд, воткнуть деревья во дворе, газончики оформить. А подрядчика они выбирают по принципу "дешевле и экономнее". Хотя при такой цене, которую просит унистрой за квартиры, можно сделать качественно. С нормальными перегородками между квартирами хотя бы.

  • Анонимно
    9.08.2020 09:13

    Архитектура города согласовывает такие проекты. Это ужас.
    За 15 лет мы все стали носить мобильные компьютеры в кармане, а где развитие архитектуры и строительства? Где простор? Где размах? Где удобство и тишина?

    В гости друг приедет - полчаса ищет парковку.

    • Анонимно
      9.08.2020 09:21

      Национального мало в архитектуру
      Это надо исправлять
      Тут простор для творчества архитекторам

      • Анонимно
        9.08.2020 10:23

        национального? Давайте начнем хотя бы с красивого!
        А то ведь сделают национальное - но некрасивое.

    • Анонимно
      9.08.2020 09:23

      Да, прошли те времена когда в гости пешком ходили. Ноне надо непременно на кредитокорыте ехать! И потом возмущаться, что его ткнуть некуда, потому что все жители ваших гостей на таких же и все места уже заняли.

      Простор, размах, удобство, тишина - какие красивые слова! А заплатить за это не хотите? Строят то, что покупают. А ваш размах для олигархов с деньгами.

    • Анонимно
      9.08.2020 10:19

      Глава МВД Франции Жерар Коллон после беспорядков:
      «Я думаю, что нужно изменить эти кварталы. Вчера я был в Шампиньи. Когда видишь эту типовую застройку, эти многоэтажки, понимаешь, что в этом есть какая-то бесчеловечность, которая может породить лишь насилие. Нужно провести глубинные реформы, менять городскую политику. Некоторые кварталы за последние 10–15 лет обеднели и превратились в гетто. Люди там живут бок о бок, но однажды могут столкнуться лицом к лицу. Нужно разорвать этот адский порочный круг!»

      • Анонимно
        9.08.2020 17:45

        Жители проголосовали за свои ЖК. С чего вы взяли, что у них со вкусом все в порядке? Может они считают, сто Элвин Грей величайшая звезда эстрады.

  • Анонимно
    9.08.2020 09:19

    Унистрой молодцы

    • Анонимно
      9.08.2020 09:30

      Унистрой умеет красиво упаковать. Красиво раскрасить парковку, подъезд, воткнуть деревья во дворе, газончики оформить. А подрядчика они выбирают по принципу "дешевле и экономнее". Хотя при такой цене, которую просит унистрой за квартиры, можно сделать качественно. С нормальными перегородками между квартирами хотя бы.

      • Анонимно
        9.08.2020 09:53

        09.30 У унистроя единственный проект, достойный внимания это арт сити. Вообще, в городе таких проектов всего 2-арт сити и новые Горки. По этажности, по инфраструктуре и по расположению. Новые Горки экологичнее немного потрасполодению:в стороне от больших дорог, рядом с лесом! Все, что выше 9 этажей - безумие и ужас.

        • Да, и противоречивость оценок конечно впечатляет. Мне тоже нравятся "Новые горки". И по "небашенной" архитектуре, и по качеству исполнения, благоустройство комплекса там тоже есть. И тем, что это не 24 этажа, а девять.

          С другой стороны, некоторым нравится именно высотность. Чтобы из окна смотреть дальше. Так что на вкус и цвет, как обычно, товарищей нет.

          • Анонимно
            9.08.2020 10:26

            10.02 Пару раз без лифта придётся тащить груз и продукты на 24 этаж, сразу любоваться на небо отучатся)))

          • Анонимно
            9.08.2020 10:38

            Что отличает Казань от Самары и Перми?
            То что она столица 8 миллионного татарского мира
            Где это видно в архитектуре?
            Кроме мечетей нигде
            Банальный скучный конкурс
            Такой в любом городе России можно проводить
            Изюминки нет, шарма
            Местечковостью веет
            У какого купца наличники краше
            Эти дома в любой город поставь, скажут наши
            Не то все, не то
            Согласны Дмитрий?

            • А когда-то была не местечковость, изюминка и шарм? Хотя, когда купец Александров сказал - строй так, чтоб было видно мои деньги...

            • Анонимно
              9.08.2020 17:29

              Казань - один из городов, который можно назвать третьей столицей России. По результатам переписи 1989 года в Казани татары составляли 40 % населения. Татарые - вторая по числености национальность России. Роль татар в развитии и в современной России бесспорна. Но перестанте сталкивать татар с другими национальностями, проживающими в Казани.

          • Анонимно
            9.08.2020 13:30

            Новые горки - плотная застройка. Очень тесно и не комфортно.

            • Анонимно
              9.08.2020 13:46

              Дешевле чем Арт Сити, который так же плотно застроен.

              • Анонимно
                9.08.2020 22:39

                Рассматривал Арт Сити и Новые горки. В итоге купил в Новых горках.

                • Анонимно
                  10.08.2020 16:56

                  И как? Только честно.

                • Анонимно
                  10.08.2020 21:27

                  Ну и понятно. Цена ниже, этажность приятнее. Качество, наверно, на уровне уж! Сам проект интереснее, природа ближе. Метро не так уж и далеко. Плюсов хватает, особенно если учесть что в "Новых Горках" ремонт - заезжай и живи. Сразу, включено в ипотеку.

        • Анонимно
          9.08.2020 22:57

          Качество в Новых норках оставляет желать лучшего. Дешевые линолеум и двери. Кривые стены. Протекающие и продуваемые витражные конструкции на балконах. Гарантийные обязательства застройщиком «Грань» не выполняются! Наплевательское отношение, продали квартиру, всё, дальше сами. Квадратный метр выше рыночной. Покупать квартиру в Новых горках по цене выше рыночной только из за того что рядом парк - нецелесообразно.

        • Анонимно
          9.08.2020 23:05

          Всего 2 таких в городе? А как же Жк на портовой? Он уделает всех и будет лучшим местом для среднего класса, так как дальше только клубные дома бизнес класса. Муравейники по 15-22 этажа не в счёт, речь про людскую жизнь.

          • Анонимно
            10.08.2020 21:28

            Автобуса там нет, может конечно когда и будет, но пока там только на машине.

        • Анонимно
          10.08.2020 08:50

          ЖК Журавли тот же Арт Сити, только чуть дальше и другого цвета, но зато рядом метро. Хотя и там и там шумоизоляции нет вообще.

          • Анонимно
            10.08.2020 22:04

            А и зачем? Прикольно послушать, как шлёпают в тапочках по полу соседи, ))

      • Анонимно
        9.08.2020 11:07

        Между квартирами нормальные стены, соседей вообще не слыхать. Вот внутри квартиры перегородки да, гипсолитовые

      • Анонимно
        9.08.2020 12:51

        Я живу в доме постройки Унистроя 2005 г.
        Жаль, но сейчас такие качественные дома не строят. Стены у нас толстые кирпичные и соседей практически не слышно.

        • Анонимно
          9.08.2020 13:35

          Аналогично
          Фоновский дом
          Солнечный город
          Супер
          Бесплатный подземный паркинг
          Стены толстые кирпичные
          Зимой батареи на минимуме
          Из окон вид на город и Волгу

          • Анонимно
            9.08.2020 23:37

            Фоновские дома Ривьера на Перекрестке Адоратского-Чистопольская. Первые 5 домов, те, что красивые, из коричневого кирпича, все супер - тишина, соседей не слышно вообще, но те, что позже стал строить Фон на фоне большого спроса в сторону от Адоратского к Ямашева (это уже зеленый кирпич и просто белый возле XL), стали намного хуже. Шумка никакая, соседей слышно очень сильно, качество упало, стены кривые, трубы текут.

            • Анонимно
              10.08.2020 21:32

              А что такое "кривые стены"? Я помню как отцу дали квартиру, трест строил дом для СВОИХ. Вот это я понимаю - там даже паркет сперли. И плитку в санузлах положили ту, что клали в подъезде.

              Линолеум (без подкладки, тонкий) бросили на бетонную плиту, он весь бугристый был. Окна, ну, я не знаю что сказать - деревянные фрамуги, это вам не нынешний пластик. Дуло превосходно. И рады были, помнится ) ну, а что. На дворе был 1988 год.

        • Анонимно
          10.08.2020 08:54

          Тоже самое, дом Унистроя 2005 г. глухо как в танке, тишина и спокойствие. Взял однушку в Журавлях под аренду и ужаснулся, все разговоры соседей слышны, я уже молчу про музыку и телевизор.

  • Анонимно
    9.08.2020 09:20

    В День строителя совсем не слышно Минстроя РТ. Не во всех подразделениях минстроя даже отметили этот праздник. Даже не поздравили. При Хуснуллине такого не было.

  • Анонимно
    9.08.2020 09:29

    Ахаха! Спасибо бизнес он лайн за высокую оценку моего отзыва.
    Но я так до сих пор и не поняла, где красивые объекты.
    Я визуал и вольный художник. И все красивое вдохновляет меня на творчество.
    Так вот в Казани можно любоваться только старыми отреставрированными домами, и даже не отреставрированными.
    Но новодел смотреть смешно и обидно.
    Обидно за наших архитекторов, которые не выдержали общего направления "залить весь город забором и домами из туалетной плитки" уехали творить в других местах. Очень талантливые. Очень жаль.

    • Пожалуйста! Мне нравится, когда люди комментируют )

      Наверное, у вас красивый и вдохновляющий дом. Мы за вас рады. И странно, что вы не находите в Казан красивых объектов ) Но вопрос, где жить остальным и как сделать доступное этим покупателям жилье достаточно красивым.

      "Туалетная плитка" кстати да, надоела. Причем ее не любят ни архитекторы, ни застройщики ) А заборы к сожалению ставят везде, а не только в Казани - такой в РФ норматив.

      • Анонимно
        9.08.2020 10:38

        В Казани много красивых объектов. Нахожу
        Но среди представленных нет

      • Анонимно
        9.08.2020 19:29

        Вот что бросается в глаза, так это отсутствие зелени, хотя мэр победно рапортовал об озеленении. Жалкие коротко подстриженные газончики не в счёт. Да и детские площадки какие-то опасные, не дай Бог, навернется малыш и поранится.

  • Анонимно
    9.08.2020 09:41

    А что с коттеджными поселками? Их так и нет в Казани?

  • Анонимно
    9.08.2020 09:59

    Нормальный только дом на Ениссейской.

    • Анонимно
      9.08.2020 10:07

      И место лучшее чем в каком нибудь грязном азино и т. п.

      • Анонимно
        9.08.2020 23:10

        До на Енисейской хорош тем, что всего лишь 10 этажей. Место норм, до центра близко. Но есть одно но, там вокруг общаги и клиники для зависимых

    • Анонимно
      9.08.2020 10:11

      А чем вас не устраивает какой-нибудь из пятиэтажных вариантов! Мне например импонирует "Времена года". Еще и на природе, между прочим.

      • Анонимно
        9.08.2020 23:11

        Ага времена года, бизнес класс говорят , а на деле ксиловские дворы разноцветные. Что это значит? Что была тотальная экономия?

        • Анонимно
          10.08.2020 21:33

          "ксиловские дворы разноцветные" - это я один не понял что такое? На фото норм все выглядит.

    • Анонимно
      9.08.2020 11:09

      Среди трехэтажек то да, лучше не придумаешь.

  • Анонимно
    9.08.2020 10:07

    Если ты удачливый - ты можешь построить что угодно и где угодно ТЕБЕ.

  • Анонимно
    9.08.2020 10:11

    На бехтерева красивый дом, но почему то пустой

  • Анонимно
    9.08.2020 10:11

    Я помню отношение к себе как к архитектору раньше и сейчас. На сегодня заказчик делегирует очень много возможностей: выбор материла, другие решения. Раньше было априори: если это дорого, то мы это не делаем. Очень многое зависит от личности архитектора», — считает основатель архитектурной мастерской F.ACE Михаил Борщевский.

    Раньше строители работали на бартер, денег было мало. При себестоимости строительства в 2000 году 4000 тыс за 1 кв м, продавали за 5000 руб. Причём часть квартир отдавали за материалы и выполненные работы.
    Сегодня при себестоимости 1 кв м 40000 руб, включая стоимость земли и тех. условий и при продаже от 90000 руб за 1 кв м, застройщик с 1 свечки в 20 эт. с 10 000 кв м зарабатывает 500 млн рублей, поэтому может себе позволить новые материалы и дорогие фасады. Причё раньше стены домов строили по ГОСТу в 2,5 кирпича 64 см, а сейчас в 1 кирпич 25 см курам насмех и заляпывают всё утеплителем и туалетной плиткой.

  • Анонимно
    9.08.2020 10:23

    В Столбище сдали ипотечный 3х этажный дом, 3 года судимся в подвале стоит вода и никому нет дела. С днем строителя товарищи!

    • Анонимно
      13.08.2020 15:08

      закрывайте ипотеку, продавайте и покупайте на общих основаниях по рыночным процентам в любом месте! вообще раздражает - почему я должна впахивать чтобы купить без всяких соц ипотек и пониженной ставки жилье, а вам что ни дай все не слава богу.

  • Анонимно
    9.08.2020 10:30

    Сегодня самое ценное в строительстве дома это земля и хороший архитектор. На 50 соток земли стоимостью от 80 млн до 100 млн руб можно построить от 10 000 до 13 000 кв м жилья, при стоимости 1 кв м жилья 40 000 руб и продаже от 80 тыс до 130 тыс руб с участка можно заработать от 400 млн до 900 млн рублей, поэтому на первое место выходит архитектура дома, которая определяет статусность жителей и комфортную среду вокруг дома. Поэтому на будущее хотелось бы, чтобы застройщик уделил внимание материалам и строил дома из красного рядового кирпича с толщиною стен минимум в 51 см, а не 25 см гаобетона или силикаа сегодня, благо цена и маржа проекта позволяют это и увеличить высоту потолка до 3,2 м, а не 2,7 м от ленинградки.

    • Анонимно
      9.08.2020 23:15

      Там начнут строить, но цена квадрата будет уже 150 тысяч

  • Анонимно
    9.08.2020 10:35

    Какой бы не был Красивый фасад если застройщики не предусматривают место для установки кондиционера с запретом лепить их где попало, сами же жильцы его и изуродуют

  • Анонимно
    9.08.2020 11:38

    Цены конские,я и в панелке новой бы жил,плевать на архитектурные решения,мы не в той стране живём,но теперь жильё,это привилегия.

  • Анонимно
    9.08.2020 11:52

    Какой бизнес у сувара? Дома стоят около заводов и в деревнях. Ни один бизнесмен там жить не жить не будет.

    • Анонимно
      9.08.2020 18:51

      Барселона, Времена Года в самом центре Казани и Столичный на Чистопольской с видом на Казанку вас не устраивпет ?)

      • Анонимно
        9.08.2020 23:16

        Почему в времена года ксиловские дворы? Экономия того стоила?

  • НЕТАТАРИН
    9.08.2020 12:11

    посмотрим на эти дома через 20-30 лет, в каком они будут состоянии

    • Анонимно
      9.08.2020 13:03

      Туалетная плитка потрескается, минвата внутри промокнет и сползет вниз или разлетиться на ветру, направляющие для плитки отойдут от силикатной или газобетонной стены в 20 см, рваный фасад потеряет лоск. Надо строить стены в 2,5 кирпича из рядового красного на века, а не на 30 лет.

    • Анонимно
      9.08.2020 14:09

      За 30 лет успеют провести 2-3 раза капремонт, потом по реновации снесут.

  • Анонимно
    9.08.2020 12:17

    Думал поменять себе квартиру, но в городе нет НИ ОДНОГО нормального нового ЖК...
    Деньги пилят и строят тесное убожество.

    • Анонимно
      9.08.2020 14:42

      Согласна! У нас такая же проблема...

      • Анонимно
        10.08.2020 14:42

        И нам надо менять! Только вот нормальных вариантов нет!(

    • Анонимно
      9.08.2020 16:33

      Новые нормальные ЖК есть, у вас просто нет денег на нормальные варианты.

      • Анонимно
        9.08.2020 17:00

        Какие это нормальные ЖК? Где низкое качества строительства, дешёвые материалы и обман покупателя по типу--евро двушка, а на деле однушка с большой кухней. Развод для лохов.

  • Анонимно
    9.08.2020 12:33

    В центре еще более менее неплохие дома малоэтажные есть. Но в других районах и всяких выселках это ужас и мрак , безликие свечки человейники , гетто.

  • Анонимно
    9.08.2020 12:49

    Казань стала ужасна. Город бетонных новоделов. Бетон, пыль, загазованность, толпы людей и машин.

    • Анонимно
      9.08.2020 16:24

      Смешно, езжайте в Саратов, наслаждайтесь истинным староделом и городом, из которого толпы людей сбегают

      • Анонимно
        9.08.2020 23:18

        В Саратове жилье стоит в 3-4 раза дешевле

        • Анонимно
          10.08.2020 21:35

          Так в чем проблема? Ваша казанская квартира стоит в 3-4 раза дороже. Продавайте, покупайте в Саратове 3-4 новых. И сдавайте туристам! РАботать не надо, сплошная самозанятость!

  • Анонимно
    9.08.2020 13:17

    Если бы еще в качестве НВФ разбирались все участники процесса возведения зданий!!! И аргумент, что плитка имеет способность выпадать от Вас, Евгений Иванович, странно слышать! Крепить надо по Техническому свидетельству Минстроя, а не как удобно монтажнику, которому копейки платят, да и лесами не обеспечивают для выплнения монтажных работ! На люльках кто-нибудь из проверяющих ездил по фасаду? А по лесам бы прошелся и не раз! Главное же, чтобы дешево было! А потенциальные жители покупают картинку и "не копают" глубже. Вот и оказываются на финише и они и город как пространство в проигрыше! И местному Правительству, Минстрою и Госархстройнадзору безразличен этот безпредел, как оказалось.

    • Анонимно
      9.08.2020 13:39

      Помнится, трехслойная конструкция "не зашла" как раз из-за криворукости строителей. То забудут утеплитель, то положат не по нормативу. Прокофьев прав, потому что кляммеры сгниют и все начнет отваливаться. Лет через 30.

      • Анонимно
        9.08.2020 17:09

        Кляммеры должны быть по Экспертному заключению по коррозии из аустенитной стали, а не ферритной! И сгнить они не могут! Хоть на странице БО ликбез проводи...... Может быть тогда покупатели таких кв.м. будут знать куда и как смотреть!

      • Анонимно
        9.08.2020 17:11

        В отличии от 3-х слойной кладки кирпича НВФ имеет возможность постоянного контроля, начиная с монтажа кронштейна и далее по каждому этапу. Акты скрытых работ должны подписываться после каждого шага, а не разом на этапе демонтажа лесов или люлек!

        • Анонимно
          9.08.2020 17:45

          Как вы далеки от реальности ребята

          • Анонимно
            9.08.2020 18:34

            Да, нет, ошибаетесь. Как раз из самой глубины процесса применения НВФ! С самого его начала! Поэтому и пишу как надо и мои всегда делали как надо!

  • Анонимно
    9.08.2020 14:00

    Почему в Казань не заходит Брусника или ПИК?
    Екатеринбург тот же только благодаря этим двум компаниям в разы лучше выглядит.

    • Анонимно
      9.08.2020 14:38

      В Екатеринбурге всё решают блатные, это город тюрем, а Казань красная зона, тут свои и блатных не пускают.

    • Анонимно
      9.08.2020 14:43

      Посмотрел проекты Брусники, очень достойно, особенно дорогая брусчатка и зеленые дворы.

    • Анонимно
      10.08.2020 22:11

      Даже в Челнах Ижевский Талан очень достойный ЖК строит, Сердце Города называется. Причем это комфорт Класс.
      В Казани с красивыми ЖК проблема конечно

  • Анонимно
    9.08.2020 15:16

    А где клевер или лазурные небеса ?

  • Анонимно
    9.08.2020 15:49

    А Манхэттен?

  • Анонимно
    9.08.2020 16:21

    Пригородная нищета проголосовала за свой ЖК.

    • Анонимно
      10.08.2020 07:20

      Из пригородных здесь только "Времена года" Живущие в них нищета?
      Да Вы на Остоженке должны жить чтобы такое писать)

  • Анонимно
    9.08.2020 16:35

    Ну не знаю, жк 21 век и жк родина для меня экономный эконом, на уровне жк победа. Даже не понимаю, как можно допустить эти объекты на какой то конкурс.

    • Анонимно
      9.08.2020 18:53

      Элитные дома на Волге должны стоять с видом на воду, а пока там баржи и элеватор.

  • Анонимно
    9.08.2020 19:15

    А, почему не мастерок?

    • Мне подумалось, что "молоток" тоже многозначен. Это и инструмент (а каменщики колют кирпич молотком, ну - когда я еще рос, было так). И "молодец". Такое название родилось.

  • Анонимно
    9.08.2020 19:42

    С профессиональным праздником вас, строители!
    Дай Бог здоровья и интересных проектов!

  • Анонимно
    9.08.2020 21:55

    Живу в Изумрудном городе. Очень люблю свой ЖК. Но слышимость ужасная! Напишите, пожалуйста, кто-нибудь про Мой ритм, если что-либо знаете

    • Анонимно
      9.08.2020 23:22

      Мой ритм это муравейник, у трассы, метро не будет лет 20, рядом посмотрят на полях такие же муравейники и будут вечные пробки. К тому же там на котловане 100 тысяч за метр.

  • Анонимно
    9.08.2020 22:09

    Новое строительство всё больше напоминает автопром.Купил,пожил и быстро продавай другому пока дом не развалился.

  • Анонимно
    10.08.2020 07:10

    Мне очень нравится дом на Бутлерова напротив Медуниверситета. Тоже многоэтажник, но с такими нежными элементами татарского стиля - даже не знаю, как описать: и цветовое решение, и фасадные элементы - прелесть. Кто архитектор, интересно? Если бы Казань была застроена примерно такими домами, имела своё лицо.

  • Анонимно
    10.08.2020 09:05

    строят МАСТЕРКОМ
    а МОЛОТКОМ забивают или разбивают...

  • Анонимно
    10.08.2020 15:54

    ТАИФ только щеки надувает.

  • Анонимно
    10.08.2020 16:52

    Прогресс есть в архитектуре Казани. Чтобы не говорили

  • Анонимно
    11.08.2020 00:28

    В Казани сейчас строят много. Новые дома в основном красивые, но посмотрим, как будут смотреться через 15-20 лет.
    ТОВАРИЩИ АРХИТЕКТОРЫ! В Казани очень много панельных домов- новых, построенные по соципотеке и для переселенцев из бараков. В основном они в Азино. Внешний вид этих домов ужасные,около подъездов вход тоже не соответствут современным требованиям . Жители этих домов тоже хотят, чтобы у них тоже были красивые дворы, чтобы внешний вид дома тоже был красивым. Хотя начали благоустраивать дворы, делать хорошие дороги .

  • Анонимно
    11.08.2020 00:29

    В домах можно как -то показать национальные орнаменты. Этого мало в городе.

  • Анонимно
    13.08.2020 00:11

    Замечательное жюри из архитекторов которые изуродовали Казань! Вы бы лучше написали какие ужасные проекты строит Барщевский в Казани сегодня! И дали бы ему золотой акт о профнепригодности или назначали пенсию.

Анонимно Анонимно

Все комментарии публикуются только после модерации с задержкой 2-10 минут. Редакция оставляет за собой право отказать в публикации вашего комментария. Правила модерирования