Уже в декабре 2025 года ключевую ставку могут снизить до 16–17% годовых. Одним из определяющих факторов будет ближайшее заседание ЦБ, на котором скажут, начали ли в РФ двигаться к цели по инфляции в 4%. Такой прогноз дал директор по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов ГК «А101» Рустам Азизов.

Ранее председатель правления ПАО «Сбербанк» Герман Греф предположил, что ключевая ставка «поползет вниз» начиная со второго полугодия 2025 года.

«Действительно, уже в декабре мы вполне можем наконец увидеть показатель 16–17% годовых. Поскольку, согласно прогнозам ЦБ, среднегодовая ключевая ставка составит 19%», — считает Азизов. Одним из определяющих факторов будет ближайшее заседание ЦБ, на котором регулятор озвучит, начали ли в РФ двигаться к показателям инфляции в 4%, к которым стремится Банк России. Эксперт напомнил, что в конце января она была на уровне 9,9%. Однако даже если инфляционный рост замедлится до 7–8% годовых, это уже будет хорошим сигналом для старта снижения «ключа», уверен Азизов.

По его мнению, ввод заградительных ставок по розничным и корпоративным кредитам лишь временная и вынужденная мера со стороны государства. И точно нет целей сдерживать развитие строительной отрасли, на которую приходится 13% ВВП России на сегодня, добавил он. Более того, курс на улучшение экономической ситуации не раз был озвучен профильными ведомствами, поскольку все понимают, что бизнесу приходится сталкиваться с определенными вызовами из-за отсутствия доступных механизмов кредитования.

Поэтому, несмотря на то что «ключ» к декабрю может опуститься до 16–17%, все равно данная тенденция не станет решающей для полноценного развития экономики и производства, отметил эксперт. И если говорить о строительной отрасли, то без участия льготных ипотечных программ в ближайшие несколько лет точно не обойтись.

«Доля ипотеки сейчас в общих продажах у всех участников рынка — 50–60%, из них около 90–95% сделок приходится на „семейную“ программу. Это говорит о том, что улучшить свои жилищные условия на сегодняшний день могут только те, кто подпадает под категорию „семейная ипотека“. А остальным группам населения доступна лишь заградительная рыночная ипотека, поэтому улучшить свои жилищные условия они не могут. В этой ситуации необходимо увеличивать количество госпрограмм, которые будут направлены на поддержку разных кадров. В первую очередь актуальна „молодежная“ ипотека для молодых специалистов, а также решения для работников социальной сферы (медицина, образование) и для участников СВО», — подытожил Азизов.

Реклама. ООО «А101»