В РФ разработают стандарты по управлению многоквартирными домами. Об этом сегодня на форуме «Строим будущее России вместе» в московском «Экспоцентре» заявил заместитель директора департамента развития ЖКХ минстроя РФ Дмитрий Нифонтов.

Фото: «БИЗНЕС Online»

«Анализируя, что у нас происходит в сфере ЖКХ, мы обратили внимание, что ряд проблем связан с тем, что некоторые потребители не понимают, что делают исполнители, некоторые исполнители не понимают, что они должны делать. Никто не может определить, сколько это должно стоить. В связи с этим было принято решение разработать стандарты по управлению многоквартирными домами (МКД)», — сказал он.

По словам Нифонтова, каждый стандарт планируется разработать таким образом, чтобы он устанавливал перечень необходимых работ в зависимости от состава общего имущества. «Если говорить о содержании общего имущества, то исходя из его состава, если говорить о текущем ремонте, то исходя из технического состояния общего имущества. В основе лежит проведение технического осмотра, в результате которого будет определен состав общего имущества, его состояние. Результаты техосмотра могут быть включены в паспорт МКД, что также станет способствовать большему пониманию, что у нас в доме есть и в каком состоянии», — пояснил представитель минстроя РФ.

Также Нифонтов отметил, что в стандартах пропишут перечень обязательных работ, исходя из них появятся регламенты, которые будут определять требования к материально-техническому обеспечению и к персоналу, который станет обеспечивать качественное выполнение работ, установленных стандартами.

После этого, считает замглавы департамента минстроя РФ, можно будет перейти к регулированию минимального размера оплаты. «Мы говорим именно о минимальном размере. Если собственники хотят повысить свой комфорт, они могут принимать решение о дополнении перечня работ, увеличении их стоимости и так далее. Но минимальный размер, конечно, представляется целесообразным устанавливать, поскольку сложилась ситуация, когда управляющая компания управляет домом длительное время, для увеличения размера оплаты организует собрание, собственники зачастую не хотят увеличивать размер платы. Понятно, что человек не хочет повышать расходы. Это приводит к недофинансированию работ по содержанию и текущему ремонту, соответственно, к ухудшению технического состояния домов, их переходу в статус аварийных. Чтобы процесс предотвратить, ведется работа над введением стандартов и регулированием минимального размера платы за содержание», — объяснил Нифонтов.

Также он рассказал, что с 2026 года планируют ввести лицензионные требования к персоналу, материально-техническому обеспечению для «нулевых» компаний, у которых нет домов в управлении. «Я думаю, стандарты будут в это же время вводиться», — считает заместитель директора департамента развития ЖКХ минстроя России.