Клубный дом на стыке исторических традиций и современности

Новый проект от девелопера «Авторы» появится в самом сердце Казани близ улиц Баумана и Право-Булачной. В клубном доме бизнес-класса будет четыре этажа и 25 квартир, первый этаж запланирован под бутики высокого класса. При реализации проекта его создатели традиционно учли исторический контекст окружающей территории, разработали уникальный дизайн интерьеров. В планах застройщика закончить строительство в II квартале 2027 года и выдать ключи не позднее 31 декабря 2027 года.

В клубном доме бизнес-класса будет четыре этажа и 25 квартир — первый этаж запланирован под бутики высокого класса В клубном доме бизнес-класса будет четыре этажа и 25 квартир, первый этаж запланирован под бутики высокого класса

К проекту команда «Авторов» подошла с достаточным опытом. С момента основания компании в 2022 году девелопером уже запущено в экспозицию и строительство шесть проектов. Среди них — лаунж-дома «Авторы на Большой» в Адмиралтейской слободе и клубный дом «Авторы на Петербургской». Как отмечает учредитель компании Владимир Михайлов, в жилых комплексах сохраняется личная ценностная нагрузка, которая находит отражение в каждой детали. Так же произошло и с «Авторами на Астрономической».

Учредитель и генеральный директор девелоперской компании «Авторы» Учредитель и генеральный директор девелоперской компании «Авторы» Владимир Михайлов

Над проектом «Авторы на Астрономической» работало архитектурное бюро «Аксиом Архитект», которое известно знаковыми проектами в центре города. «Неповторимый характер места сохраняется благодаря вниманию к историческим деталям. Здесь встречаются традиции деревянной и каменной архитектуры, а сам дом становится связующим звеном», — говорит архитектор проекта, исполнительный директор «Аксиом Архитект» Эльвира Маклакова.

«Здесь встречаются традиции деревянной и каменной архитектуры, а сам дом становится связующим звеном» «Здесь встречаются традиции деревянной и каменной архитектуры, а сам дом становится связующим звеном»

«Мы сделали огромный упор на планировки. Постарались исключить все лишние, неиспользуемые метры. Также для нас был важен большой акцент на дизайне и эстетике всех общедомовых пространств», — подчеркивает Владимир Михайлов.

По его словам, одной из задач на старте проекта было оставить после себя приятную современную запоминающуюся архитектуру, которая подойдет каждому клиенту с разными сценариями жизни: будь то студент, семья или предприниматель, которому нужна деловая квартира в центральной части города.

Дом расположен в историческом центре в нескольких минутах пешком от Кремля. Здесь город раскрывается во всей своей глубине: прошлое, архитектура и культурная жизнь становятся естественным продолжением пространства. Также он вписан в живую ткань столицы Татарстана, сохраняя связь с водным каналом Булака. Пешеходные маршруты вдоль набережной создают плавный переход между динамикой мегаполиса и камерным клубным форматом.

Само здание повторяет контур старинной застройки, сохраняя ритм улицы Само здание повторяет контур старинной застройки, сохраняя ритм улицы

Само здание повторяет контур старинной застройки, сохраняя ритм улицы. Четкая геометрия фасадов соединяет историю и современность, подчеркивая архитектурное наследие места.

Астролобби как театральная сцена для воображения: чем удивляют общественные пространства «Авторов на Астрономической»

Добиться переплетения традиций и современности в архитектуре удалось за счет использования премиальных материалов, которые взаимодействуют со светом, временем и восприятием. Это ригельный кирпич, фальцевая кровля и перфорированная кирпичная кладка. Их природные оттенки и продуманные поверхности формируют среду, где эстетика и долговечность становятся единым целым.

Отдельно стоит сказать об общественных пространствах дома. Для его жителей и их гостей будет доступно астролобби. В основе стилевого решения интерьера лежит фирменный стиль компании «Авторы»: монохромный интерьер с черно-белой гаммой, строгие геометрические формы. Использовано большое количество металлических поверхностей, сложных подсветок и визуальных эффектов фактурного камня.

В основе стилевого решения интерьера лежит фирменный стиль компании «Авторы»: монохромный интерьер с черно-белой гаммой, строгие геометрические формы В основе стилевого решения интерьера лежит фирменный стиль компании «Авторы»: монохромный интерьер с черно-белой гаммой, строгие геометрические формы

Лобби будет разбито на шесть функциональных зон. Первая точка контакта — круглосуточный ресепшен. Фактически арт-зал, где можно общаться, устраивать кинопросмотры, переговоры и выставки. Семьи с детьми наверняка оценят колясочную. Ее доступность, логика расположения и скрытые системы хранения обеспечивают удобство, не перегружая интерьер визуально. Минималистическое пространство зоны ожидания с модульной мебелью дает возможность подстроиться под любой сценарий встреч, работы или паузы перед выходом. Ключевой элемент лобби — лестница, которая воспринимается как портал в новое измерение. Зенитный фонарь на последнем этаже наполняет интерьер естественным светом, создавая ощущение воздушности. Также здесь будет общественная туалетная комната — пожалуй, новое решение для жилых комплексов. Скрытые двери, тактильные поверхности и мягкое рассеянное освещение делают зону незаметной, но интуитивно понятной.

Предусмотрен подземный паркинг на 23 машино-места. Доступ — через автоматические ворота с системой считывания госномеров, что обеспечивает дополнительную безопасность. Полы здесь покрыты упрочняющим бетон топпингом — это сводит к минимуму образование пыли и увеличивает срок службы. Поскольку паркинг служит вторым входом для жителей, его отделка повторяет концепцию лобби, создавая визуальную гармонию. Пешеходные указатели, нумерация и теплая подсветка облегчают ориентацию в пространстве.

Особую атмосферу пространств создаст разработанный специально для проекта селективный парфюм, который отсылает к влажной летней ночи и утреннему туману, аромату травы и мокрого камня.

Уединенный сад в центре города, вдохновленный творчеством Хаяо Миядзаки

«Двор в центре города подразумевает атмосферу приватности, защищенности от уличного шума, ощущение спокойствия и уюта. Такое пространство создает эффект патио, природного сада — места, где люди могут наслаждаться гармонией и красотой», — отмечает главный архитектор компании «Авторы» Анастасия Яременко. По ее словам, главная черта двора — естественность и природный окружающий ландшафт.

Двор разбит на три ключевые зоны отдыха — «Сад», «Роща» и «Поляна», которые, по задумке создателей, раскрываются последовательно, меняя ритм пространства. Такое чередование сценариев взаимодействия с окружающей средой связывает маршруты и должно переносить жителей из одного измерения в другое.

Двор разбит на три ключевые зоны отдыха «Сад», «Роща» и «Поляна» Двор разбит на три ключевые зоны отдыха — «Сад», «Роща» и «Поляна»

Центром «Сада» стало декоративное дерево, отраженное в фактурной кладке дома. Окружающие его бетонные столики и легкие стулья должны подойти любителям работы на свежем воздухе.

Зона «Роща» спрятана за высокими деревьями, которые создают естественные «кулисы», скрывая дальнюю часть двора и наполняя его прохладой. Между ними спрятаны уединенные альковы для отдыха. Арка, ведущая через рощу, открывает вид на арт-объект — металлический зеркальный диск. Вечером зону наполняет сияние от светящихся шаров, напоминающих планеты и создающих дополнительный уют.

«Поляна» — это центр активности и созерцания. Светильники, встроенные в брусчатку, имитируют звездное небо, а зеркальный арт-объект в виде металлического диска завершает композицию, напоминая атрибуты астротематики. Именно здесь расположен амфитеатр со встроенными пуфами, где можно отдохнуть или провести большое мероприятие.

Детская площадка разделена для детей разного возраста. Навес над ней защищает детей от непогоды, а лазательные конструкции, горка и зацепы на склоне способствуют развитию координации и мелкой моторики. В вечернее время здесь зажигается карта звездного неба, которая дает возможность познакомить ребенка с астрономией и расширить его кругозор.

Озеленение двора вдохновлено природой и философией одного из культовых японских режиссеров Хаяо Миядзаки. Здесь планируются горные сосны, ольха, альпийская смородина, сирень, виноград и другие растения, которые добавляют динамики ландшафту в зависимости от сезона.

«Мы стремились создать живую экосистему, которая меняется вместе с сезонами и резонирует с жителями. Каждый элемент рассказывает свою историю и усиливает ощущение дома», — говорит дендролог Ольга Мясникова.

Эргономичные квартиры для различных жизненных сценариев и видом на исторический центр

«Нам нравится создавать решения, в которых приятно жить и которыми хочется владеть в качестве инвестиционной или коллекционной недвижимости. Поэтому большое внимание уделяется планировкам — мы стараемся исключать неудобные и неиспользуемые площади, за которые клиенту нужно было бы платить», — рассказывают учредители компании Айдар Мифтахов и Владимир Михайлов.

В доме предусмотрено шесть студий, по девять односпальных и двуспальных квартир, одна трехспальная. Всего 25 лотов. Отличительная особенность семи квартир — террасы, с которых открывается вид на историческую Право-Булачную улицу. Также предусмотрена возможность объединения нескольких квартир в одну до 300 квадратных метров.

Независимо от выбранной планировки каждый лот в этом доме отличается тщательно продуманными деталями. Эргономичное зонирование, многосценарность использования и естественное освещение позволяют отвечать на многообразие потребностей покупателей, сохраняя стиль и функционал помещений.

Квартиры в доме «Авторы на Астрономической» уже в продаже. При 100-процентной оплате при покупке студий и односпальных квартир действует скидка 5 процентов. В случае полной оплаты двухспальных и трехспальной квартир, а также коммерческих помещений предоставляется скидка в 10 процентов.*

Действует и рассрочка с первоначальным взносом в 50 процентов. Далее остаток делится на равные доли по оставшимся до конца строительства месяцам*.