БИЗНЕС Online — Новости Татарстана
Коронавирус: последние новости
$77.31 91.24 Нефть 40,83
Казань Погода в Казани -2°C
Как Хуснуллин и боялся: «путинская» ипотека раздула в Казани пожар цен
24 Сентября
 
24.09.2020

Как Хуснуллин и боялся: «путинская» ипотека раздула в Казани пожар цен

Дороже, чем в столице Татарстана, лишь жилье в Москве и Петербурге. Однако продажи новостроек год к году выросли вдвое, а вторички — на 87%

Потирают руки инвесторы, вложившиеся в недвижимость в разгар «коронакризиса», когда цена «квадрата» на время замерла. В августе льготная ипотека подняла цены на квартиры в Казани — столица РТ заняла третью позицию среди российских городов-миллионников по стоимости жилья. Кредитов взяли на 40% больше, чем год назад. Спрос на новое жилье растет на ожиданиях, что с 1 ноября льготные кредиты под 6,5% давать перестанут. Подробности постковидного бума на рынке недвижимости — в материале «БИЗНЕС Online».

Число сделок на первичном рынке Татарстана по отношению к августу 2019 года выросло более чем в два раза в два раза Число сделок на первичном рынке Татарстана по отношению к августу 2019 года выросло более чем в 2 раза Фото: «БИЗНЕС Online»

СПРОС Удвоился, цены взорвались

Коронавирусный кризис показал, что такое паника на рынке недвижимости. Как только весной число сделок купли-продажи квартир пошло в минус, цена квадратного метра сразу же остановила рост. Но в июле стало ясно: рынок восстановился. И сразу же поползла вверх кривая цены казанского «квадрата». 

Август продолжает эту тенденцию. Статистика управления Росреестра по РТ свидетельствует: число сделок на первичном рынке Татарстана по отношению к августу 2019 года выросло более чем в 2 раза! Примерно половина — жилье по старым правилам ДДУ, когда деньги покупатель отдает непосредственно застройщику. Но 1 155 квартир приобретено через новую систему с участием банков — эскроу, свидетельствует статистика Центробанка РФ. По такой схеме в Татарстане ушло нового жилья на 3,8 млрд рублей, то есть в среднем 3,3 млн за каждую новую квартиру. Вторичный рынок Казани тоже демонстрировал взрывной рост: в августе (год к году) число сделок увеличилось аж на 87%, в целом по РТ — в 1,5 раза.

«Спрос, который все хоронили весной, уже с первых чисел июня начал восстанавливаться, летом продажи держались на высоком уровне» «Спрос, который все хоронили весной, уже с первых чисел июня начал восстанавливаться, летом продажи держались на высоком уровне»

«Вторая половина лета и начало сентября прошли позитивно — спрос, который все хоронили весной, уже с первых чисел июня начал восстанавливаться, летом продажи держались на высоком уровне, — отмечает гендиректор группы „СМУ-88“ Илья Вольфсон. — Сейчас по нашим проектам ситуация выравнивается. Но это ожидаемо и связано с тем, что бо́льшая часть квартир в наших жилых комплексах уже продана или забронирована».

Почувствовав уверенный спрос, девелоперы переписывают ценники. С июньских 79,5 тыс. рублей стоимость квадратного метра выросла на 4,5% до 83 тыс. рублей (данные Domofond.ru). За год «квадрат» подорожал на 10,8%, а по данным «Авито Недвижимость» еще выше — на 12,7%.

Если смотреть в разрезе районов Казани, то больше всего за 8 месяцев выросла цена «квадрата» в новостройках Московского района — на 13% до 91 тыс. рублей, ценник в Вахитовском прибавил 11% до 93 тыс. рублей, замыкает тройку Авиастроительный, где средняя цена выросла на 6,5% до 83 тыс. рублей. Остальные районы росли в пределах 3–4%, кроме Кировского — там цена, наоборот, упала на 2,4% до 68,6 тыс. рублей. А самым дорогостоящим районом остается Ново-Савиновский — там цена «квадрата» в августе перешагнула отметку в 107 тыс. рублей.

Чтобы проиллюстрировать ценовую картинку на реальных примерах, возьмем изменение цены на «однушки» в некоторых новостройках Казани, выбранных случайным образом. Цифры можно найти на сберовском сайте «Домклика». 

  • ЖК «Живи на Портовой»: с марта по сентябрь стоимость однокомнатной квартиры увеличилась на 1 млн рублей;
  • ЖК «Легенда»: только за август цена выросла на 300 тыс. рублей;
  • ЖК «Весна-2»: с мая по июль квартира-студия подорожала почти на 370 тысяч;  
  • ЖК Green City: с июля по сентябрь «однушка» прибавила в цене 530 тысяч;
  • ЖК «Времена года»: в июне (о чудо!) зафиксировано снижение цены на 85 тыс. рублей, но с конца июля по сентябрь наблюдался рост на 153 тыс. рублей;
  • ЖК ART City: в мае, что не удивительно в разгар самоизоляции, цена «однушки» упала на 140 тыс. рублей, но летом поднялась на 284 тыс. рублей, а в сентябре прошло еще два повышения — каждое по 200 тыс. рублей;
  • ЖК «Солнечный город Супер»: за лето цена выросла на 500 тыс. рублей, причем в июле — сразу на 275 тысяч;
  • ЖК «Родина»: в конце августа — плюс 170 тыс. рублей;
  • ЖК Sreda of Life: исключение из общего правила. С апреля по август цена однокомнатной квартиры упала на 397 тыс., в августе – сентябре рост компенсировал лишь 168 тыс. рублей.

Список можно продолжать, но общий тренд очевиден. Большинство казанских новостроек, пользующихся спросом, существенно подорожало во второй половине лета.

КАЗАНЬ — ТРЕТЬЯ СТОЛИЦА РОССИИ ПО ЦЕНЕ КВАДРАТНОГО МЕТРА

Можно констатировать, что Казань — третья столица России по цене жилья, впереди только Москва и Санкт-Петербург. По грубым прикидкам, продав квартиру в Казани, можно купить одну в Челябинске и еще одну — в Омске! Ну а если хочется тепла, то можно взять полторы квартиры в Краснодаре.

Впрочем, цена «квадрата» в Казани с января по август этого года растет не так быстро, как в других миллионниках. Например, в Поволжье по данному показателю лидирует Нижний Новгород — с января цена квадратного метра жилья там выросла на 13% до 76,9 тыс. рублей. В Уфе ценник поднялся на 10% до 69,9 тыс. рублей, в Перми — на 7% до 65,3 тыс. рублей. В общем, куда там банкам с их скромными нынче процентами по вкладам!

Руководитель АН «Счастливый дом» Анастасия Гизатова отмечает, что средняя цена «квадрата» растет во всех крупных городах РФ и, как правило, в бюджетном сегменте. Казань не исключение. Есть, конечно, города, где стоимость жилья падает: 2% потерял в цене «квадрат» Москвы, 1% — Самары, 0,5% — Омска. В остальных 16 городах-миллионниках цена растет. 

СПРОСОМ ПРАВЯТ НИЗКИЕ СТАВКИ: ОТМЕНЯТ ЛИ 1 НОЯБРя «ПУТИНСКУЮ» ИПОТЕКУ ПОД 6,5% ГОДОВЫХ?

В чем причины роста цен на жилье? Отчасти «виновата» льготная ипотека в 6,5% — программа субсидирования ставок банков обойдется бюджету в 740 млрд рублей. По поручению президента РФ Владимира Путина она действует пока до 1 ноября. Эксперты предупреждали, что допинг дешевой ипотеки подстегнет рынок и приведет к росту цен. Этого опасался, например, «строительный» вице-премьер правительства РФ Марат Хуснуллин, в конце августа он призвал регионы возводить жилье активнее. «Спрос мы простимулировали. Ключевая задача — сделать предложение, чтобы цены на рынке не ушли вверх», — предупреждал Хуснуллин. Что ж, опасения вице-премьера начали реализовываться. По оценкам специалистов «СберИндекса», с июля спросом на жилье управляют в первую очередь рекордно низкие ипотечные ставки. 

В РТ за 8 месяцев этого года число выданных ипотечных кредитов увеличилось на 40% в сравнении с тем же периодом 2019 года, а в Казани — в 1,5 раза. При этом правительство РФ еще не решило, завершать или продлевать программу льготной ипотеки. А в минстрое РФ готовят еще один механизм поддержки застройщиков — субсидирование ставки при получении проектного финансирования для низкомаржинальных проектов с рентабельностью не выше 15%.

«Льготная ипотека показала хорошие результаты: и у нас, и, думаю, у наших коллег процент ипотечных сделок заметно вырос, — отмечает Вольфсон. — Минстрой России пока не принял окончательного решения по срокам действия программы. Возможно, она будет продлена. Несмотря на то, что сезонность продаж в последние несколько лет смазалась, четвертый квартал обычно остается популярным временем для сделок с недвижимостью».

По словам коммерческого директора #Суварстроит Эльвиры Галяутдиновой, господдержка оказала существенное влияние на сферу строительства. «Льготная ипотека простимулировала спрос на 30 процентов. Количество сделок с использованием ипотеки сейчас составляет 90 процентов, ранее данный показатель был на уровне 60 процентов. Действительно, эти меры оказали большую поддержку отрасли», — сообщила Галяутдинова. С увеличением лимита по ипотечному кредиту для регионов с 3 млн до 6 млн рублей в гору пошли и продажи квартир в домах бизнес-класса, считает наша собеседница.

В чем причины роста цен на жилье? Отчасти «виновата» льготная ипотека в 6,5% — программа субсидирования ставок банков обойдется бюджету в 740 млрд рублей В чем причины роста цен на жилье? Отчасти «виновата» льготная ипотека в 6,5% — программа субсидирования ставок банков обойдется бюджету в 740 млрд рублей Фото: «БИЗНЕС Online»

С тем, что льготная ипотека — один из ключевых стимулов продаж, согласны и в «Унистрое». «Ипотека — один из финансовых инструментов, которые предлагает наша компания. Ее отмена не самым лучшим образом скажется на спросе. Понимая ее актуальность для периода пандемии и с учетом угрозы второй волны, мы субсидировали данную ставку за счет компании, и наши клиенты сейчас берут ипотеку под 0,01 процента на первый год или на 4 процента на весь срок», — добавляет замгендиректора «Унистроя» Искандер Юсупов.

Подобные инструменты стимулирования есть и у других застройщиков. Например, «невесомой» ипотекой в 0,01% на первый год манят и «Ак Барс Дом», и #Суварстроит. На сайтах крупнейших татарстанских девелоперов от вариантов льготной ипотеки рябит в глазах — и 0,5%, и 4%, и 2,7%… Предлагаются кешбэк, trade-in, дистанционные варианты продаж, квартиры с полным ремонтом и даже мебелью, рассрочка, скидки на парковку — упражняется кто как может! 

Если брать ситуацию с новостройками за все первые 8 месяцев 2020-го, то взлет спроса отсутствует, все идет ровно как пару лет назад Если брать ситуацию с новостройками за все первые 8 месяцев 2020-го, то взлет спроса отсутствует, все идет ровно, как и два года назад

ДРУГИЕ ПРИЧИНЫ: ДЕФИЦИТ И ОТЛОЖЕННЫЙ СПРОС

Но есть и другие причины, синергия которых двигает ценник на казанский «квадрат» вверх. Если брать ситуацию с новостройками за все первые 8 месяцев 2020-го, то взлет спроса отсутствует, все идет ровно, как и два года назад. Таким образом, не только летний ажиотаж спровоцировал переписывание ценников. 

«Стоимость „квадрата“ в Казани снова постепенно начала расти. Но не стоит забывать, что до этого цены не менялись почти полгода, — объясняет директор СМУ-88 Вольфсон. — Не сказал бы, что именно льготная ипотека спровоцировала подорожание. В условиях местного рынка это неизбежный процесс: на цену жилья влияют не только рост себестоимости строительства и степень готовности домов. Казанские застройщики постепенно упираются в дефицит свободных территорий». 

Земля есть, но она «сложная»: либо без коммуникаций и на окраине, либо владелец требует за нее крупную сумму, либо необходим комплексный редевелопмент территории. «БИЗНЕС Online» ранее подробно разобрал варианты «понуждения к реновации» в Татарстане и ситуацию с земельными участками под застройку в крупнейших городах.

Опасения Вольфсона по поводу предстоящего дефицита квартир иллюстрирует низкая активность казанских застройщиков. В июле они взяли у властей Казани всего лишь 7 новых разрешений на строительство многоквартирных домов. В августе управление градостроительных разрешений выдало всего одно — его получило МУП «Дирекция муниципальных жилищных программ» на возведение 24-этажного многоквартирного дома на улице Бирюзовой в Юдино. Итого с начала года заявлено всего два десятка новых объектов. Это, к примеру, почти вдвое меньше, чем три года назад. Конечно, подготовительная работа не останавливается и до конца года девелоперы еще заявят новые проекты.

По сравнению с 8 месяцами 2019 года число сделок с земельными участками в Казани выросло в 2,3 раза до 1,6 тыс., в Татарстане в три с половиной раза до 5,6 тысяч По сравнению с 8 месяцами 2019 года число сделок с земельными участками в Казани выросло в 2,3 раза до 1,6 тыс., в Татарстане — в 3,5 раза до 5,6 тысячи

СПРОС НА ЗЕМЛЮ В РТ ВЫРОС В 3,5 РАЗА, А ЛИМИТЫ СЕЛЬСКОЙ ИПОТЕКИ ХОТЯТ УВЕЛИЧИТЬ ВДВОЕ

Активность наблюдается по всем сегментам рынка недвижимости — жилым и нежилым помещениям, загородным участкам и домам. По сравнению с 8 месяцами 2019 года число сделок с земельными участками в Казани выросло в 2,3 раза до 1,6 тыс., в Татарстане — в 3,5 раза до 5,6 тысячи. Поднялись и цены на загородное жилье в пределах 10–15%. Наибольший интерес в Казанской агломерации продолжают вызывать индивидуальные дома и земли в Лаишевском районе. Далее по популярности — зеленодольское, верхнеуслонское и пестречинское направления. Наиболее востребованные коттеджные поселки располагаются в радиусе 20 км от границ Казани. На все, что дальше, спрос резко снижается.

«Вкладывают те, кто хочет сохранить свободные деньги, — говорит о покупателях загородной недвижимости директор компании „Премьер-Недвижимость“ Руслан Садреев. — Рассрочка на землю под ноль процентов является интересным инструментом, но это скорее маркетинг, процент заложен в стоимость. Есть госпрограммы поддержки семей, но семьи с маленькими детьми преимущественно покупают квартиры в городе».

По данным минстроя РТ, с 1 января 2020 года по программе сельской ипотеки выдали более 800 кредитов на общую сумму свыше 1,8 млрд рублей. Это капля в море, ведь портфель ипотечных жилищных кредитов жителей Татарстана с января по июль вырос на 7,7% до 228,9 млрд рублей. «Сельская ипотека на покупку дома есть, но по факту кредит получают единицы. Тяжело идет программа!» — сокрушается Садреев. В начале сентября директор татарстанского регионального филиала АО «Россельхозбанк» Ляля Кудерметова рассказала, что стоит вопрос увеличения лимитов по сельской ипотеке еще на 2 млрд рублей, так как выделенный на всю Россию 1 млрд уже практически использовали. А ведь только жители РТ подали в кредитную организацию заявок на 6 млрд рублей! Что ж, хотя бы предоставится возможность немного исправить перекос между осчастливленными горожанами и сельской местностью, где тоже неплохо бы поддержать желание людей жить в своем доме. 

Перегрет ли рынок жилья в Казани?
Комментарии: 491 Оставить комментарий
Анонимно
24.09.2020 08:01

Нет ни одного города в России, где цена жильё и процент ставки по ипотеке был адекватный. Я думаю, что мы мировой позор.

  • Анонимно
    24.09.2020 08:01

    Нет ни одного города в России, где цена жильё и процент ставки по ипотеке был адекватный. Я думаю, что мы мировой позор.

    • Анонимно
      24.09.2020 08:26

      На авито есть квартиры стоимостью 1 рубль.

      Не можете купить даже по ипотеке?

      • Анонимно
        24.09.2020 09:41

        Спрос на квартиры в Казани вырос, это факт, потому на огромный спрос и цены подросли. Самый базовый закон экономики.

        • Анонимно
          24.09.2020 12:53

          Вся деревня тут.

          • Анонимно
            24.09.2020 15:23

            И это прекрасно!!!

            • Анонимно
              24.09.2020 16:03

              Естественно, ведь Казань - это большой аул!

            • Анонимно
              24.09.2020 16:59

              есть теория урбанизации по которой: города будут укрупнятся, деревни поглотятся, страны исчезнут в своих границах. В итоге будут огромные городские агломерации.

      • Пурхан
        24.09.2020 11:59

        08:26 Ты типа шутник ?

      • Анонимно
        24.09.2020 12:36

        В каком городе квартиры за 1 рубль? Напишите пож-та.

    • Анонимно
      24.09.2020 08:41

      Вчера была новость про полноценную квартиру за 1 рубль. Не можете купить даже такое?

      • Анонимно
        24.09.2020 09:16

        Она там одна за 1рубль? Если одна, то больше лучше не пишите, смешно что ОДНА квартира за рубль может понизить цены на рынке. Не выставляйте себя на посмешище.

        • Анонимно
          24.09.2020 09:41

          Да и не понимают эти писаки. Например человек хочет жить в Вахитовском районе Казани, а ему за 1 рубль предлагают в Приречном районе УстьМинусинска.

          • Анонимно
            24.09.2020 19:26

            Хочешь жить в Вахитовском, соответствуй, зарабатывай, повышай квалификацию. Или должны за рубль отдать ?

      • Анонимно
        24.09.2020 09:42

        В Казани дешевые квартиры, вон на днях мепчик видел, в Москве квартира с площадью меньше 20 метров в жк молодежный стоит 2,5 ляма!

        • Анонимно
          24.09.2020 11:41

          Это хорошая цена для Москвы. В августе искал квартиру в Москве в новостройке. Дешевле 200000 за кв.м. нет ничего. Взял 42 кв.м. за 8600000.

          • Анонимно
            24.09.2020 21:47

            Ахаха за 8600 однушку в Москве купил. Уж лучше в трёшке в Казани жить спокойно, чем в бешенном ритме Москвы. Зарплаты по факту там в 2.5 раза больше. Купив однушку за 8600 в Москве, это самый дешёвый вариант и контингент там будет соответсвующий с регионов и с Кавказа.

            • Анонимно
              25.09.2020 08:51

              Трешка в Казани слава богу есть. а в Москву бывают постоянные командировки на неделю две. Из соседей в основном студенты и молодые семьи.

        • Анонимно
          24.09.2020 11:55

          Это не квартира и даже не студия, а, скорее всего, апартаменты. Не для жилья, короче )

      • Анонимно
        24.09.2020 09:46

        Полноценная? эта квартира даже не в Воркуте, а ещё далеко от нее, работы там нет, и зимой, которая там почти 9 месяцев в году, там реально холодно, чтобы вы понимали, резина у непрогретой машины разваливается, если не наклеил вторые стекла на машине, то они не отгреются, ночью просто нельзя глушить, потом не заведешь, а если налетел снежный шторм за полчаса так завалит, что не надо будет хоронить. А теперь расскажите, как это квартира повлияла на рынок недвижимости по стране, там в Воркуте в центре за 100-200 тысяч трешку можно взять. Но не берут

        • Анонимно
          24.09.2020 10:08

          Никто не заставляет жить в Казани если нет денег

          • Анонимно
            24.09.2020 10:32

            Сильный аргумент. Умри жить за тебя будут другие.

            • Анонимно
              24.09.2020 11:53

              Можно переехать из Казани

              • Анонимно
                24.09.2020 12:49

                Сегрегация началась по финансовому признаку? Далеко пойдем.

                • Анонимно
                  24.09.2020 13:21

                  во всем мире так

                • Анонимно
                  24.09.2020 14:24

                  Будет как у Уэллса в "Машине времени". Всех нищих загонят под землю и они будут жить там как кроты. А на поверхности останутся только избранные "элои". Правда их потом начали на мясо выращивать.

                • Анонимно
                  24.09.2020 17:08

                  социальная дистанция

      • Анонимно
        24.09.2020 13:07

        А вы позвоните продавцу, сильно удивитесь.
        Люди такую цену в объявлениях указывают, чтобы хоть кто-то позвонил, хотя бы такой недалекий, как вы.
        Нет денег у людей, нет спроса.

        • Анонимно
          25.09.2020 00:18

          Точно! Смотреть смотрят объявления, а звонков нет. Раза два под видом покупателя риэлторы приезжали с большим желанием навариться. Этих паразитов давно пора ликвидировать, кроме взвинчивания цены толку от них вообще нет. Хотят поиметь и продавца и покупателя на 50-100 тыс. После их визита нашел фото своей квартиры на сайте недвижимости с накруткой в 170 тыс к моей цене))). Шустрые б.....

    • Анонимно
      24.09.2020 09:18

      Умеют у нас бум создавать. Маркетинговые уловки.

      • Анонимно
        24.09.2020 09:44

        Ничего искусственного в этом вопросе нет, спрос дичайший, поскольку люди не хотят хранить деньги в банкнотном эквиваленте, люди вкладывают в недвижку.

        • Анонимно
          24.09.2020 11:23

          Банки через экскроу дополнительно свое получают

        • Анонимно
          24.09.2020 12:28

          Спрос "дичайший" на ипотеку, это значит, что "покупают" на самом деле те, кому нечего хранить, может только на первый взнос есть заначка, и то не факт . Насколько будет платежеспособен пласт людей, которые сейчас влезают в многомиллионные долги, с учетом деградации экономики и дальнейших проблем с рублем, дефицитом бюджетов всех уровней и ростом безработицы?

          • Анонимно
            24.09.2020 14:50

            А как с такими процентами по ипотеке и росту цен хранить деньги?
            Вот представьте себе, семья хочет купить квартиру, у нее есть допустим 1 млн.р. на первый взнос. Но они рашеют еще подкопить, что бы меньше процентов платить, и начинает откладывать деньги. За год отложили еще 500 т.р. А в это время квартира подорожала на 400 т.р. Т.е. фактически вся их экономия, их труд за год обнулился.
            Одна квартирка от застройщика, которая мне приглянулась, с весны этого года на 900 т.р. подорожала.
            Весь смысл хранения и накопления денег теряется. Возможно, сейчас набегут "специалисты" и начнут объяснять, что не только в банке можно деньги хранить, но и вкладываться. Только не многие так могут, что бы и совсем не потерять деньги и к мошенникам не попасть

    • Анонимно
      24.09.2020 09:41

      Да, процент по ипотеке выше, чем в Европе, но у них налог может быть под 50 процентов, у нас стабильно 13. Где-то лучше, где-то хуже.

      • Анонимно
        24.09.2020 10:05

        Бред, у нас тоже выше 13% НДФЛ на тот же западный манер

        • Анонимно
          24.09.2020 10:51

          НДФЛ, чтобы вы понимали, это только до получения денег на руки. А когда вы начнёте тратить эти деньги, ещё налог в 20 процентов нарисовывается. Так что, по факту, налог не менее 33 процентов. А если и бенз посчитать, то налог приближается к 45-50 процентам.

          • Анонимно
            24.09.2020 11:33

            Вы посчитайте еще сколько работодатель за вас отчисляет в ПФР и ФСС

            • Анонимно
              24.09.2020 13:52

              Вот именно. А это недополученая на эту сумму зарплата

      • Анонимно
        24.09.2020 10:10

        У нас налог не 13%. Работодатель платит за вас 30% сверху. Это уже 43%. Ещё вы сами платите с каждой покупки 18% НДС. Это уже 61% налогов. Ещё есть акцизы на топливо\сигареты\алкоголь. Некоторые товары облагаются НДС два и более раз. Ужн примерно 75% налогов. Всё оплачиваем мы во время покупки товаров. Ещё есть транспортный налог, налог на недвижимость.

        Не забывайте ещё, что внося деньги в больничные фонды, вы вряд ли сможете воспользоваться бесплатной медициной. Тоже посчитаем затраты на медицину, потому что "своеобразный налог". Итого, в России налог не 13%, а 75-80%. В Европе и США налоги ниже, у них там налоговая система прозрачная. А у нас скрытая, поэтому складывается ощущение, что налоги у нас низкие. но на самом деле как раз всё наоборот.

        • Анонимно
          24.09.2020 10:24

          НДС уже пару лет как 20%

        • Анонимно
          24.09.2020 11:24

          работодатель за Вас платит в различные фонды 100%, считайте у Вас зарплата в 2 раза меньше чем должна быть

          • Анонимно
            25.09.2020 14:44

            Работадатель платит за вас деньги предприятия, а не с вашей зарплаты. Т.е. отмени сейчас все эти взносы ваша зп в два раза не взлетит.

            • Анонимно
              27.09.2020 22:37

              ну да, работодатель эти деньги из воздуха берёт, а не зарабатывает с помощью работников.

      • Анонимно
        24.09.2020 10:14

        Так у них ипотека в валюте, а у нас в рублях

        • Анонимно
          24.09.2020 10:59

          10.14 У них и зарплата в валюте, прикинь!)))))

          • Анонимно
            24.09.2020 11:53

            Так они работают лучше

            • Анонимно
              24.09.2020 13:57

              Вот не надо опять этих сказок из телевизора. Работают там точно так же, а во многом и меньше.

            • Анонимно
              25.09.2020 00:21

              Они о себе думают лучше, а потому всегда делают так чтобы у них был реальный выбор.

        • Анонимно
          24.09.2020 11:25

          и что у Вас зарплат растет хотя бы пропорционально инфляции? Когда последний раз Вас поднимали зарплату, уверен наоборот все премии посрезали

          • Анонимно
            24.09.2020 11:58

            11.25 А при чем здесь валюта? Вы в России живёте, здесь рубль в ходу. Или лично вы валютой везде расплачиваетесь?

      • Анонимно
        24.09.2020 12:06

        Спросите у работодателя, сколько налогов он платит плюсом к Вашим 13%, закладывая из потом в стоимость товаров и услуг, чтобы не обанкротиться.

        • Анонимно
          30.09.2020 11:43

          "Спросите у работодателя, сколько налогов он....."
          А вы спросите сколько в Германии работодатель и работник платят налоги........и ........заметьте каков уровень соцзащиты там !!!

      • Анонимно
        24.09.2020 13:47

        Великое заблуждение о 50 процентов, там налог дифференцирован от дохода, это у нас только заработал 10 тысяч заплатил 13процентов плюс работодатель за тебя и заработал 10 млрд со своих ты заплатишь 13 процентов

    • По-видимому, данная статья имеет скрытые мотивы и ее заказали главные инвесторы-монополисты строительства в Татарстане.

      Лучше бы написали о реальном строительном пузыре и себестоимости жилья.

      • Анонимно
        24.09.2020 11:27

        пузырь за городом, а в городе все меньше и меньше места где можно строить, поэтому будет востребовано всегда

      • Не буду комментировать ваш пассаж про "заказ". Напомню лишь, что "художника каждый обидеть может".

        Себестоимость вполне очевидна: по расчетам специалистов ТИГП, цена квадратного метра в домах микрорайона "Салават Купере" - 44 тыс рублей за кв. метр. Это только нормативные строительные расходы. Но вообще-то можно строить и за 37 тысяч )

        А теперь вопрос к вам: что такое "реальный строительный пузырь"? Не поясните, а то мне непонятно.

    • Анонимно
      24.09.2020 10:47

      Какой смысл для людей в дешевом ипотечном кредите, если он нивелируется полностью спекулятивными аппетитами застройщиков?! Государство бездарно распыляет сотни миллиардов.

      • Анонимно
        24.09.2020 11:22

        Только хуже делают. Ипотесники заплатят столько же всё равно, а те, кто хочет купить за нал, заплатят больше.

        • Анонимно
          24.09.2020 22:21

          В этой стране всё делается для должников и поощряет я влезание в долги

      • Анонимно
        24.09.2020 11:43

        Когда между связаны между собой застройщики и те, кто устанавливает ипотечные проценты - сразу становится виден смысл. А люди... А что люди? - кому какое дело до них.

      • Анонимно
        26.09.2020 15:38

        просто обесценивают накопления на радость застройщиков, одни получают сверх прибыли другие попросту не могут приобрести жилье потому что оно дорожжает каждый год на 2 млн, за 2 года тупо удвилось, за это время доходы упали, кому лучше то сделали, ипотеччникам, уж лучше 3ка за 3 млн и ставке 10%, чем таже квартира за 8 млн при ставке 6.5%

    • Анонимно
      24.09.2020 12:52

      Огорчу вас. А как же Воркута?
      Если что, это сарказм.

    • Анонимно
      24.09.2020 13:53

      Попробуйте без позора на среднюю зарплату купить квартиру в Гонконге или Лос Анджелесе, прежде чем делать такие громкие заявления

    • Анонимно
      24.09.2020 18:30

      Хороший механизм увеличения рабства это якобы дешевая ипотека

    • Анонимно
      25.09.2020 03:12

      Смысл этой ипотеки за 6.5% - не забота нашего государства о народе, а всего лишь адресная поддержка девелоперов, мера по сохранению их сверхдоходов. Вот и они и заламывают цены на жильё, со слезами благодарности заботливому правительству.

    • Анонимно
      26.09.2020 15:35

      казань это просто худший город в россии, при зарплатах в 30 тысяч, квадрат в 120, кто эти люди которые покупают в ипотеку, будут всю свою жизнь платить за бетон, с какими такими перспективами, кто эти приезжие которые сюда перезжают, цены не просто перегретые, они абсалютно неадекватные, ипотека просто сделала неадекватным рынок,

      • Анонимно
        30.09.2020 13:41

        Вы из Воркуты? Чувствуется, в Казани жизнь взамен воркутинской квартиры не сложилась. Езжайте обратно.

  • Анонимно
    24.09.2020 08:05

    Так покупают понаехавшие, которые лезут во все возможные дыры отбитая хлеб у местных, скоро будет так, что будут платить за то, чтобы их не трогали

    • Анонимно
      24.09.2020 08:27

      Если местные плохо работают их будут выдавливать. В Казани должны жить эффективные

      • Анонимно
        24.09.2020 09:41

        Неместные, которые покупают недвижимость в Казани не обязательно живут и работают в городе! Это могут быть граждане из других регионов или районов РТ.

    • Джавахарлар
      24.09.2020 08:55

      Вы за те деньги за которые они работают, работать не будете! Никто ваш хлеб не отнимает. Так только говорят неудачники которые привыкли искать причины, а не возможности!

      • Анонимно
        24.09.2020 09:19

        Так надо работать за реальные деньги, а не за миску лапши и сухарик и жить как человек, а не как животное в бытовке на вшивом матрасе.

        • Анонимно
          24.09.2020 09:45

          Так никто и не живет, в Казани по статистике каждый второй имеет машину. Это очень много для нашего города, оттого и заторы на дорогах.

          • Анонимно
            24.09.2020 10:56

            Не каждый второй, а каждый третий. А в Европе, США и прочих развитых (и не очень) странах уже 600 машин на 1000 населения - в два раза больше чем в Казани. Они по вашей логике должны всегда стоять в пробках.

          • Анонимно
            30.09.2020 11:45

            Верно --- машин очень много.
            Скоро город встанет в заторе ! (

        • Анонимно
          24.09.2020 09:46

          Вы со своим окладом 40 тысяч, тоже кого то смешите. А у которых зарплата 200 тысяч в день, вообще вас презирают.

          • Анонимно
            24.09.2020 10:08

            Я никого не презираю, я про вас просто не знаю. Зачем мне вас презирать? Ну, зарабатываете вы меньше, это же ваши заботы. Не мои. Я должен думать про свой бизнес и своих работников, а не про вас.

          • Анонимно
            24.09.2020 10:56

            Делать выводы о человеке по его достатку - полный бред

        • Анонимно
          24.09.2020 09:50

          +100500 по 5 человек в однушке!!

        • Анонимно
          24.09.2020 09:53

          А что, в ипотеку бытовки покупают со вшивым матрасом?

          • Анонимно
            24.09.2020 10:38

            Вы за те деньги за которые они работают, работать не будете! Если вы работаете за такие деньги ипотека вам не светит и жить будете там, где уже написано выше. Работая за копейки вы не только унижаете свое достоинство, но и способствуете сокращению нормальных рабочих мест.

            • Анонимно
              24.09.2020 10:58

              Что делать-то предлагаете? Гордо оказаться от работы за копейки и умереть с голоду всей семьей? Сначала умерла бабушка, потом дочка... Жесть!

              • Анонимно
                24.09.2020 11:11

                А вы и так умрете с голоду, не сегодня так завтра, если это не остановить.

                • Анонимно
                  24.09.2020 12:00

                  11.11 Если вы до этого додумались, может тогда и способы остановить придумаете? Или только призывы можете писать?

                  • Анонимно
                    24.09.2020 13:05

                    А вы ждете когда вам разжуют и в рот положат? Пусть другие делают, я же воспользуюсь плодами победы. Способ прост, не работать за гроши. Если не нравиться ищите свой или не ной.

    • Анонимно
      24.09.2020 09:34

      А что делать людям ,которые остались без работы в результате оптимизации и продления пенсионного возраста на
      в малых городах. Искать заработка в больших городах.

    • Анонимно
      24.09.2020 10:07

      Это проблема татар тут. Скоро их в Казани и не останется. Будут одни приезжие из других регионов России.

      Sh

      • Анонимно
        24.09.2020 10:31

        Казань никогда не претендовала на статус татарского города. Был просто татарски район- татарская слобода

        • Анонимно
          24.09.2020 10:50

          10:31 Казань вообще-то столица национальной республики Татарстан, так для сведения. Да, в Казани по последней переписи жили 48% русских и 47% татар. И 5% всех остальных. Например, чуваш -0,8% (9 тыс. чел), марийцев - 0,3% (3,7 тыс. чел.)

          Sh

          • Анонимно
            24.09.2020 11:54

            Казань - областной центр региона

          • Анонимно
            24.09.2020 14:22

            Нет понятия национальной республики

            • Анонимно
              24.09.2020 18:43

              11.54 и 14.22. Вы уже Конституцию РФ полностью переписали? Напоминаю- Казань - столица татар и республики Татарстан по действующей Конституции РФ .Национальная республика..

            • Анонимно
              24.09.2020 19:10

              Зато есть люди которые скрывают свою национальность

        • Анонимно
          24.09.2020 11:02

          10.31 Правильно. Зачем претендовать на то, что само собой разумеющееся))) Вот ваши потуги на претензии неоправданы и смешны, что Казань, якобы русский город. Ни фига не русский, не был и не будет. Никогда!!!

          • Анонимно
            24.09.2020 13:04

            Потуги это как раз бред националистов о том, что Казань татарский город.

            • Анонимно
              24.09.2020 18:43

              13.04. Бред -это по вашей части. Казань основана казанскими татарами и всегда была столицей татар.

      • Анонимно
        24.09.2020 10:39

        Интересно, понимает ли это власть? Ведь в большей степени эта власть сама держится за счет них. И все эти тенденции как раз и рубят сук на котором они и сидят.

        Sh

        • Анонимно
          24.09.2020 10:53

          А что, власть только для татар или для всех жителей Казани?

          • Анонимно
            24.09.2020 11:14

            10^53 Не задавайте глупых вопросов. Конечно, власть для всех. Но речь тут не идет о власти вообще. А о тех представителях во власти, которые сели туда и от имени татарского народа. Вы же не будете отрицать. что на месте Путина вряд ли захотели бы видеть, например, того же Хуснуллина. Хотя вот я, например, не имел бы ничего против этого. Пока еще в мире существуют национальности, будет и вот такие предпочтения.

            Sh

          • Анонимно
            24.09.2020 11:51

            10.53 просто товарищь Шэлдон (Sh) справедливо переживает , что из-за массовой застройки Казани и наплыва приезжих , татары в Казани ассимилируются с русскими , узбеками и таджиками . А так как эту политику массовой застройки проводят руководители татары , то это его еще возмущает.

          • Анонимно
            24.09.2020 12:02

            10.53 Это вы любите делить на национальности, чтобы присвоить все русской национальности . Власть не может быть национальной. Она по способностям достаётся, как у нас в
            Татарстане!!

        • Анонимно
          24.09.2020 11:28

          Иногда мысль приходит, что там во власти о таких вещах и не думают, а зря. Так для размышления, вряд ли тот же Шаймиев или Минниханов стали бы во главе, например, Самарской области или Перьмского края, Екатерибурга или Челябинска. И когда в тезисах звучат такие лозунги - "не важно где родился, в Татарстане пригодился", то могли бы и задуматься над этим. В первую и еще раз в первую очередь предпочтение должно быть отдано как раз тем, кто тут родился, а затем тем, кто имеют тут корни. Не зря же в Германии без всяких условий давали гражданство тем немцам, которые жили в России или Казахстане. И даже подъемные, а это были значительные суммы. Потому и важно должно быть, что ты тут родился, а потому имеешь в первую очередь поддержку от местной власти.

          Sh

    • Анонимно
      24.09.2020 12:47

      "понаехавшие"

      В РТ едут татары со всех уголков России. Здесь нам комфортно.

      • Анонимно
        24.09.2020 19:40

        Ну если только с Сибири отработав там в нефтяной на старость лет возвращаются.
        А так выдумки это, кто на перспективу и развитие детей-внуков смотрит,
        наоборот готовят аэродром и валят отседова.
        В России возможностей больше.
        Тут только родственничкам, но плановая структура бывает меняется и тогда ты слетаешь с кормушки,
        А учитывая схематозы, пропитавшие все уровни удащной власти,
        Ты не просто слетаешь с кормушки, но и попадаешь в поле зрения или на скамью подсудимых.
        Кто умный пожелает это себе и детям?
        Вот и уезжают.

        Понять так?

  • ПанАлекс
    24.09.2020 08:12

    Вопрос авторам - а вы цены в Севастополе смотрели, чтобы нагло утверждать про "третью по ценам"?
    А вы пытались отделить "мнимые" цены сделок, которые проводились только ради получения льготных кредитов, внутри круга заинтересованных лиц, для которых чем выше цена - тем больший кредит смогут получить (и потратить), от реальных сделок ради проживания?
    И опять вспоминаем ипотечный кризис США в 2007-2008, запечатленный в Голливуде. Там как раз люди, сыгравшие против "волны повышений", основываясь на реальных данных, очень удивлялись в 2007, что несмотря на снижение реального спроса и колоссального скрываемого роста неплатежей, цены продолжали расти! Прямо до даты Х. После которой цены упали в 2-3, а местами и в 10 раз!

    • Анонимно
      24.09.2020 08:19

      Это статистика по городам миллионикам скорее всего

      • Анонимно
        24.09.2020 11:15

        Екатеринбург цены на квартиры по сравнению с Казанью космос в два раза выше....даже Нижний Новгород жильё дороже чем в Казани

        • Анонимно
          24.09.2020 12:09

          Британских учёных перечитал?

          Выдумать и утверждать выдуманное.

        • Анонимно
          24.09.2020 13:03

          11.15.

          Вы выставили себя глупым лгунишкой - зачем?

        • Анонимно
          25.09.2020 00:30

          Враки! Зачем в екатеринбурге покупать квартиру по московским ценам???

          • Анонимно
            25.09.2020 09:08

            У нас соседи дома с Урала переехали в Казань. Не татары. Родственников тоже нет. Нормальная семья живут работают детей растят. Просто город понравился. Работу нормальную нашел.

    • Анонимно
      24.09.2020 08:21

      Для чего отсылки к Америке? Там давали необеспеченны кредиты, у нас на ипотеку всем раздают кредиты??? У нас было одно время по моему в районе 2010 когда раздавали кредиты на телефоны вообще кому попало, но сейчас все требует справок о доходах. Так что пора завязывать эту песню вот вот цена рухнет, уже лет 5 это в комментах читаю и ничего не пошатнулось а только растет

      • Анонимно
        24.09.2020 08:39

        Это у них в Америке (дикий Запад) цены регулирует рынок, скачки время от времени бывают вниз и вверх. У нас то всё по плану, только рост цен))

      • Анонимно
        24.09.2020 08:44

        Вы вероятно ждёте падения раз в год? Очевидно, при сохранении экономического вектора, страна впадет в кризис (когда это будет, через год или 10 вопорс), а это непременно обрушит цены и значительно.
        На счет необеспеченных ипотечных кредитов улыбнуло. Ну вы хоть к элементарному определению этого термина обратитесь, прозреете

        • Анонимно
          24.09.2020 15:26

          цена в нормальной валюте итак только падает, в деревянных рублях по номиналу кое как растет на уровне инфляции

      • Анонимно
        24.09.2020 09:00

        Ипотеку можно взять по левым документам.

      • Анонимно
        24.09.2020 09:38

        Я получил ипотеку не имея работы. А таких как я большинство. Поэтому вопрос неплатежей и обвала дело времени.

        • Анонимно
          24.09.2020 11:06

          Не платите?

        • Анонимно
          24.09.2020 11:42

          ерунда, все спишут, вон через МФУ по одному заявлению до 500 тыс списывают, а дальше сумма будет только расти.

          Гос-ву выгодно что бы все сидели на ипотеки, а платит не платит не так важно, в СССР квартиры бесплатно раздавали и нечего всех все устраивало.


        • Анонимно
          24.09.2020 17:35

          В таком случае, дело времени - это вопрос принадлежности вам вашей квартиры. Банку ровно - отберет жилье, и возместит себе долг.
          Поймите, это был не ипотечный кризис, а кризис ликвидности. Ипотека в нем только фитиль.

          • Анонимно
            24.09.2020 18:20

            если будет массово, банки не отберут квартиры, зачем им бетон, с государством договорятся, выведут в какое-нибудь социальный найм к примеру

      • Анонимно
        26.09.2020 17:57

        С логикой банка тоже невозможно согласиться, мне плательщику без просрочек могут отказать в выдаче кредита до 100 тысяч, а студенту на покупку айфона одобрит. Так и по ипотеке. Голодранцу с нарисованными справками выдадут, человеку со стабильными доходами могут отказать. Ипшники должны волчком извернуться чтобы их прокредитовали, а наемному работнику которого могут уволить одобрят

    • Анонимно
      24.09.2020 08:25

      Согласен. Нет таких городов как Сочи, Тюмень, Севастополь

    • Анонимно
      24.09.2020 08:30

      Не надо Россию с Америкой сравнивать каждый раз по любому поводу. Задрали уже своей Америкой. Езжайте туда раз там так хорошо! Цены на жилье последние 15 лет растут постоянно, может быть в будущем остановится рост, но не подешевеет ничего, ждите у моря погоды

    • Анонимно
      24.09.2020 08:35

      Это про то как песня со времëн Ленина, что мировая буржуазия рухнет вот-вот. Потом песня перешла в другую -экономика США вот-вот будет раздавлена. И ничего не происходит... Волны есть, шторм бывает, но всё на плаву, все в порядке по итогам.

    • Иван Скрябин
      24.09.2020 08:50

      Это статистика по городам-миллионникам. В Севастополе проживает 449 тыс. человек.
      Выделить мнимые сделки? А как? Росреестр предоставляет обезличенные данные по числу регистраций. Запрашивать на каждую проданную квартиру выписку в ЕГРН?

    • Анонимно
      24.09.2020 09:04

      Согласен! Так и есть на самом деле.
      Риэлтор.

    • Анонимно
      24.09.2020 10:05

      В статье же сравнивают города милллионники. Поэтому там нет республики крым и сочи, где ценник выше чем в Казани

    • Анонимно
      24.09.2020 10:59

      Правильно, подожду годика полтора-два и по дешёвке банки распродавать начнут. Многие инвестируют в недвижимость, а строителям наоборот больше строить и продавать надо.

      • Анонимно
        24.09.2020 11:23

        Так уже должны были начать распродавать-то. Пару лет назад ипотека была 12%, неплательщиков-то больше было. Где эти дешевые квартиры глупых банкиров, которые ниже рынка их продают?

      • Анонимно
        24.09.2020 13:03

        смешно читать таких фантазёров, все банки дурачки вокруг, кредитные специалисты ничего не понимают и всем подряд кредиты раздают, скоро все обанкротятся и он забесплатно возьмёт. Наивность 80 левела

    • Анонимно
      24.09.2020 11:10

      Севастополь не миллионник. И вообще, насчет его принадлежности можно поспорить. А такие комментарии про падение цен тут появляются 10 лет подряд, а цена только растет

    • Анонимно
      24.09.2020 11:39

      в США подлетели по нашему коттеджные поселки за городом
      в Самих городах цены падать не будут, места мало для стройки

    • Анонимно
      24.09.2020 12:59

      Паналекс, вы слышали звон, даже кино посмотрели, а в сути кризиса не разобрались. А суть заключалась в том, что инвесторы за счёт другого кредита начали скупать долговые ипотечные обязательства. Т.е. ипотечники начали платить не банкам, а инвесторам. Тут пока всё нормально, каждый долг обеспечен реальной недвижкой. Инвесторам этого показалось мало, и под эти долговые обязательства они начали делать свои ценные бумаги (облигации) и продавать их гарантируя определённый ежемесячный доход. Мы помним, что облигации обеспечены долговыми обязательствами, а долговые обязательства в свою очередь реальной недвижкой. Т.е. чисто теоретически безрисковый актив. Потом новый инвестор под эти облигации выпускает свои облигации, тоже как будто логично, они же обеспечены облигациями, которые обеспечены долговыми обязательствами, которые обеспечены реальной недвижкой и так далее. И получилось, что разных ценных бумаг на рынке, обозначающих деньги и приносящих доход, стало во много раз больше, чем реальной недвижки. Как только пошли неплатежи все ценные бумаги схлопнулись. Т.е. вот он пузырь, про который говорили в фильме. Сама по себе ипотека и стройка не были никакими пузырями

  • Анонимно
    24.09.2020 08:16

    В конечном итоге платит за всё покупатель. Толку то от всех этих ставок и прочего?
    Что так, что этак

  • Анонимно
    24.09.2020 08:18

    Кто это все покупает и кому потом продаст?

    • Анонимно
      24.09.2020 08:31

      Покупаю много и себе, и приезжие покупают, молодые семьи покупают

    • Анонимно
      24.09.2020 08:34

      Втаривают Нефтяные деньги.
      Это уже доказано.
      В Татарии создана система финансирования строительного бизнеса, когда в него вливаются, в виде пузыря, деньги от местной нефти.

    • Джавахарлар
      24.09.2020 08:57

      У многих людей несколько квартир и они их сдают, покупают новостройку продавая свой хрущ приезжему, который лет через 10 ее продаст и сам переедет в жилье по интересней. круговорот. Город растет. у кого есть голова на плечах - крутится вертится.

      • Анонимно
        24.09.2020 11:52

        кому сдают ? нет желающих с деньгами.
        у кого есть деньги берут ипотеку.

        • Анонимно
          24.09.2020 22:14

          У меня 4 квартиры в новостройках и все сдаю. Последнюю купил три месяца назад.. Зато у меня нет автомобиля, мне 36 лет.

  • Анонимно
    24.09.2020 08:25

    90 процентов всех сделок - по ипотеке... это же реально признаки пузыря !
    Понятно что в условиях кризиса люди со всех регионов которые бросились в недвигу на фоне падающего в июле-августе рубля пользуется по сути льготным кредитом а не улучшают жил условия.

    И еще один парадокс - за указанные в статье деньги квартиру в Казани можно только купить , продать за эти деньги невозможно.

    Знакомые на Габишево/Сафиуллина не могут с весны квартиру продать , хотя ценник у них 60 руб за метр!

    • Анонимно
      24.09.2020 09:17

      Будут по 42 продавать. позвоните. Приду, гляну.

      • Да-да, говорят же комментаторы что продавать надо по справедливой цене. По средней зарплате например. Вот 42 она и есть, говорят.

      • Анонимно
        24.09.2020 09:59

        По 42 кстати есть ))))сразу в 3 жилых комплексах- буквально в 10 мин. от Сафиуллина !!!
        Что же вы не едете - потому что спроса реального нет , есть только инвестиционный спрос с участием льготного кредита.

    • "И еще один парадокс - за указанные в статье деньги квартиру в Казани можно только купить , продать за эти деньги невозможно".

      Вы противоречите сами себе. Раз можно купить, значит, кто-то покупает. Получается, что можно и продать.

      Впрочем, продажная цена всегда отличается от цены объявления, это уж аксиома.

      • Анонимно
        24.09.2020 10:42

        в статье ясно указано что 90 процентов сделок по льготной ипотеке...на вторичку льготы нет- поэтому никто у них покупать массово не будет ..только если единичные случаи так что никакого противоречия

        • Анонимно
          24.09.2020 11:35

          10.42 так льготная Путинская ипотека только до ноября действует. Ажиотаж пройдёт и посмотрим что с ценами станет.

      • Анонимно
        24.09.2020 10:57

        Попробуйте продать

        • Анонимно
          24.09.2020 22:19

          Продажи идут хорошо. Друг продал квартиру в Арт Сити на днях инвестиционную. Покупатель нашёлся без риэлторов

      • Анонимно
        25.09.2020 09:17

        Мечтал соток 5 купить в каюках, сами в 10 микрорайоне. Осенью цены были 70000 за сотку. Сейчас 200000-230000 это без воды централизованной. Нормально да? Подросли цены. Вот тебе и каюки. Каюк мечте.

    • Анонимно
      24.09.2020 09:28

      Т.е. покупают специально подороже? Может дело в квартире знакомых?

    • Анонимно
      24.09.2020 09:38

      Такая же ситуация. Соседка продает новую квартиру в кирпичном доме в ЖК Яшьлек. Пусть и окраина, но цена около 48 руб за кв. метр. Но желающих совсем нет

      • Анонимно
        24.09.2020 11:36

        Эх, Яшьлек, Яшьлек, кайда син хәзер?...

      • Анонимно
        24.09.2020 12:24

        ЖК Яшьлек - это около м. Яшьлек ?
        что-то странно

        • Анонимно
          24.09.2020 20:10

          Это Куюки

          • Анонимно
            24.09.2020 22:20

            Куюки в цене будет расти очень медленно. В авиастрое новые дома выросли за 8 лет на 500 тысяч. Те кто жил на окраинах, так и останутся там жить.

        • Анонимно
          25.09.2020 11:12

          Есть одноименный ЖК на ул. Тунакова, строит кстати застройщик из Марий Эл - из Волжска.

      • Анонимно
        25.09.2020 11:50

        Туда и бесплатно не надо!это не окраина города, это Куюки, этим всё сказано

    • Анонимно
      24.09.2020 09:56

      Это что у них за квартира на Сафиуллина, что за 60 продать не могут? Погорельцы с обугленными стенами? В самых захолустных и облупленных домах Кировского района по 65 тысяч минимум уходят квартиры, с руками отрывают.

      • Анонимно
        24.09.2020 10:44

        Я из Кировского , напротив Парка Петрова продаем . Тоже с февраля выставили за 70 , сейчас за 60. Всего 2 звонка за сентябрь!

        • Анонимно
          24.09.2020 12:12

          Это же хрущевки

        • Анонимно
          24.09.2020 12:38

          у вас район очень плохой на самом деле. Я понимаю, у вас там дом, наверняка вы там прожили очень долго и район стал родным и любимым. Но Кировский, и тем более ваша локация всегда считались не очень хорош местом, неликвид. Жить там я бы не хотел, тем более если дом старый.

    • Анонимно
      24.09.2020 15:10

      Сверхдешевая ипотека на новостройки! Два одинаковых дома, один сдался, другой от застройщика еще строится. Квартира с ремонтом в сданом доме стоит дешевле, чем такая же без ремонта в строящемся.

      • Анонимно
        24.09.2020 22:21

        Неправда, продавцы тоже не глупые

        • Анонимно
          25.09.2020 09:35

          Ну так посмотри цены, например, в артсити. Однушки с ремонтом от 4,5, однушки от застройщика от 5 в черновой. Двушки с ремонтом от 5,5 неликвид и 6 уже более нормальные, В более новых домах от 6 ьез ремонта. Трешки 9-10 млн с ремонтом, в новых в черновой так же

    • Анонимно
      24.09.2020 17:50

      Я именно сейчас подыскиваю квартиру. Супруга весь день ездила, смотрела квартиры. И где интересно они, по 60 рублей за метр? Зачем обманывать? Двушку 60 кв.м. дешевле 5200 не найти.

      • Анонимно
        24.09.2020 19:44

        Судя по тому что вы ищете двушку 60 м2, то это новостройки, а цены на новостройки см. выше. Речь шла о вторичке, притом скорее всего старой вторичке-панельке . Там площади двушек 40-50 м2

        • Анонимно
          24.09.2020 22:23

          А зачем панельку старую покупать? Тем более в ипотеку? Она будет падать в цене, если взять промежуток в 10 лет, то новостройки они не догонят и превратится ваша двушка в панельке в студию 25 квадратов.

    • Анонимно
      24.09.2020 22:16

      Габишево/Сафиуллина панельки серые, конечно не могут продать) долой старые дома. Скоро их все равно снесут. Лет через 10 начнётся масштабная реновация. Законы уже принимают.

      • Анонимно
        25.09.2020 08:59

        Ничего там скоро сносить не будут. Не удивлюсь, если ещё лет 50 простоят. Реновация не взлетит, денег на неё нет и не будет.

      • Анонимно
        25.09.2020 09:20

        Самый душевный район. Зелени много. Панельки теплые, дворы в новом асфальте. Садики , школы есть.

        • Анонимно
          25.09.2020 10:44

          Отличный район. И по "Нашему двору" сейчас благоустройство делают хорошее. Просто люди, видимо, не могут там квартиру найти за желаемые три копейки. ))

    • Анонимно
      28.09.2020 23:13

      наверное убитая квартира большой площади, для которой еще на ремонт нужен 1 млн. руб

  • Анонимно
    24.09.2020 08:26

    Ситуация 2008 года может повториться только в случае массовых просрочек по ипотечным кредитам

  • Анонимно
    24.09.2020 08:29

    БО, сделайте обзор на жилье ближайшего зарубежья, страны восточной Европы входящие в ЕС.

    • Анонимно
      24.09.2020 09:03

      Наше население не любит такого сравнения! Пишут же выше...

    • Анонимно
      24.09.2020 18:10

      Сравнение будет не в нашу пользу. Уже сейчас там жилье дешевле, чем в Казани. За исключением центров крупных городов. Причём не сравнительно с их зарплатами, а реально дешевле. Если пропорционально нашим зарплатам посчитать, то в Германии, например, квартира стоит всё равно что для нас 400-500 тысяч рублей.

      • Анонимно
        24.09.2020 22:25

        В Германии квартиры стоят по 20 миллионов в рублях. А если вы про маленькие города, то в Татарстане в маленьких городах типа Нижнекамска тоже однушки стоят копейки 1-1,5 миллиона

        • Анонимно
          30.09.2020 09:48

          Где вы такие цены находите - 20 млн? В Берлине, шикарная квартира - может быть. А вот Дрезден например (это не маленький город?)

          Продаю 1-комнатную квартиру, 43 м², Дрезден
          95 000 €
          Продам однокомнатную квартиру, 43 м², этаж 1 из 4.

          Продаем 3-комнатную квартиру, 63 м², Дрезден
          137 050 €
          Продать трехкомнатную квартиру, 63 м², этаж 1 из 3.

          Продаю 2-комнатную квартиру, 51 м², Дрезден
          95 400 €
          Продам двухкомнатную квартиру, 51 м², этаж 1 из 3.

          При типичной немецкой зарплате в 2500 евро немцам надо платить за нее 40-50 месяцев. Если взять типичную казанскую зарплату 30 тыс, то если бы у нас было как в Германии, тогда квартиры стоили бы 30000х40(50)=1млн 200 (1млн 500)

          • Анонимно
            30.09.2020 13:42

            Полтора миллиона? Ну так это цена студии в Царево Виладж. Конечно не 50 метров, но уж 23-то всяко есть.

    • Анонимно
      25.09.2020 00:37

      А что далеко ходить. Прага 1 к квартира 40 м2 от 8500000 руб. как в москве

    • Анонимно
      25.09.2020 00:40

      И еще к ценам в чехии, если у меня зп тут 800$ то там аналогичный специалист получает от 3500 €. Как говорится почувствуйте разницу.

      • Анонимно
        25.09.2020 10:46

        В Чехию вполне реально переехать, вот только начать придётся с малооплачиваемых специальностей. Если через 10 лет доберётесь до желаемых 3500 евро, уже и не мила будет зарплата.

  • Анонимно
    24.09.2020 08:33

    Рынок жилья "перегрет"за счет приезжих из других городов.
    По дорогам Казани очень много стало ездить машины с номерами других регионов. Некоторые город не знают...
    У большинства местных с их зарплатой нет возможности квартиры покупать.

    • Анонимно
      24.09.2020 08:43

      Много машин регистрируют в той же Башкирии чтобы был меньше транспортный налог. А за рулем казанцы.

      • Анонимно
        24.09.2020 09:12

        Чтобы зарегистрировать в Башкирии надо иметь прописку/регистрацию в Башкирии.

        • Анонимно
          24.09.2020 11:19

          У моего сына машина зарегистрирована в Нижнем Новгороде...никакой привязки по прописке не надо

      • Иван Скрябин
        24.09.2020 09:15

        А как же привязка регистрации авто к прописке?
        код региона на номере должен соответствовать месту прописки владельца автомобиля.
        Какие же они тогда казанцы, татарстанцы?

        • Анонимно
          24.09.2020 09:33

          ничего подобного, езжу с кировскими номерами, жена с московскими, всю жизнь живем в казани, просто при покупке авто номера не меняли.

          • Анонимно
            28.09.2020 23:22

            сейчас уже не поставят на учет машину с номером "чужого" региона

      • Анонимно
        24.09.2020 09:27

        транспортный налог платится по месту регистрации собственника, а не автомобиля.

    • Анонимно
      24.09.2020 10:27

      На самом деле обязательный татарский сдерживал такой наплыв желающих приехать, а сейчас такого барьера нет...

      • Анонимно
        24.09.2020 11:12

        10.27 Вывод? Надо срочно сделать обязательным татарский и цены на недвижимость рухнут! Логика)))

        • Анонимно
          24.09.2020 11:37

          Нет, цены не рухнут, а стабилизируются )))

          • Анонимно
            24.09.2020 12:08

            11.37 В любом случае, татарский язык спасёт наши кошельки и обеспечит всех жильём в Татарстане! Ура! Без наплыва инакомыслящих, разумеется))))

  • Анонимно
    24.09.2020 08:34

    зачем строить, если нет работы?

  • Анонимно
    24.09.2020 08:36

    Шарик надувается
    Наверное скоро будет хлопок

    • Анонимно
      24.09.2020 09:34

      не будет

    • Анонимно
      24.09.2020 12:48

      Однозначно будет спад, деревья не растут до небес. Все происходит волнами, растет, потом падает. 2021 г. почувствуем кризис в полной мере.

      • Анонимно
        24.09.2020 22:27

        Я ваши кризисы жду уже 10 лет. А цены только растут. Хорошо что я всегда покупал.

        • Анонимно
          8.10.2020 21:33

          3 года программ поддержки ипотеки это что?
          - Это и есть кризис, при растущей экономике никаких программ субсидирования ипотеки не придумывают.

  • Анонимно
    24.09.2020 08:40

    Подскажите, какой прогноз по ценам в ближайшие месяцы?

    • Анонимно
      24.09.2020 13:14

      Идеальный шторм !

    • Анонимно
      24.09.2020 13:41

      Будет рост, затем хлопок

      • Анонимно
        24.09.2020 22:29

        Хлопка не будет. Цены идут к твёрдой сотке за новостройки в эконом и комфорт классе. И 150 тысяч в бизнес классах. В Москве также 200 и 300 тысяч за квадрат. Зарплаты в Москве по факту в два раза выше.

  • Анонимно
    24.09.2020 08:45

    Квартиры систематически растут в цене. Помню весной в аналогичной статье БО немало комментаторов ждали лопнувшего "пузыря" раздутого рынка жилья. Дождались? То то и оно.

  • Анонимно
    24.09.2020 08:46

    Сам с Альметьевска собирался купить квартиру в Казани, теперь передумал, лучше купить однушку в Москве за семь миллионов и сдавать ее в три раза дороже чем в Казани. Цены в Казани просто нереал, для в принципе небогатых жителей.

    • Анонимно
      24.09.2020 09:07

      Перепроверьте свои расчёты, не сходится

      • Анонимно
        24.09.2020 09:16

        Ну к примеру, Новая Москва, однушка с ремонтом и мебелью 40-45 в месяц. В Казани за сорокет можно снять трешку в хорошем доме.

        • Анонимно
          24.09.2020 10:29

          в Москве сейчас за 35000 можно снять, а вы про Новую...

          • Анонимно
            24.09.2020 11:25

            В пределах МКАДА вы не снимите однушку за 35,минимум 45.

            • Анонимно
              24.09.2020 11:46

              Брат за 27 снимает на Домодедовской

            • Анонимно
              24.09.2020 12:28

              Сестра с подругой в Москве снимают в пределах МКАД на 16-й парковой улице за 25, каждая платит по 12,5

          • Анонимно
            24.09.2020 15:57

            За 35000 будете жить в квартире с бабушкиным ремонтом.

            Я плачу за маленькую двушку 45000 - и это хороший вариант, дорога на работу в Москва-Сити занимает 30 минут: от дверей дома до дверей офиса

    • Анонимно
      24.09.2020 09:31

      Ну и зачем покупать квартиру, чтобы сдавать? Она окупится лет через 15-20 в лучшем случае. Лучше уж акции просто купить.

      • Анонимно
        24.09.2020 10:36

        Я в акциях сижу. За последний год минус 40 %. Причём акции первого эшелона. Сказки про малину на фондовой бирже это для лохов.

        • Анонимно
          24.09.2020 10:52

          Не в те акции вы сели, наши российские акции нельзя покупать, так как экономика зависит от политики, а политика нашего государя очень не предсказуема, а вот акции американских компаний после обвала в марте сейчас к сентябрю все выросли значительно выше значений февраля.

        • Анонимно
          24.09.2020 11:13

          10.36 Акции нашей промышленности? Боже упаси!

      • Анонимно
        24.09.2020 11:10

        Это результат социального расслоения. У кого-то очень много денег и они не знают как их сохранить, покупают квартиры и сдают. За счет этого растут цены на квартиры и те, кто реально нуждается в жилье, но бедные, не могут купить себе жилье. Если бы богатые не покупали квартир, то рынок моментально бы схлопнулся и квартиры стоили б как в Воркуте (здесь ранее писали) 300-400 тысяч. И всё! Все бы накупили себе квартиры и съемные квартиры стали нафиг уже никому не нужны! Видимо такая волна скоро и пойдет - от самых депрессивных регионов и мелких городов, а потом к городам покрупнее, всё дальше, дальше... правда жители из этих регионов будут бежать перед волной и скупать квартиры, так что интересная картина вырисовывается! Прямо ударный фронт взрывной волны.

      • Анонимно
        24.09.2020 11:40

        Расскажите это тем, кто в 2007-м покупал жилье в новостройках по 18 кило за метр.

    • Анонимно
      24.09.2020 09:32

      Согласен, завышенные цены в казани, если квартира стоит почти как в москве, к примеру как в асфальтовом но в тоже время модном чистопольском районе то и зп должны быть такие же.

      • Анонимно
        24.09.2020 22:33

        В Москве ничего невозможно уже купить. Замкадная жизнь это не жизнь.

    • Анонимно
      24.09.2020 09:32

      Живу в центре, в хорошем доме. Половину квартир купили мажоры с Альметьевска, некоторые даже трёшки взяли, просто так, на всякий случай. Стоят с ремонтом и не жилые. Про однушку в Москве это как сказать. Купишь за 7 млн, аренда 30 в месяц, либо в Казани две однушки за эту цену и аренда 18 в месяц с каждой. Не вижу особых выгод от аренды квартир вообще и в Москве тем более, там рисков гораздо больше и эти арендные барыши ещё в минус потом уйдут.

      • Анонимно
        24.09.2020 14:55

        посмотрите ночью у 2/3 новостроек выключен свет

      • Анонимно
        24.09.2020 15:59

        Аренда однушки в Москве с нормальным стильным ремонтом будет не меньше 40 тысяч

    • Анонимно
      24.09.2020 10:21

      8.46 а как вы будите жильцов контролировать и подыскивать в Москве из Казани? В Москву будите постоянно мотаться по этим вопросам?

      • Анонимно
        24.09.2020 11:45

        будЕте. Жильцов будИть не нужно, они сами просыпаются

        • Анонимно
          24.09.2020 12:17

          Из Альметьевска в Москву быстрее добраться чем в Казань! час до аэропорта, час перелет, час до города)

          • Анонимно
            24.09.2020 13:47

            12.17 Ну да, ну да и вся ваша прибыль за сдачу квартир потом на билеты и ремонт уйдет.
            Смысл стольких телодвижений?

          • Анонимно
            24.09.2020 22:42

            Из Альметьевска быстрее добираться до Москвы ? Ага. До Москвы от двери до двери доберётесь за 6 учитывая что регистрацию надо делать за час до вылета. А до Казани можно добраться за два с половиной часа

    • Анонимно
      24.09.2020 22:31

      В Москве за 7 миллионов уже не купить. Это будет старый фонд или район торгашей. Или это будет замкад в пробках. В любом случае квартира в Москве окупается минимум 15-18 лет. Уже посчитали давно все эксперты.

  • Анонимно
    24.09.2020 08:49

    Пустите в Казань застройщиков Челябинска!

    • Анонимно
      24.09.2020 09:03

      Ижевских пустили. И что? Ценник у них казанский)

      • Анонимно
        24.09.2020 09:34

        а с чего будет дешевле, они откатывают как все, по казански)))

      • Анонимно
        24.09.2020 09:36

        Что определяет высокую цену в Казани по сравнению с Самарой, например? Стройматериалы, цена работы или цена входного билета от нашего правительства?

    • Иван Скрябин
      24.09.2020 09:05

      А почему вы думаете, что они станут демпинговать? Землю им подешеле вряд ли кто-то продаст, а выполнение довольно жестких городских нормативов по парковкам, озеленению тоже ляжет в цену "квадрата". В итоге ценник будет на уровне казанских застройщиков.

      • Анонимно
        24.09.2020 09:48

        Земля в стоимости квартир в доме выше 10 этажей это сущие копейки

    • Анонимно
      24.09.2020 09:06

      В Казани бетон золотой, кирпич.. стоимость работ дороже чем в Челябинске или что..?

      • В Москве бетон еще "золотее", в питере "серебрянее"?

        Посмотрите на логику. Как только сделок на "первичке" стало меньше, цены остановились в росте. Как только начался снова ажиотаж, цены пошли вверх.

        Пока будут покупать по 100 тыс метр, так оно и будет.

        • Анонимно
          24.09.2020 22:44

          100 тысяч это хороший ценник ещё до Казани. Идём к 125, а потом к 150.

    • Анонимно
      24.09.2020 09:14

      Все боялись девольвации рубля покупали по 2-3 увартиры богатые .а потом что ......)))))

    • Анонимно
      24.09.2020 09:46

      08.49 Какая глупость! А если наших пустят в Челябинск, думаете они будут там по казанским ценам продавать?))))

  • Анонимно
    24.09.2020 09:01

    Что за цены показали? У меня две знакомые в прошлом году покупали квартиры, долго искали, ниже 100 тыс. за квадрат нового жилья в Казани нет, только вторичное. В Советском районе огромная застройка - Арт Сити, цены от 108 тыс. за квадрат! Подруга риэлтор тоже подтверждает, за 80 тыс. квадрат - это только вторичка!

    • Средняя цена похожа на среднюю зарплату. Вы знаете, наверно, что в "Салават Купере" по 55 можно сторговаться? Ну вот 108+55 поделите на два - средняя цена 80 и будет.

      • Анонимно
        24.09.2020 13:41

        Так и в Светлой долине по 65 продают, право место там не очень.

        • Анонимно
          24.09.2020 22:45

          Вы новые квартиры на котловане уже посмотрите там. Какие ценники.

    • Анонимно
      24.09.2020 10:17

      Тогда лучше вторичку купить с ремонтом в обжитом районе!

    • Анонимно
      24.09.2020 10:21

      В Приволжском и Советском районах на окраинах сразу несколько ЖК в новых домах все лето и осень держат ценник ниже 50 руб за квадрат и ажиотажа там нет особого вроде ! Парадоксы города Казани !

    • Анонимно
      24.09.2020 10:22

      2 месяца назад покупали 3-ку в ЖК Родина за 79500рублей за квадрат. Просто надо искать

      • Анонимно
        24.09.2020 11:16

        просто за 79500 жилье не того уровня и не в том месте. вот тебе и цена соответствующая.

        • Анонимно
          24.09.2020 12:13

          4 бесшумных лифта, у метро, подъезд отделан плиткой, хорошая отделка, дет.сад во дворе, лес рядом... что еще надо

        • Анонимно
          24.09.2020 12:26

          11.16 Не в том месте?? Сейчас это самое удобное месторасположение в городе! Инфраструктура есть и строится, метро, лес под боком. И до центра рукой подать. А скоро промзону до конца уберут, будет ляпотаааааа.

          • Анонимно
            24.09.2020 15:17

            Это зависит от места работы. Мы вот с мужем оба работаем в Московском районе, хотели бы здесь квартиру в новостройке, но ничего не устраивает. Только на другом берегу комплексная застройка.

        • Анонимно
          24.09.2020 13:08

          В каком не том месте? До центра 10 минут, до метро 3 минуты, вся инфраструктура есть. Эта локация будет только дорожать со временем.

      • Анонимно
        24.09.2020 11:17

        За трешку ценник в рынке...

      • Анонимно
        24.09.2020 11:17

        Родина скорректировала цены. Там все выше сейчас.

      • Анонимно
        24.09.2020 13:06

        10.22 чем больше комнат- тем дешевле метр.

      • Анонимно
        24.09.2020 22:46

        Жк Родина это можно сказать окраина уж.

  • Анонимно
    24.09.2020 09:06

    Рост спроса на недвижимость есть - люди берут кредит, используют мат капитал который сейчас более 600 тысяч.
    Вопрос в том, смогут ли далее обслуживать кредит - надеюсь смогут.

  • Анонимно
    24.09.2020 09:07

    В Казани цены могут прийти в адекватное состояние только в случае посадки высокопоставленных членов ОПС "Удащливые".

    • Анонимно
      24.09.2020 09:33

      Боюсь что эти цены на десятилетия

    • Анонимно
      24.09.2020 10:02

      В Берлине, Лондоне, Сиднее тоже надо "удащливых" посадить, чтобы цены упали? Я не сравниваю Казань с ними, а просто логику не понимаю. Что, "неудащливые" придут и сразу народ начнут осыпать долларами из своего личного кармана, а сами в рубище ходить?

      • Анонимно
        24.09.2020 10:46

        Нет, уйдет коррупционная дань администраторам. Повысится уровень конкуренции. А так в каждом кв метр сидят интересы удащливого дерьма, дающего разрешения, согласования и т.д.

        • Анонимно
          24.09.2020 11:33

          Надо штаб Навльного привлечь, пусть вскроят и расскажут нам составляющие ценообразования новостороек в Казани.

          • Анонимно
            24.09.2020 12:11

            Так чего там вскрывать, это же ясно. Берут по сто тысяч, значит, продавай по сто. Берут по 80, значит по 80 отдаешь.

            Ну или хочешь, продай мне по 40 в центре города - куплю, если в хорошем состоянии. Потом продам по 100, тебе скажу спасибо.

        • Анонимно
          24.09.2020 11:57

          Найдите развитую страну, и тем более передовой город, где нет жесточайших ограничений и согласований? Какая разница, кто их будет выдавать, удащливый или неудащливый, если они есть и будут. Недвижимость - это не колбаса. Ресурс земли, и особенно хорошей земли в пределах городов, всегда конечен.

      • Анонимно
        24.09.2020 11:14

        Не осыпать долларами, а просто не обирать!

        • Анонимно
          24.09.2020 12:00

          Кто обирает и насколько? В стране, которую по размеру можно сравнить с Россией, где-нибудь ещё выдают 10 средних зарплат за рождение первого ребёнка? Это не говоря про гарантированные декретные выплаты на полтора года. В Мексике, Турции, Китае, ЮАР есть детские сады в шаговой доступности за 50 долларов в месяц? Я понимаю, что у всех свои проблемы, но надо всё-таки в комплексе смотреть.

          • Анонимно
            24.09.2020 12:36

            Так это начали часть возвращать! Потому что смотрят - народишко-то вымирает.

          • Анонимно
            25.09.2020 09:45

            Да везде обирают! Дикие цены на продукты, конские - на ЖКХ, безумные - на бензин, космические - на жилье. Зарплаты смешные, а продать нам всё пытаются втридорога.

  • Анонимно
    24.09.2020 09:10

    Сижу читаю комментарии. И удивляюсь. У меня, двух моих подруг некомплект в компаниях. Оклады 20-25-30 соответственно. Остальное сдельное. Если РАБОТАТЬ, именно, работать, то средняя зарплата будет в районе 60-70 тысяч. А если хорошо работать 80. Но найти таких нет возможности. У меня уже третья в декрет ушла. И все... никого не найти. Кто умеет работать уже сбежали в Москву, Питер. А те, кто остался здесь оклад. Только просят 40, и график с 9 до 17.

    • Анонимно
      24.09.2020 09:42

      Сижу читаю комментарий и думаю- работать, чтобы жить или жить, чтобы работать? Дилема?

      • Анонимно
        24.09.2020 10:02

        Если хочется хорошо жить, то нужно много работать. Никакой дилеммы тут нет, если вообще понимаете смысл этого слова.

        • Анонимно
          24.09.2020 10:54

          Судя по минусам это вы что то недопонимаете.

        • Анонимно
          24.09.2020 11:05

          Устаревший взгляд на работу у вас

          • Анонимно
            24.09.2020 11:35

            Очередь за воротами длинная? Сами пишите что найти сотрудника не можете. Может дело в требованиях и оплате. Зри в корень.

        • Анонимно
          24.09.2020 11:50

          Особенно много работают Вексельберг, Потанин, Усманов, Алекперов, Абрамович, Ротенберг...

          • Анонимно
            24.09.2020 14:27

            Сечин вообще из офиса не уходит. Поспал малеха на рабочем столе - и опять батрачить. Поэтому и богатый такой

    • Анонимно
      24.09.2020 09:49

      09.10 А какой график должен быть для оклада 80??? С 6 утра до 12 ночи???

    • Анонимно
      24.09.2020 09:53

      Мужчин берите, чтобы в декрет не уходили.

    • Анонимно
      24.09.2020 10:02

      Так платить надо норм рабов и дураков нет

    • Анонимно
      24.09.2020 10:13

      И правильно делают,что оклад нормальный просят.Профи стоят денег.А Ваши бонусы-сегодня есть,завтра нет.А сейчас кризис.С продажами тяжело.Я оклад меньше 50 тысяч даже не рассматриваю.Плюс премии от результата работы.

    • Анонимно
      24.09.2020 10:28

      Сдельное - это почти 100% обман. Наверняка это не оговорено в договоре, просто обещано, красиво разрисовано в устном разговоре при приеме на работу. "Выбивать" у работодателя обещанное способны единицы, да и то...Поэтому, оклад 20, недокомплект, и удивление...

      • Анонимно
        24.09.2020 11:17

        Говорят в "пятерочках" и "магнитах" так. Обещают сдельную, а фактически за каждую мелочь штрафуют и получается в сухом остатке 20-25.

    • Анонимно
      24.09.2020 11:22

      09.1 Але, вы себя слышите, бизнесмены чёртовы! С 9 до 17 это по Конституции, если чё! Повадились из работников соки выжимать, урезать, штрафовать, над душой стоять и ещё ныть, что бизнИсу помощь нужна от государства!

      • Анонимно
        24.09.2020 11:34

        Конституция? А что, она регулирует конкуренцию? Не хочешь работать в потогонном режиме, иди и не работай. Найдутся другие, кто может эффективность выдавать.

        • Анонимно
          24.09.2020 12:30

          11.34 Почитай комментарий 09.10)))) Человек плачется, что работники деньги просют за труд. И очереди к нему нет, от слова СОВСЕМ!)

    • Анонимно
      24.09.2020 19:55

      Это хорошо что у вас такие условия, от которых стараются в декрет убежать. Считай рождаемость повышаете, хорошее дело делаете. Задумайтесь над этим...

  • Анонимно
    24.09.2020 09:17

    Пузырь есть,это факт,просто не все понимают глубину падения реального сектора экономики и неправильно представляют как рынок изменится.Покупать на низкой ставке,это классическая игра на повышение,то есть вся страна условно играет на бирже товарного бетона и металлопроката.Стоит вопрос не в том,кто купит сейчас,а кто будет эксплуатировать,содержать и покупать свежую вторичную недвижимость на горизонте 10 ближайших лет.Здесь и проявится биржевое падение,будут те,кто начнет играть на понижение,прежде всего рынок старой вторички,не говоря о том,что просто не будет свободной денежной массы,признаки есть уже сейчас.Поэтому ожидать одномоментного падения рынка не стоит,но то,что он так или иначе станет долговым без возможности реструктуризации это скорее факт.Такие примеры есть,например Кипр,Греция,немного Италия и т.д.

    • Анонимно
      24.09.2020 09:44

      Господи, ну какая биржа... Единственный девелопер в Казани, у кого есть ценные бумаги, это Унистрой. Все! Больше нет никого. Биржа - это деривативы, вторичные инструменты, это БУМАГИ, а не кирпичи. О каких долгах, о каком понижении, о какой игре вы говорите, мне непонятно.

      Ну купят "физики" пару подъездов по дикой цене, и останутся с этой парой подъездов когда цена упадет. Ну разорятся, жалко что ли. Их деньги - их риск.

      А бюджет получит свое уже на этапе стройки и продаж по сегодняшним ценам.

      • Анонимно
        24.09.2020 16:53

        плюс налоги, коммуналка и т.д.

      • Анонимно
        24.09.2020 22:52

        Не упадут квартиры в цене. Никогда ещё не падали, а был лишь застой на год-два.

    • Анонимно
      24.09.2020 09:50

      09.17 Что делать то тем, кто планировал улучшить жилищные условия ближайшие, скажем, 3-5 лет? Ждать все таки? Что там было в итоге на Кипре и в Италии?

      • Если жить негде, а деньги есть - чего тут думать? Улучшайте вашу жизнь.

        • Анонимно
          24.09.2020 12:45

          12 12 Деньги у кого сейчас есть вообще????? Тем более, по таким пиратским ценам в новостройках!!!

      • Анонимно
        24.09.2020 15:04

        Конечно ждать,если это планы,а если есть деньги то лучше валюта,все равно она скакнет.Бетону прыгать уже некуда.Пройдитесь по ЖК 21 век,облицовочный кирпич падает,крыши текут,мусор летает.Гетто.И через 10 лет,Казань вернется к своему первоначальному состоянию.

        • Анонимно
          24.09.2020 22:54

          Через 10 лет многие не смогут купить квартиры внутри Казани. А лишь купят в пригородах. Так же было и в Москве.

      • Анонимно
        25.09.2020 02:03

        Рассмотрите переезд в другой город-миллионник, с ценами на недвижимость пониже. Уровень зарплат почти во всех одинаковый в пределах своего федерального округа.

        • Анонимно
          25.09.2020 09:03

          Не только цены имеют значение. Есть атмосфера, архитектура, историческое наследие, культурное разнообразие, интеллектуальная среда. Всё это в Казани на приличном уровне для тех, кто стремится к саморазвитию, а не лузгает семечки во дворе.

    • Анонимно
      25.09.2020 09:31

      Думаете подешевеют со временем?. Дети растут. Как посмотрю на цены жить не хочется. А как думаете земля в пригородах в ближайшие 5 лет будет дорожать или дешеветь.

  • Анонимно
    24.09.2020 09:20

    Чем дороже, тем лучше. Идет отбор новых жителей Казани по финансовой состоятельности.

    • Анонимно
      24.09.2020 10:05

      Как раз наоборот. Написано же, что 80% это ипотечная кабала, под низкий процент и иногда без первоначального взноса. Любой голытьбе по карману. Отбор идёт только в центральных локациях в жилье бизнес класса, а это штучные дома.

    • Анонимно
      24.09.2020 10:23

      вы хотите сказать здесь решили отстроить второй Вавилон ... опять на те же грабли..

    • Анонимно
      24.09.2020 11:18

      Так они не жители Казани! Писали же выше, что какие-то мажоры из Альметьевска покупают по несколько квартир и не живут там.

  • Анонимно
    24.09.2020 09:28

    На БО на протяжении очень многих лет каждая статья о удорожании недвиги сопровождается кучей комментариев о том, что только олени инвестируют в жилье, и что вот-вот рухнет.
    Лет 7-8 уже наблюдаю за этим.
    Пока люди зарабатывают, критики критикуют)))

    • Анонимно
      24.09.2020 11:27

      09.28 Вы правы, к сожалению. Сам бы хотел, чтоб лопнул. Но на моем примере: в прошлом году продали элитную квартиру на островского. Взяли старенький домик в пригороде и однушку в новых горках за 3500. Сейчас подобные квартиры стоят 4000-4200. Нам как бы не инвестиция нужна была. Просто иметь квадраты в городе, а живём уже в доме. Красота и благодать!

      • Анонимно
        24.09.2020 22:56

        Ну все вас переселили загород и горки по факту тоже окраина. Внутри самой Казани, а точнее в центре вам квартиру уже не видать. История Москвы повторяется.

        • Анонимно
          24.09.2020 23:58

          22.56 Так нам центр и не нужен. Выхлопными газами добровольно дышать? Увольте!

    • Анонимно
      24.09.2020 11:46

      Зарабатывают, пока сдают в аренду. А берут в аренду пока дорогие квартиры. А дорогие квартиры, потому что их покупают, чтобы сдавать в аренду. Стоит какому-то звену ослабнуть, как всё посыпется.

    • Анонимно
      24.09.2020 14:16

      Точно)

  • Анонимно
    24.09.2020 09:30

    Контролировать финансы и эксплуатировать коренное население. Что-то , где-то это уже было....

  • Анонимно
    24.09.2020 09:35

    Почти все квартиры на перепродажу берут..
    А денег у людей то больше не становится.
    Это все пузырь который лопнет.
    Либо его лопнут девальвацией или ещё чем ни то

  • Анонимно
    24.09.2020 09:56

    Цены на недвижку растут согласно инфляции. Поэтому не совсем корректно считать рост/падение цен в рублях. Считайте в гречке, в бензине или в тех же долларах и сравните. Выросла ли реальная цена кв метра в России или нет

  • Анонимно
    24.09.2020 10:01

    Это кажется смешным, но люди покупают эти квартиры (с) )))

    • Анонимно
      24.09.2020 11:56

      Через ипотеку, вся проблема в ней

      • Анонимно
        24.09.2020 22:32

        А мне вот интересно. Предположим молодая семья ввязалась в ипотечную кабалу на 15-20 лет. Прожили 5 лет,завели детей,развелись. Кто будет выплачивать оставшиеся 10 лет?! Или у нас увеличится количество самоубийств или просто людей будут выкидывать из этих квартир?

  • Анонимно
    24.09.2020 10:10

    Будет как в Америке. Большинство граждан будут не способны купить дорогущее жильё. Появится много предложений по аренде.

    • Анонимно
      24.09.2020 10:26

      В коробках, думаете, жить будут? Тут вам не Майами, а в Сочах, говорят, надо знать прикуп (

      • Анонимно
        24.09.2020 13:46

        В клетках капсулах как в Китае. Возрождение коммунальных квартир не за горами. Приезжие уже многие живут по несколько человек в квартире.

        • Анонимно
          24.09.2020 15:33

          Во всех крупных городах мира такая ситуация. До 45 лет живут с "руммейтами". Кто не хочет жить, едет арендовать на выселки и час пилит до работы.

    • Анонимно
      24.09.2020 22:58

      Да будет именно как зарубежом, где купить нереально и будут арендовать.

    • Анонимно
      24.09.2020 23:55

      Средняя стоимость дома в США 150 вроде тысяч баксов. Могу ошибиться на пару десятков тысяч, не больше. Вот только зарплаты там выше и ипотека дешевле. И вобще поймите одно - США самая дешёвая страна в мире по покупательной способности. Так что не пишите про США никогда.

      • Анонимно
        25.09.2020 09:12

        150 тысяч баксов? Казань, если проводить аналогию с агломерациями США, можно сравнить где-то с Далласом или Вашингтоном по уровню экономической значимости внутри страны. Найдите в этих городах нормальное жильё за 150 тысяч баксов.

        • Анонимно
          25.09.2020 14:32

          $128 000 USD
          Dallas, Техас, США
          1 154 футы2 - 107,21 м2
          2 спальни - 2 ванные комнаты с туалетом

          $125 000 USD
          Dallas, Техас, США
          714 футы2 - 66,33 м2
          1 спальня - 1 ванная комната с туалетом

          $114 950 USD
          Dallas, Техас, США
          980 футы2 - 91,04 м2
          2 спальни - 2 ванные комнаты с туалетом

  • Анонимно
    24.09.2020 10:53

    Смешно читать.
    Я в январе на новостях о назначении Мишустина закупился на 62р доллар, на все, 25% за 8 месяцев, чем меня может привлечь низколиквидный бетон ?

    • Анонимно
      24.09.2020 21:14

      А вы молодец!!!

    • Анонимно
      24.09.2020 23:00

      Покупайте дальше доллар и надейтесь что вырастет. А если упадёт то не фортануло

      • Анонимно
        24.09.2020 23:52

        С чего ему падать-то, сердешный? Сланцевая нефть все дешевеет и дешевеет. Пик потребления нефти пройден в 2019 году. А рубль - это фантик, в который заворачивают нефтедоллары. нет нефте долларов, так и фантики никому не нужны.

      • Анонимно
        25.09.2020 11:03

        Повторюсь, это не бетон, который продать по времени минимум месяц-два.
        Это не Фарт или шара, это просто здравый экономический смысл.

    • Анонимно
      25.09.2020 01:15

      А потом государство внезапно ограничивает свободный оборот, и вместо 25% вы получаете пятерик с конфискацией по воскресшей 88-й. Ах да, этого же не может быть никогда. Так же, как повышения пенсионного возраста, переписывания конституции и многого другого.

      • Анонимно
        25.09.2020 09:14

        Нет, возрождения таких жёстких мер не будет, в современной экономике это не нужно. Но ограничения однозначно будут рано или поздно, тут вы правы. И скорее всего, ещё до проводов президента РФ на почётный отдых.

      • Анонимно
        25.09.2020 11:04

        Ну ну, это возможно лишь в том случае если мы фактически станем изгоями в стиле Ирана или КНДР, на сколько я понимаю вы "на зло бабушке" именно этого ждете вопреки здравому смыслу ?

    • Анонимно
      28.09.2020 09:28

      10:53 Тем, что у них квадратные метры, а вам как повезет!)

  • Анонимно
    24.09.2020 11:02

    В повышение цены заложены и экскроу счета выгодные только банкам
    По сути этими деньгами банк пользуется бесвоздмездно в течении определенного времени.

  • Анонимно
    24.09.2020 11:03

    Ничего не увеличилось, хватит нагнетать ажиотаж, как была стоимость примерно 1т $ так и осталась. Как те это инвестиции?? Которые ещё и Налоговые затраты за собой тащат??

    • Анонимно
      24.09.2020 11:53

      вы не понимаете. Тут главное получать удовольствие от процесса) и пофиг что по итогу ничего не заработали

    • Анонимно
      24.09.2020 12:00

      И какой размер налогов в долларах? Или можно в процентах, что бы мы сильнее испугались...

  • Анонимно
    24.09.2020 11:05

    В Казань едет одна беднота , берет ипотеки на последние кутарки. потом живет на хлебе и воде. Вот и весь прогресс.

  • Анонимно
    24.09.2020 11:11

    Хотел купить квартиру, глянул предложения, на вторичке необоснованные ценники за халупы с отстойной мебелью

    • Анонимно
      24.09.2020 11:25

      А сходить поторговаться? Уронить хотелку процентов на 15? )))

      • Анонимно
        24.09.2020 11:47

        Там же риэлторы со своей наценкой еще прицепились, и без того усложняя продажу халуп

        • Анонимно
          24.09.2020 15:47

          У меня от собственника объявление выложено-обращайтесь!) Риэлторов долой!

      • Анонимно
        24.09.2020 12:06

        Да там не 15 %, а на большее надо ронять. Сидят, ждут новых ипотечников

        • Анонимно
          24.09.2020 14:19

          Никто вам ронять не даст. Процентов 5, уж максимум десять скинут, если человеку не так принципиально. С чего бы хозяину квартиры продавать вам дешевле? Он же не сможет потом другую квартиру взять

    • Анонимно
      24.09.2020 11:34

      А на новостройки ценник ещё хуже конский, даже на выселках всяких в гетто. И без мебели. Ещё в ремонт в однушку лям надо.

      • Анонимно
        24.09.2020 11:52

        Но этого не отменят того факта, что народ неадекватно свои халупы оценивает

      • Анонимно
        28.09.2020 09:30

        Там можно и дешевле ремонт сделать. За полляма максимум.

    • Анонимно
      24.09.2020 11:51

      После халуп глянул новостройки, тесные комнатушки без отдельной кухни, толчка, токийский метраж по завышенной цене)

      • Анонимно
        24.09.2020 23:03

        А вы смотрите дальше и ждите, потом купите студию в 20 квадратов) и локти кусать

    • Анонимно
      24.09.2020 12:28

      Как можно мебель б/у покупать?! Она же копит энергетику прежних хозяев! ))
      Любая квартира покупается по среднестатистической цене за квадрат, независимо от состояния ремонта и наличия мебели.

      • Анонимно
        24.09.2020 12:49

        12.28 Ой, ухохотали))) А знаете, как опасно ездить в лифтах с зеркалами?? Там такая энергетика в этих зеркалах, ууууууу. Чего только в лифтах не происходит и кто только не ездит. А вы вот посмотрите в то зеркало и всё на вас на вас)))))

        • Анонимно
          24.09.2020 13:17

          Я так понимаю, что с моим предложением по определению стоимости кв. метра вы согласны )

          • Анонимно
            24.09.2020 13:53

            13.17 Ремонт имеет значение. Мебель - нет. Просто аргумент про энергетику забавный и такой по девчачьи милый))))

            • Анонимно
              25.09.2020 16:17

              Спорить бессмысленно, но переклеивать обои при переезде всё равно придётся.
              А где обои - там и плитка.
              В этом смысле квартира с "бабушкиным ремонтом" выглядит даже более предпочтительнее, чем типа с "евроремонтом" и картонными дверями )

            • Анонимно
              28.09.2020 09:33

              А если там клопы? Я вот тоже побаиваюсь. Не энергетики, а насекомых!

        • Анонимно
          28.09.2020 09:32

          12:49 А вы это серьезно в лифтах живете?)

      • Анонимно
        25.09.2020 01:19

        ЭНЕРГЕ́ТИКА, -и, ж. Область хозяйства, охватывающая энергетические ресурсы, выработку, преобразование и использование различных видов энергии

        • Анонимно
          25.09.2020 16:13

          ЭНЕРГЕ́ТИКА, -и, ж., перен. характер свойственной человеку жизненной энергии, способность вызывать у человека активный отклик, чувства.

  • Анонимно
    24.09.2020 11:56

    Друзья спокойствие. Тема недвижимость часто обсуждается на просторах БО и комментариев много конечно ...
    Купить или не купить своё жильё в Казани ?
    Если в себе уверен и есть постоянный минимальный доход который в два раза больше ипотечного платежа то покупать смело. Ипотека выплачивается досрочно как правило,есть ипотечные каникулы и рефинансирование.в принцыпе есть не отключать рассудок во время ипотеки то всё в жизни будет благополучно.
    Недвижимость надо выбирать не сердцем и фантазиями а по средствам.все хотят жить в трёхкомнатной квартире с двумя сан.узлами и охраняемым двором и закрытой территорией но мало кто представляет себе сколько стоит ежемесячно проживание в таких условиях и как себя правильно вести в домах такого уровня.
    Начинать надо с небольшого метража чтобы финансовые проблемы не довели Вас до сумасшествия или самоубийства.

    О ценах жилья в Казани: недвижимость в Казани продолжит свой рост и это факт мы видим уже сегодня. Рост наблюдается не во всех районах Казани так как не все районы пригодны для проживания /немножко грубо но многим понятно/.

    Сугубо личное мнение но сравнение цен на недвижимость Казани и других регионов ошибочно. Как у них там ? Сколько у них там? Лучше или хуже чем в Казани?... Зачем эта информация вся???!!!
    Нравится или хочется жить в Крыму или Севастополе ?! В чём проблема??? Слетал и пожил там годик и посмотрел на обстановку изнутри и принял решение если хозяин положения и денег. А пустые рассуждения про Америку,Крым,Севастополь,Челябинск,Москву и Санкт-Петербург ...зачем из пустого в порожнее переливать???

    Сам лично неоднократно всем друзьям и знакомым говорю что не упадут цены на недвижимость в Казани.есть какие то локальные предложения но там метраж квартир может быть компромисный или местоположение жилья не очень удобно ...но дешевле разумеется немножко.

    Недвижимость это консервативный финансовый инструмент.его первая задача сохранить капитал вложенный в саму недвижимость и второе это преумножить.
    Все те кто купил квартиры 7-10 лет назад уже выплатили ипотеки как правило и возвращаются в свою собственную квартиру и имеют капитал который поднялся в цене.дешевле не стало точно...ну есть оговорка что покупали на Авито или других сайтах где все уже заложили свой интерес и Вы оплатили всем но поняли это поздно...тоже не стоит отчаиваться так как девольвация национальной валюты России делает Ваше жильё более высоким в рублях пусть пока и не восстребованным другими покупателями.

    Покупать для сдачи в аренду... Если Вы ничего не знаете про такой бизнес то зачем покупать квартиру для этого бизнеса? Чем Вы руководствоваетесь ???

    Всех новосёлов с новосельем.всем ипотечникам лёгких и быстрых выплат.

    • Анонимно
      24.09.2020 13:41

      То есть вы считаете, что субсидировать российских производителей бетона и металлопроката - выгодное занятие? Такие акции своего рода... Ну-ну... Одно радует, что цены растут только в рублях. Напоминаю, что количество плохих потребкредитов за последние пол-года значительно выросло... это к вопросу о покупательной способности населения.

    • Анонимно
      24.09.2020 13:51

      Потом меня удивляет почему это мужики из столиц едут в районы или аул чтобы заработать. Да живу тихо, не столице но в хорошем городке, чисто и прекрасно. Но меня удивительно поразило приезжают на заработок из Казани, Геленджика, Нижний, Челябинской области, особенно много казанцы,. Как по строительных и авто работ, вот вам и ответ. Забыл сказать берутся за любую работу лишь бы удержаться в столице. В грязной работе в холоде но в столице, удивляет до сих пор. Да живёте в млн городах но зачем ездите, и вкалываете на 3 и 2 работах, зачем просто сказать живут в столице. Зачем переплачивать на жилье, на дорогу, еду, и все остальное..
      Кипишь создают лишь сами люди и становятся скоты в жизни. А жизни нету так все время работают.

      • Анонимно
        24.09.2020 20:11

        А я хочу купить квартирку в Москве, пусть маленькую, пусть в Новой Москве, но купить в собственность и прописаться. Но только к 55 годам. И только для того чтобы в 65 получать московскую пенсию. Жить планирую в Казани, а квартиру буду сдавать. Считаю лучшей инвестиционной идеей нашего времени.

        • Анонимно
          24.09.2020 23:13

          Пенсий Московских скоро уже не будет. Все благодаря тем, кто туда переехал за последние двадцать лет. Нагрузка изначально на это не была рассчитана. И жить на пенсии вы планируете в 20-25 квадратах замкада. Ну такое себе удовольствие. Там то тоже цены подскочили))

    • Анонимно
      24.09.2020 15:30

      Живу в доме такого уровня, закрытая территория, охрана, автополив газона и все такое (АртСити). И знаете, платежи меньше, чем в других домах. У нас управляющая компания делает на порядок больше и лучше, чем другие в панельках, но платим мы меньше.
      У меня родители за тот же метраж платят больще летом, а зимой в отоплением цены совсем конские. И очень удивляются, как же у нас отопление в темлом декабре на 300р вышло (счетчики)

      • Анонимно
        24.09.2020 15:58

        Интересно, почему только в сельском Царево у вас счета за коммуналку ну прям как в городе.

      • Анонимно
        24.09.2020 17:21

        хорошая попытка, унистрой, но нет.

      • Анонимно
        24.09.2020 17:43

        Платежи может и меньше. Только "однушка" в унистроевском Арт сити стоит 6 миллионов. По 135 тысяч за квадрат, это за гранью добра и зла.

        • Анонимно
          24.09.2020 23:15

          Хороший ценник это для такого ЖК. Таких проектов уже внутри города больше не видать. Одни муравейники будут клепать и Камастройинвестовские элитки

          • Анонимно
            25.09.2020 11:19

            По сравнению например с екатеринбургскими проектами за сходные деньги Арт Сити - это воплощение жадности. Застройщик построил коробки домов без фантазии в архитектуре. Сделал озеленение, которое невозможно сравнивать с качественными проектами того же Ебурга. И продает там само место, и не более того, а вовсе не качество проекта. Именно из-за места я бы купил там квартиру )

            • Анонимно
              25.09.2020 16:30

              Весна аналогичный проект от Унистроя. За одну цену могли купить трешку в Весне или двушку Артсити. Выбрали двушку из-за расположения, ни разу не пожалели.

              • Анонимно
                30.09.2020 13:45

                Ну то есть затраты на строительство что в Весне, что на Ершова одинаковые. Так спрашивается, отчего в Арт Сити дороже чем в Ебурге? Ж - это Жадность.

          • Иван Скрябин
            25.09.2020 14:09

            Почему? В перспективе планируется освоение территории вокруг речпорта. Так что интересные места ещё есть и будут.

      • Анонимно
        25.09.2020 09:41

        Да так и есть, купил квартиру а 9 этажной панельке. Все хорошо. Но цены с октября по май за коммуналку ужас.

  • Анонимно
    24.09.2020 12:13

    Цены всегда будут расти. КВ в цене не будут падать. Пора запомнить

  • Анонимно
    24.09.2020 12:43

    Нет в этой стране эволюционного пути , только революция !

  • Анонимно
    24.09.2020 12:49

    Казань растет и развивается, люди стремятся переехать в Казань, купить здесь жилье, видят здесь свое будущее, цены на стройматериалы будут только расти, вывод, по моему, однозначен, недвижимость будет в цене, стоимость квадратного метра будет расти

    • Анонимно
      24.09.2020 13:47

      Жить в нищете . Меняют шило на мыло. Растёт приезжими и мигрантами

    • Анонимно
      24.09.2020 14:01

      А еще города в Татарстане есть? Или остальное сплошная деревня, не стоящая упоминания

      • Анонимно
        24.09.2020 23:16

        Все остальные города это колхоз без никакой архитектуры. Серые города советского типа.

  • Анонимно
    24.09.2020 13:08

    Самое лучшие жильё это квартиры построенные в период с 2000 по 2010 г. всё остальное это картонные человейники за космические деньги.

    • Анонимно
      24.09.2020 13:52

      Это правда. И найти подходящую квартиру, построенную в эти годы, тяжело.

    • Анонимно
      24.09.2020 14:54

      И причём строили их те самые Свей и Фон.

      • Анонимно
        24.09.2020 23:18

        Свей и Фон строил шлак. Шлак стоит на квартале несколько штук. Там не берут. Шлак стоит на губкина. Полушлак на павлюхина

  • Анонимно
    24.09.2020 13:27

    Казань стала притягательным городом и сюда переезжают из республики и других регионов.

    Яркий пример - семья из Донецкой области переехала в Казань и два брата создали группу Дабро и стали популярными на всем постсоветском пространстве со своими песнями.

    Или было интервью с белорусским певцом, который прожив некоторое время в Москве, перебрался в Казань и живет теперь здесь.

    Про спортсменов, особенно хоккеистов, которые выбирают местом постоянной жизни -Казань, тоже писалось..

    • Анонимно
      24.09.2020 14:29

      Они и до Казани уже группу создали, клипы были, аранжировки и ремиксы делали, пример с ними неудачный.

      • Анонимно
        24.09.2020 14:39

        14.29.

        Тогда тем более удачный, что молодые востребованные музыканты выбрали местом жительства не Москву и Питер, или соседние с Донецком Ростов и Краснодар, а Казань.

        Вы аноним своим дополнением подняли в данном случае Казань на очень высокую ступень..

        • Анонимно
          24.09.2020 23:20

          Альтернатив Казани потому что нету. Питер красивый, но он мрачный и серый. Москва дорого и там мигрантов много. Преступность. Жить замкадом в Москве это бред. 4 часа путь дорога туда и обратно каждый день.

          • Анонимно
            25.09.2020 09:20

            В Москве уровень преступности чуть ниже, чем в Казани. А в остальном всё верно.

  • Анонимно
    24.09.2020 13:52

    Сразу видно, что в Татарстане кроме Казани путных городов больше нет, ни один не упоминается. Вся жизнь закончилась на Казани. Остальные не в зачёт. Э хе хе

    • Анонимно
      24.09.2020 14:13

      То что речь в статье о миллионниках - до вас не дошло..

      Займитесь развитием логики и мышления, а не теряйте время на написание глупых комментов, показывающих вашу убогость..

    • Анонимно
      24.09.2020 14:18

      Да и Казань в чем путная? ОТравленное загазованное пыльное деревенское бедное гетто стало.

      • Анонимно
        24.09.2020 15:34

        Бедное гетто с квартирами по 100 тысяч за квадрат. Ценю ваш юмор.

        • Анонимно
          24.09.2020 15:45

          15.34.

          Аноним (14.18.) не юморил, он хотел сказать гадость про Казань, а с логикой проблема - вот и ляпнул очередную тупость)..

      • Анонимно
        24.09.2020 23:21

        В Москве экологическая катастрофа по сравнению с Казанью

        • Анонимно
          24.09.2020 23:46

          Казань - экологическая столица России. (Новый анекдот)

  • Анонимно
    24.09.2020 14:26

    У нас в подъезде столько приезжих из деревень стало, что мы коренные казанцы уже в шоке. И живут по 5-10 человек в квартире! Недавно в трешку приехали толпа. Три поколения наверное в одной квартире. И старики и средних лет и детей куча. 3 машины лишних появилось около дома. И ведь целыми днями все дома.
    Что происходит с этой страной, в частности республикой?

    • Анонимно
      24.09.2020 15:39

      Если недавно приехали, возможно работу ищут, детей устраивают.

      И не совсем понятно ваше какое-то глуповатое толи удивление, толи возмущение.

      В США целыми небольшими городками люди переезжают , если например закрылось градообразующее предприятие .
      И никого это не удивляет.

    • Анонимно
      24.09.2020 16:09

      "столько приезжих из деревень стало, что мы коренные казанцы уже в шоке"

      Они такие же граждане России. В Конституции РФ никаких коренных не упомянуто, все равны.

      • Анонимно
        24.09.2020 22:47

        Нет. Ошибаетесь. Они(казанцы) считают себя пупами земли.т.е стоят на одну ступень развития выше других. И пора уже забыть это совковое слово "коренные". Это не дает никаких преимуществ в современном меняющемся мире.

    • Анонимно
      24.09.2020 23:22

      Коренные казанцы это те, кто переехал из деревень 10-40 лет назад? И теперь смеётесь над деревенскими. Ну вы крутые.

  • Анонимно
    24.09.2020 15:42

    Конда же ипотека 2%

    • Анонимно
      24.09.2020 16:03

      Езжай в деревню, ну хоть в Лаишевский район, что ли. 2,7% добивайся.

    • Анонимно
      24.09.2020 16:20

      Она уже сейчас такая. Вычтите инфляцию и получите те самые 2% → реальный процент, а не номинальный.

      • Анонимно
        25.09.2020 09:39

        Только зарплата не увеличивается вслед за инфляцией, так что ипотека никак не 2%

  • Анонимно
    24.09.2020 17:30

    Вообще не понимаю, что тянет людей в
    Казань?
    Ничего хорошего , культурного , образованного в этом городе, где мы в восьмидесятых получили ценнейшее образование, не осталось...

    • Анонимно
      24.09.2020 17:43

      Если не понимаешь, значит Не в коня -корм (учеба),,

    • Анонимно
      24.09.2020 17:52

      Постоянно подгаживаете в комментариях, вас тут что, сильно обидели в Казани? Это ваше личное обидчивое ощущение не соответствует мнению большинства. Жители Казани хотят чтобы Казань была лучше, а нытью тут не поможешь.

      • Анонимно
        25.09.2020 04:59

        Чтобы Казань стала лучше, надо ограничить объём строящегося жилья. Если Казань искусственно раздувать до размеров мегаполиса с уплотнительной застройкой, то ни к чему хорошему это не приведёт, жить станет очень некомфортно. А деньги надо вкладывать в развитие малых городов и сёл, чтобы они не нищали и не умирали.

        • Анонимно
          25.09.2020 11:21

          Вы можете как угодно вложить деньги в развитие сел и малых городов. Прекрасное Муслюмово, например. Но если там нет работы, если туда после учебы не вернутся дети, то это к сожалению тупик. А дети нынче не хотят крутить хвосты коровам вручную. Они бы с удовольствием делали это с айфона, но фермы не в состоянии развиваться по западному принципу. Денег нет.

        • Иван Скрябин
          25.09.2020 14:04

          Ограничить строительство? Это рискованно, хотя бы потому что стройка даёт работу минимум в 10 смежных отраслях.

    • Анонимно
      24.09.2020 18:01

      17:30 полностью согласен с вами.

    • Анонимно
      24.09.2020 18:04

      Из нищих деревень и регионов едут в надежде поймать удащу. Но не находят. Распиарили Казань на пустом месте.

      • Анонимно
        24.09.2020 23:24

        Альтернативы Казани нету. Сами проанализируйте

        • Анонимно
          25.09.2020 22:59

          Мск? Питер? Любой иной регион который выше Татарстана, занявшего лишь 39 место из 85 по зарплатам в РФ?

  • Анонимно
    24.09.2020 19:18

    Просто рынок монополезирован.Надо просто пустить на рынок китайцев все будет совсем иначе.

    • Анонимно
      25.09.2020 09:33

      Вы в курсе, сколько в китайских квартиры стоят?

    • Анонимно
      25.09.2020 11:23

      В Казани работают стройфирмы из Ижевска, Подмосковья, Волжска. Но ценник у них все равно казанский. А то представляете, в Волжске-то продают по 35 тысяч метр! Но нет - приехал Морсин в Казань и продает как все тут - задорого.

      • Анонимно
        28.09.2020 09:49

        Так местные им свои условия поставили! А то у них же только будут покупать.

        • Анонимно
          30.09.2020 13:46

          Не в местных дело, а в обычной логике. Зачем продавать дешево, если возьмут задорого?

    • Иван Скрябин
      25.09.2020 14:02

      Дешёвая китайская рабочая сила - это уже заблуждение лет пять как. Приход китайских производителей в РТ - яркий тому показатель, здесь рабочая сила дешевле.

  • Анонимно
    24.09.2020 21:44

    Чтобы купить квартиру нужно трудится....ипотека очень большой риск! Думать нужно и резервы иметь нужно....

  • Анонимно
    25.09.2020 14:13

    НЕЧЕГО СЕБЕ

  • Анонимно
    26.09.2020 16:03

    какой то сюр если честно, за последние 3 года выросло поколение людей, инвесторов, чиновников которые скупают бетон, застройщики которые ставят ценник за гранью зла, в россии последние 10 лет не растут доходы, вообще россия за это времяя изменилась кардинально, цены запредельные на жилье, дорожают, зарплаты падают, попробуй найди чтобы предложилли хотя бы адекватную зарплату, а сколько надо зарабатывать чтобы покупать квартиру с ценником 120 тысяч за квадрат? я уже больше не смотрю квартиры, бессмысленно, все ровно зарабаотать невозможно, лучше думать как себя обеспечить к старости ибо пенсий и каких либо перспектив в этой стране попросту нет, и доллар будет по 120 и по 1000 и больше, просто потому что у руля стоят попросту некомпетентные люди цель которых уничтожение всего населения россии, обесценивание накоплений, все что они могут делать это постоянное уничтожение всего что им доверенно

Анонимно Анонимно

Все комментарии публикуются только после модерации с задержкой 2-10 минут. Редакция оставляет за собой право отказать в публикации вашего комментария. Правила модерирования