Общий объем федерального финансирования программы «Промышленная ипотека» в 2023 году превысит 1,3 млрд рублей, что позволит обеспечить льготный кредитный портфель в объеме не менее 45 млрд рублей Общий объем федерального финансирования программы «Промышленная ипотека» в 2023 году превысит 1,3 млрд рублей, что позволит обеспечить льготный кредитный портфель в объеме не менее 45 млрд рублей Фото предоставлено некоммерческой организацией «Гарантийный фонд Республики Татарстан»

В чем суть программы «Промышленная ипотека»?

«Промышленная ипотека» является государственной программой льготного ипотечного кредитования для бизнеса. Льготный кредит предоставляется на приобретение, строительство, модернизацию и реконструкцию объектов недвижимого имущества (здания, строения или сооружения) в целях осуществления промышленного производства.

При этом для строящихся, модернизируемых и реконструируемых объектов установлен норматив стоимости 1 квадратного метра — не более 90 тыс. рублей. Для приобретаемой недвижимости норматив стоимости 1 квадратного метра составляет не более 50 тыс. рублей.

Общий объем федерального финансирования программы «Промышленная ипотека» в 2023 году превысит 1,3 млрд рублей, что позволит обеспечить льготный кредитный портфель в объеме не менее 45 млрд рублей.

Кто вправе претендовать на промышленную ипотеку?

Воспользоваться льготной программой «Промышленная ипотека» могут бизнесмены, осуществляющие свою деятельность в сфере промышленности с кодом экономической деятельности, относящимся к разделу «С» ОКВЭД.

Данный раздел включает в себя:

  • производство пищевых продуктов, текстильных изделий и одежды, кожи и изделий из кожи, бумаги и бумажных изделий;
  • производство нефтепродуктов, химических веществ и химических продуктов, резиновых и пластмассовых изделий, лекарственных средств;
  • металлургическое производство;
  • ремонт, монтаж машин и оборудования;
  • обработку древесины и производство изделий из дерева и пробки, из соломки и материалов для плетения;
  • полиграфическую деятельность и копирование носителей информации.

С полным перечнем кодов ОКВЭД раздела «С» можно ознакомиться ниже:

10. Производство пищевых продуктов

11.06. Производство солода

11.07. Производство безалкогольных напитков; производство минеральных вод и прочих питьевых вод в бутылках

13. Производство текстильных изделий

14. Производство одежды

15. Производство кожи и изделий из кожи

16. Обработка древесины и производство изделий из дерева и пробки, кроме мебели, производство изделий из соломки и материалов для плетения

17. Производство бумаги и бумажных изделий

18. Деятельность полиграфическая и копирование носителей информации

19. Производство кокса и нефтепродуктов (за исключением 19, 19.2, 19.20, 19.20.1, 19.20.9)

20. Производство химических веществ и химических продуктов (за исключением 20, 20.1, 20.14, 20.14.2. Подкласс 20.42 допускается, за исключением производства товаров, указанных в ст. 181 Налогового Кодекса РФ)

21. Производство лекарственных средств и материалов, применяемых в медицинских целях

22. Производство резиновых и пластмассовых изделий

23. Производство прочей неметаллической минеральной продукции

24. Производство металлургическое

25. Производство готовых металлических изделий, кроме машин и оборудования

26. Производство компьютеров, электронных и оптических изделий

27. Производство электрического оборудования

28. Производство машин и оборудования, не включенных в другие группировки

29. Производство автотранспортных средств, прицепов и полуприцепов (за исключением 29, 29.1, 29.10, 29.10.2)

30. Производство прочих транспортных средств и оборудования (за исключением 30, 30.9, 30.91)

31. Производство мебели

32. Производство прочих готовых изделий

33. Ремонт и монтаж машин и оборудования

Какие банки участвуют в программе «Промышленная ипотека»?

Министерство промышленности и торговли Российской Федерации определило 16 банков по предоставлению льготной «промышленной ипотеки». В Республике Татарстан на выдачу льготных кредитов по программе «Промышленная ипотека» уполномочены 13 банков: 

АО «Банк ДОМ.РФ», Банк ВТБ (ПАО), АО «Россельхозбанк»,  ПАО РОСБАНК, ПАО «Промсвязьбанк», ПАО «Совкомбанк», ПАО «АК БАРС» БАНК, ООО Банк «АВЕРС», АО «АЛЬФА — БАНК», ПАО Банк «ФК Открытие», АО «МСП Банк», АКБ «Новикомбанк», ПАО «Сбербанк».

Для получения льготного кредита предприниматели Республики Татарстан могут обратиться в один из перечисленных банков и заключить соответствующее кредитное соглашение.

На каких условиях выдается промышленная ипотека?

Льготная программа «Промышленная ипотека» предусматривает две льготные процентные ставки:

  • 3% годовых — действует для технологических компаний.

Под технологической компанией понимается юридическое лицо, получившее не позднее чем за 5 лет до даты заключения кредитного договора поддержку от института инновационного развития или иных организаций, предоставляющих господдержку, включенных в перечень институтов инновационного развития или иных организаций, осуществляющих господдержку инновационной деятельности, представляющих сведения в Единый реестр конечных получателей господдержки инновационной деятельности, утвержденный распоряжением Правительства РФ от 16.12.2022 №3999-р, в форме финансового обеспечения или предоставления льгот по уплате налогов, сборов, таможенных платежей или заключившее с  Минпромторгом России соглашение о предоставлении субсидии в соответствии с ПП РФ от 12.12.2019 №1649;

  • 5% годовых — действует для иных компаний.

Срок кредита: до 7 лет.

Сумма кредита: до 500 млн рублей. 

При получении заемного финансирования по льготной программе «Промышленная ипотека» субъекты малого и среднего предпринимательства Республики Татарстан могут воспользоваться поручительством подведомственного Министерству экономики Республики Татарстан Гарантийного фонда Республики Татарстан. Гарантийный фонд Республики Татарстан также предлагает предпринимателям поручительство по кредитам, банковским гарантиям и договорам лизинга. Ознакомиться с условиями можно на сайте организации.