«Об этом доме никто не знал!»: застройщик небоскреба с видом на Кремль раскрыл подробности проекта

В ЖК «Энергия» и «Континент» ключи от квартиры переходят покупателю в день подписания ДКП

ЖК «Энергия» возле Энергоуниверситета: ключи в день подписания договора

С начала года в татарстанской столице зафиксировано «сильное снижение» предложений на рынке новостроек, говорится в исследовании «Циан.Аналитики». Так, на начало февраля было выставлено 6 тысяч лотов. Это на 19% меньше по сравнению с началом года. В таких условиях дефицит качественных предложений естественным образом нарастает — если задаться вопросом приобрести новую квартиру в уже сданном доме в Казани прямо сейчас, то нужно быть готовым к компромиссам.

Судя по данным «Дом.РФ», большинство объектов в бюджете до 10 миллионов рублей располагается в отдаленных районах города. А если выбирать локацию в пределах «золотой мили» — ближнем левобережье и правобережье Казанки, где исторически находится наиболее востребованное и ликвидное жилье, то нужно быть готовым к ценам и 500, и 700 тысяч рублей за «квадрат». Однако в этом раскладе появился «джокер» — на днях карты раскрыл застройщик ЖК комфорт-класса «Энергия» на улице Проточной.

До момента принятия дома в эксплуатацию никаких подробностей проекта не публиковалось. Так что многие просто с интересом наблюдали, как на стыке Кировского, Московского и Ново-Савиновского районов Казани, рядом с кампусом Энергоуниверситета, весь 2024 год растет двухподъездный 20-этажный дом. Его можно назвать новой высотной доминантой района — из окон верхних этажей открывается панорамный вид на Кремль и акваторию Казанки.

Квартиры сданы в качественной предчистовой отделке и — самое примечательное — продаются не по ДДУ и не по договорам переуступки, а по договору купли-продажи (ДКП) напрямую от застройщика, компании «Плутоний». Это значит, что любую из 433 квартир можно приобрести с использованием льготных ипотечных программ, действующих на объекты в новостройках, — по семейной, IT-ипотеке. И прямо в день заключения договора получить ключи от своей квартиры, чтобы начать ремонт.

Среди других достоинств покупки по ДКП — отсутствие рисков заморозки проекта или «долгостроя». Здание уже возведено и сдано в эксплуатацию, поэтому нет проблем, связанных с приемкой дома государственными контролирующими органами.

В отличие от недвижимости, которая реализуется на стадии котлована (когда будущую квартиру вам покажут только на картинке), потенциальным покупателям предлагают экскурсии по «Энергии» с возможностью осмотра жилья. Можно оценить планировку, высоту потолков (они здесь от 2,75 м до 3,3 м — в квартирах на последнем этаже), качество внутренней отделки и общественных пространств и даже пообщаться с будущими соседями.

Третий немаловажный плюс покупки недвижимости по ДКП — отсутствие проблем с правами третьих лиц. В квартире никто не жил и не был зарегистрирован, права собственности принадлежат застройщику.

Комплекс состоит из одного двухподъездного дома, между 20 этажами курсируют 4 бесшумных скоростных лифта

Подземный паркинг, скоростные лифты и воркаут во дворе

Кроме возможности получить кредит на покупку с поддержкой государства по ставке значительно ниже рыночной, на пул квартир в комплексе до конца апреля действует беспрецедентное предложение — на данный момент ряд квартир в ЖК «Энергия» можно приобрести по эксклюзивной цене от 230 до 260 тысяч за «квадрат», что с учетом стоимости в новых домах аналогичного класса и инвестиционного потенциала недвижимости в этой локации является очень привлекательным предложением. Такие квартиры пользуются спросом у платежеспособных арендаторов, а также у туристов для краткосрочной аренды с высоким чеком.

Если вы рассматриваете квартиру в «Энергии» для собственного проживания, то обратите внимание на развитую инфраструктуру этого обжитого уютного микрорайона. В шаговой доступности находятся станция метро «Козья Слобода», озеро Харовое, торговый центр «Тандем» и гипермаркет Metro. Прилегающая огороженная территория самого комплекса в концепции «двор без машин» уже озеленена и благоустроена — здесь проложены прогулочные дорожки, оборудованы современные детские площадки и воркауты для занятий спортом на свежем воздухе. Автомобили можно как оставлять на гостевой наземной парковке, так и приобрести машино-место в многоуровневом крытом паркинге.

ЖК «Энергия» состоит всего из двух подъездов

Комплекс состоит из одного двухподъездного дома, между 20 этажами курсируют 4 бесшумных скоростных лифта. В каждой секции располагаются одно-, двух- и трехкомнатные квартиры площадью от 29,5 до 80,6 кв. метров — с возможностью объединения соседних квартир. Можно выбрать как классические планировки, так и функциональный формат «евро» с кухнями-гостиными и глубокими остекленными лоджиями.

Приватные уголки для каждого и общие пространства для всей семьи в таком случае четко разделены. И можно заниматься своими делами, не мешая друг другу. А в угловых квартирах окна кухни-гостиной выходят на разные стороны дома: так помещение смотрится эффектнее и хорошо освещается. Квартиры формата «евро» подходят разным категориям покупателей, студентам, молодым семьям, людям творческих профессий.

Прилегающая огороженная территория самого комплекса в концепции «двор без машин» уже озеленена и благоустроена — здесь проложены прогулочные дорожки, оборудованы современные детские площадки и воркауты для занятий спортом на свежем воздухе

ЖК «Континент» на Габишева: здесь чисто, тихо и все рядом

По уровню комфорта, условиям приобретения и наличию инфраструктуры с ЖК «Энергия» в Казани перекликается другой объект, ЖК «Континент», сданный чуть ранее.

Как и коллеги из «Плутония», застройщик — компания «Глобалсити» — реализует уже готовые квартиры в предчистовой отделке на условиях первички, то есть по прямому договору купли-продажи и с возможностью оформления всех действующих льготных ипотечных программ.

Благодаря близости сразу двух станций метро — «Дубравная» и «Проспект Победы», которые позволяют в считаные минуты добираться до центра Казани и крупных предприятий Авиастроительного района, это место выбирают для жизни многие коренные казанцы, когда приходит пора обзаводиться собственным семейным гнездышком. Пусть здесь не так много исторических достопримечательностей, но зато есть ощущение простора и близости к природе: много зеленых уголков, неподалеку расположен знаменитый Дубравный лес с его лыжными трассами и дорожками для хайкинга.

Инфраструктура Приволжского района формировалась не одно десятилетие и сейчас очень хорошо развита — школы, детские сады, медучреждения, торговые центры и фитнес-клубы закрывают все базовые потребности горожан буквально в шаговой доступности. И тем самым освобождают самый драгоценный ресурс современного человека — время для жизни.

ЖК «Континент» состоит из двух домов: 18-этажного и 22-этажного

ЖК «Континент» состоит из двух домов: 18-этажного и 22-этажного. Квартиры площадью от 28,9 до 88,1 «квадрата» отличаются продуманными планировками, изолированными комнатами правильной формы и большими кухнями с выходом на просторные лоджии с панорамным остеклением.

Особенность ЖК — комплексный подход к застройке всей территории. Зоны для отдыха удалены от проезжей части, есть гостевая и подземная парковки, после захода солнца все игровые, спортивные площадки и прогулочные дорожки хорошо освещены. Уже заселившиеся жители отмечают высокое качество строительства, удобство расположения и доброжелательную атмосферу в комплексе. «Мы переехали сюда полгода назад и ни разу не пожалели. Здесь тихо, чисто и все рядом», — делится своими впечатлениями одна из жительниц.

Район продолжает активно развиваться. В ближайшие годы здесь планируется открытие новых социальных объектов и транспортных развязок, что добавит «Континенту» дополнительных преимуществ.