БИЗНЕС Online — Новости Татарстана
$57.55 67.59 Нефть 57.37
Казань Погода в Казани -4.82°C
План-Кабан с берегов «Унистроя»: каким быть новому бизнес-центру у главного озера Казани?
12 Октября
12.10.2017

План-Кабан с берегов «Унистроя»: каким быть новому бизнес-центру у главного озера Казани?

«БИЗНЕС Online» публикует эксклюзивные эскизы: россыпь пятиэтажек класса A на земле ценой в четверть миллиарда

Кустарник и заросли на берегу Кабана недалеко от пересечения улицы Хади Такташа и улицы Назарбаева аккуратно «зачистят» под бизнес-парк UD Group. Как выяснил «БИЗНЕС Online», именно этот проект послужил отправной точкой для разработки плана благоустройства озера. Тем временем империя владельцев «Унистроя» все активнее насыщается коммерческой недвижимостью: после купленного на днях «Олимпа» и построенного «Горки Парка» в планах — «Галерея Казань» на Павлюхина и торговый центр в «Арт Сити».

Застройка берегов озера Нижний Кабан стала предметом публичных слушаний. Якорный инвестор строительства — девелоперская UD Group, близкая к «Унистрою» Застройка берегов озера Нижний Кабан стала предметом публичных слушаний. Якорный инвестор строительства — девелоперская UD Group, близкая к «Унистрою» Фото: Лилиана Набиуллина

ПОД БИЗНЕС-ЦЕНТР UD GROUP «ЗАЧИСТЯТ» КУСТАРНИК И ЗАРОСЛИ НА БЕРЕГУ КАБАНА

Застройка берегов озера Нижний Кабан стала на днях предметом публичных слушаний в управлении архитектуры и градостроительства Казани. Якорный инвестор строительства — девелоперская UD Group (партнерская компания «Унистроя») — перезонирует участки под будущим бизнес-центром.

«Наш проект в данный момент расположен на четырех участках, — взяла слово на публичных слушаниях руководитель проектов UD Group Клара Ритман. — Он выносился на межведомственную комиссию и был одобрен, после чего мы подготовили эскизный проект и нам было рекомендовано обратиться в комиссию землепользования и застройки, чтобы привести участки в единую зону обслуживания населения», — рассказала она. Сейчас участки находятся в трех зонах: зона коммерческого ядра центра города, зона обслуживания населения и рекреационно-ландшафтная зона (Р3), поведали собравшимся. Земля — на улице Хади Такташа, неподалеку от перекрестка с улицей Нурсултана Назарбаева. 

Слушания проводились по заявке ООО «СпектрПодряд». Среди совладельцев, по даным «Контур.Фокус», основатель «Унистроя» Рашит Гильфанов и Фаридя Гильфанова, хотя почти весь уставный капитал в 941 млн рублей контролируется ЗАО «УК „Файнейшнл Партнерс“». Компания попросила перезонировать земельные участки на улице Хади Такташа. Площадь — 4852, 697, 5426 и 8732 кв. м, то есть примерно 19,7 тыс. кв. метров. Цель — уменьшение рекреационно-ландшафтной зоны (Р3) и коммерческого ядра центра города (ДК) и увеличение зоны обслуживания населения (Д2) для административно-офисного центра с паркингом. 

ООО «СпектрПодряд» обратилось в исполком с просьбой перезонировать 4 земельных участка на ул. Хади Такташа общей площадью примерно 19,7 тыс кв. метров. Земли находятся на берегу озера Нижний Кабан неподалеку от перекрестка улиц Хади Такташ и ЭсперантоНажмите, чтобы увеличить

Как пояснила «БИЗНЕС Online» Ритман, три участка были приобретены на торгах, еще один перешел по договору мены. Стоимость участков в UD Group называть не стали, что, в общем, вполне понятно. Приблизительно оценить эти владения можно по данным публичной кадастровой карты Росреестра: совокупная стоимость приближается к 230 млн рублей. К зоне Р3 относится примерно 15% земли — судя спутниковым снимкам, здесь и в самом деле по большей части пустыри. 

«Раньше здесь была расположена промышленная база, сейчас же расположится зона благоустройства бизнес-парка, плавно соединяющаяся с городской набережной, — рассказала Ритман „БИЗНЕС Online“. — Сейчас на части участка имеются зеленые насаждения. В основном это кустарник и заросли. Крупных и ценных пород деревьев на нашей территории нет». В компании отмечают, что при строительстве постараются минимально коснуться зеленых насаждений. Если все же какая-то их часть при строительстве будет затронута, обещают компенсационную высадку — на той же территории. 

Бизнес-парк класса А будет состоять из 4 звездообразно расположенных отдельно стоящих 5-этажных зданий, объединенных единой планировочной структуройНажмите, чтобы увеличить

БИЗНЕС-ЦЕНТР КЛАССА А: ЧЕТЫРЕ 5-ЭТАЖНЫХ ЗДАНИЯ, «ЗЕЛЕНЫЕ ТЕХНОЛОГИИ» И ПРОХОДЫ К НАБЕРЕЖНОЙ 

В ответ на вопрос заместителя главного архитектора Тимура Кадырова по поводу проекта планировки территории выяснилось, что проектирование все еще не завершено, хоть и находится, по словам представителей UD Group, в завершающей стадии. Тем не менее строительство офисного центра в проекте уже заложено. Да и в целом в этой части территории будет размещена деловая застройка, уточнила Ритман.

«Наш проект интегрирован с будущей набережной озера Кабан, так как мы принимали участие в ее разработке. Бизнес-парк спроектирован таким образом, чтобы оставались проходы к набережной. Территория будет спланирована так, чтобы горожане могли отдыхать здесь всей семьей: свободный доступ, скамейки, навесы», — рассказала она.

«Бизнес-парк спроектирован таким образом, чтобы оставались проходы к набережной. Территория будет спланирована так, чтобы горожане могли отдыхать здесь всей семьей: свободный доступ, скамейки, навесы»

Корреспонденту «БИЗНЕС Online» удалось пообщаться с представителем проектировщика после слушаний. Сумму инвестиций в компании предпочли не раскрывать, однако подтвердили, что финансовое участие UD Group в проекте на этом не заканчивается. «Понятно, что когда мы будем строить наш объект, то в части набережной будем участвовать. В какой мере — сейчас сказать не можем», — резюмировала Ритман. Нет конкретики и по срокам. «Здесь много вопросов — по оформлению участков в том числе», — отмечает представитель компании.

Однако некоторые детали известны. Согласно проекту, разработанному известным международным архитектурным бюро Blank Architecture, бизнес-парк класса А будет состоять из 4 звездообразно расположенных отдельно стоящих 5-этажных зданий, объединенных единой планировочной структурой. На первых этажах проектируемого объекта планируется расположить объекты инфраструктуры и сервиса для горожан, на 2–5-м этажах — офисные помещения. Общая проектная площадь центра на сегодняшний день уточняется (однако ранее в исследовании Cushman&Wakefield называлась площадь около 20 тыс. кв. м). Парковочный коэффициент по проекту составит более 1:50. При строительстве планируют применять «зеленые технологии», системы энергосбережения в материалах и приборах. Говорить про якорных арендаторов пока рано, но стоимость аренды будет рыночной для офисов класса А, рассказали в UD Group в ответ на запрос «БИЗНЕС Online».

Недавно ООО «АИ Менеджмент» за 538 млн. рублей стал обладателем торгово-гостиничного комплекса «Олимп», построенного известной в Казани семьей МинкиныхНедавно ООО «АИ Менеджмент» за 387 млн рублей стало обладателем торгово-гостиничного комплекса «Олимп», построенного известной в Казани семьей Минкиных Фото: «БИЗНЕС Online»

ОЖЕРЕЛЬЕ ОФИСНО-ТОРГОВО-ГОСТИНИЧНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ: «УНИСТРОЙ» ДЕЛАЕТ СТАВКУ НЕ ТОЛЬКО НА ЖИЛЬЕ

Все очевиднее, что одна из лидирующих на рынке Казани стройкомпаний корректирует стратегию, делая ставку не только на жилье. Под управлением UD Group, как и у их коллег из «Сувара», — целый каскад бизнес-центров и фитнес-центров. В частности, из категории офисов и бизнес-центров — «Сфера», «Островский», «Гвардейский», «Уницентр». Из гостиничной недвижимости — отели «Рамада» и «Особняк на Театральной».

А недавно ООО «АИ Менеджмент» (владельцы — Ильфат и Альберт Гильфановы) за 387 млн рублей стало обладателем торгово-гостиничного комплекса «Олимп», построенного известной в Казани семьей Минкиных. Управлением комплексом также займется UD Group. «ТК „Олимп“ не соответствует требованиям современных покупателей и в принципе не является качественным торговым объектом», — прямо заявили в компании в ответ на запрос «БИЗНЕС Online». В планах девелопера — реновация торгового комплекса с привлечением новых федеральных и региональных операторов. Однако все подробности, касающиеся непосредственно плана реновации, пообещали раскрыть позднее. Привлекательность объекта в компании планируют увеличивать за счет «ребрендинга, ротации арендаторов, внутренней перепланировки, замены внутренних интерьеров и элементов фасада». 

В прошлом году состоялся запуск ТЦ «Горки Парк», Общая площадь которого — 38 тыс. кв. м, количество парковочных мест — 950, фуд-корт на 1650 кв. м, а якорный продуктовый гипермаркет «Лента» занял 5,5 тыс. кв. метровВ прошлом году состоялся запуск ТЦ «Горки Парк», общая площадь которого — 38 тыс. кв. м, количество парковочных мест — 950, фуд-корт на 1650 кв. м, а якорный продуктовый гипермаркет «Лента» занял 5,5 тыс. кв. метров

Это уже второй торговый центр в орбите UD Group. В прошлом году состоялся запуск ТЦ «Горки Парк», о котором наша газета писала в середине года. Общая площадь двухэтажного ТЦ — 38 тыс. кв. м, количество парковочных мест — 950, фуд-корт на 1650 кв. м, а якорный продуктовый гипермаркет «Лента» занял 5,5 тыс. кв. метров. В планах еще два новых торговых центра. В частности, в рамках реализации унистроевского ЖК «Сокольники» UD Group планирует построить торгово-развлекательный центр общей площадью около 100 тыс. кв. м и торговой площадью порядка 60 тыс. кв. метров. Объект будет располагаться в границах улиц Павлюхина, Газовой и Спартаковской. Для реализации архитектурного проекта центра семейного отдыха UD Group привлек опять-таки компанию Blank Architecture, специализирующуюся на архитектурных концепциях и дизайне торговых объектов. Рабочее название проекта — «Галерея Казань». Второй проект в будущем планируется реализовать в рамках жилого комплекса «Октябрьский городок», в границах улиц Ершова и Искра.

Желание «Унистроя» построить на улице Хади Такташа офисный центр запустило каскад идей вокруг благоустройства всей набережной озера КабанЖелание «Унистроя» построить на улице Хади Такташа офисный центр запустило каскад идей вокруг благоустройства всей набережной озера Кабан

КАК «УНИСТРОЙ» ЗАПУСТИЛ ПРОЦЕСС РЕНОВАЦИИ НАБЕРЕЖНОЙ КАБАНА

Своим желанием построить на улице Хади Такташа офисный центр группа «Унистрой» в свое время нечаянно запустила целый каскад идей вокруг благоустройства всей набережной озера Кабан. В кабмине компании сначала предложили благоустроить небольшой участок берега. Тут-то и возникла мысль провести конкурс на преобразование всего побережья. «Началось все это с того, что нужно было сделать проект фрагмента правого берега озера Кабан — между улицей Татарстан и площадью Вахитова. Но из-за такого кусочка, я так понимаю, было несерьезно привлекать большие зарубежные фирмы, проектные институты с громкими именами — вот и решили добавить туда общую концепцию всей системы озер Кабан», — рассказывал «БИЗНЕС Online» профессор архитектуры Александр Дембич. Проект курировала помощник президента РТ Наталия Фишман. На участие в конкурсе поступило 160 заявок, а победителем стал российско-китайский консорциум Turenscape + МАП architects под названием «Эластичная лента. Бессмертная легенда Казани». Проект предполагал связку Нижнего, Среднего и Верхнего Кабана в единую систему, изменение осевой симметрии парка Тысячелетия (с разворотом в сторону озераприм. ред.) и насыщение набережной плавучими садами, кафе и дорожками, которые будут идти над водной гладью. За победу консорциум получил 1 млн рублей. 

Фишман не исключала, что инвесторам, владеющим участками в непосредственной близости от воды, впоследствии придется вложиться также в облагораживание берега вдоль участка. Собственно, «Унистрой» прямо называли «якорным инвестором» на первоначальном этапе. Но компания пока не называет сумм своих затрат — как уже свершившихся, так и будущих. А тем временем берега Кабана огородили массивным забором из профнастила на фоне обещаний сделать все к сентябрю, но очевидно, что объемы явно выросли. В ходе интернет-конференции «БИЗНЕС Online» мэр Казани Ильсур Метшин объяснил, в чем причины задержки с благоустройством: предложенные китайцами решения требуют больше времени и вложений. Зато теперь появится променад вокруг всего озера. «Президент Татарстана принял решение сделать набережную вокруг озера Кабан, — рассказал Метшин. — И мы столкнулись с новыми вызовами: решение имущественных вопросов, выкуп частных домов и территорий. Это огромная работа, а не просто заасфальтировал дорожку, освещение сделал, лавочки поставил — и welcome. По сравнению с тем, что мы планировали, объем работ увеличился в 6 раз».

При наличии финансирования проект можно завершить к концу августа следующего года.

Курирующая проект фрагмента правого берега озера Кабан Наталия Фишман не исключала, что инвесторам, владеющим участками в непосредственной близости от воды, впоследствии придется вложиться также в облагораживание берега вдоль участкаКурирующая проект фрагмента правого берега озера Кабан Наталия Фишман не исключала, что инвесторам, владеющим участками в непосредственной близости от воды, впоследствии придется вложиться также в облагораживание берега вдоль участка Фото: «БИЗНЕС Online»

«КАЧЕСТВО КЛАССА А ГОРОД ПРОГЛОТИТ»

«БИЗНЕС Online» попросил экспертов оценить перспективы будущего бизнес-центра с точки зрения затрат на строительство и арендной платы. По мнению гендиректора компании «А-Девелопмент» Мурата Ахмерова, Казань может «проглотить» появление нового бизнес-центра класса А. По итогам 2016 года в столице РТ общее предложение офисных площадей высшей категории составляет более 74 тыс кв. м, всего же «офисный парк» Казани был представлен 320,4 тыс. «квадратов» в 39 бизнес-центрах (данные исследования Cushman&Wakefield). 

«По сравнению с другими городами Поволжья у нас не так много офисных площадей класса А. Назову, в частности, „Suvar Plaza“, „Корстон“, „Булак“, „Татарию“.  Почти все они (за исключением „Татарии“, открывшейся в прошлом году, прим. ред.) существуют уже порядка 10 лет — срок приличный. А у вновь открывшихся могут быть и современные материалы, и какие-то энергосберегающие „зеленые технологии“. Поэтому, я думаю, определенная ротация произойдет. Многие арендаторы могут рассмотреть переезд, — говорит Ахмеро  и предлагает взглянуть в будущее. — Не забывайте про компании-конкуренты — позади Suvar должен открыться офисный центр Urban (проект компании UD Group между улицами Островского и Спартаковскойприм. ред.). Там тоже класс А. Если его реализуют, то в одной локации с бизнес-парком на Кабане будут еще два бизнес-центра. В этом ничего страшного нет. Все они имеют шансы быть востребованными на рынке офисной недвижимости. В основном интерес к аренде крупных помещений сегодня проявляют финансовые и страховые международные компании — уровня Ernst&Young, Pricewaterhouse, Xerox, Ситибанка».

Инвестиции в строительство объекта такого класса эксперт оценивает на уровне 80 тыс. рублей за «квадрат» площади, но предупреждает, что «разбег» тут может быть большим. Следует учесть, что класс А — это современная начинка: вентиляция, кондиционирование, системы контроля доступа. Эта инженерия плюс хорошие отделочные материалы требуют серьезных денег. Уровень арендных ставок в бизнес-центрах такого класса держится в границах 1,2–1,5 тыс. рублей за «квадрат», свою роль играет расположение. А тут — и водная гладь, и парковка, наверняка будут фитнес-центр и рестораны, полагает он. 

Инвестиции в строительство объекта такого класса эксперты оценивают на уровне 80 тыс рублей за «квадрат» площадиИнвестиции в строительство объекта такого класса эксперты оценивают на уровне 80 тыс. рублей за «квадрат» площади

С такими оценками соглашается генеральный директор «Аренда-сервис Казань» Марат Габдуллин. «В моем понимании, за 70 тысяч можно сделать хороший, качественный комплекс класса А, — говорит он. — Можно построить по минимальной цене — где-то на чем-то сэкономить, но заявить, что это класс А, либо, наоборот, отгрохать суперсовременный комплекс с отделкой под ключ». К классу А в Казани эксперт относит площади Suvar Plaza и „Корстона“, они сегодня стоят полностью заполненными. Есть еще несколько — они скорее относятся к классу Б+ — на них тоже хороший спрос. «Ставки там несколько выше, чем в бизнес-центрах класса Б, но это оправданно — там и эксплуатация чуть повыше и подороже, и ремонт, и постоянное его обновление. А вот „Бэшки“ стоят пустые. Народ идет за качеством, так что класс А, я думаю, найдет своего арендатора», — считает Габдуллин. Поэтому он не видит особых проблем в том, что в одной локации разместятся сразу три бизнес-центра класса А («Сувар», Urban и бизнес-парк UD Group прим. ред.). Берега Кабана выдержат все три проекта, другое дело — удобство подъездных путей. «От этого будет зависеть в том числе и дальнейший спрос», — отмечает собеседник «БИЗНЕС Online». Интерес к аренде крупных помещений проявляют, как правило, крупные компании, в том числе и федеральные игроки. Очень много среди них и IT-компаний, которые склонны обеспечивать своим «мозгам» комфорт по максимуму. Ведь цена аренды в их конечном продукте большого значения не имеет, поэтому и большую арендную ставку они с удовольствием проглатывают. 

По мнению полномочного представителя российской гильдии управляющих и девелоперов в РТ Елены Стрюковой, построить класс А стоит не меньше 60 тыс. рублей за «квадрат» — с учетом стоимости земли и коммуникаций и без учета стоимости подземной парковки. Ставки в классе А сейчас составляют от 1,2 тыс. до 1,6 тыс. рублей за квадратный метр в месяц, включая НДС и расходы на эксплуатацию. И проекты в этой сфере могут быть успешными: нереализованный спрос в качественном сегменте офисных помещений составляет 8–10 тыс. кв. метров. «Уровень вакансий в классе А на текущий момент составляет меньше 2 процентов — нехватка высококачественных помещений очевидна, — сообщила Стрюкова в ответ на запрос „БИЗНЕС Online“. — Помещениями в бизнес-центрах интересуются как федеральные компании, так и госструктуры, а также местный бизнес. Место для офисного проекта отличное». 

Как вам будущий бизнес-центр у Кабана?
6%Не думаю, что этот проект окупится
53%Не надо там никакой коммерции, пусть будет зона отдыха!
40%Дело хорошее, пусть строят, облагораживают территорию
1%Свой вариант (в комментариях)
Прием голосов по опросу закрыт
Комментарии: 183 Оставить комментарий
Моисей
12.10.2017 08:34

Может надо было начать с очистки самого Кабана?
Красивые набережные не будут стыковаться с зеленой плохо пахнущей водой

  • Анонимно
    12.10.2017 08:08

    Красивый проект!

    • Моисей
      12.10.2017 08:34

      Может надо было начать с очистки самого Кабана?
      Красивые набережные не будут стыковаться с зеленой плохо пахнущей водой

      • Анонимно
        12.10.2017 09:18

        Унистрой сам будет заинтересован в облагораживании территории, иначе им сложно будет продать класс А

        • Анонимно
          12.10.2017 09:27

          по некоторым данным на дне Кабана -залежи брошенных средневековых кладов. И работы под личиной благоустройства должны насытить мошну Унистроя на многие Млрд рублей. Все просчитано наперед и распределены зоны "очистки" дна. Работы будут вестись ночью под завесой особой секретности. Клад пойдет на закупку новых площадей под застройку коммерческой недвижимости... и новых парковых зон... Некоторые эксперты не исключают, что на некоторых сургучных печатях и мешках с монетами и купюрами могут быть лейблы от ТФБ с подписью Мусина...

          • Анонимно
            12.10.2017 09:58

            Прикол), а знаете это тема для написания книги, здесь полно места для бурной фантазии))

          • Tatar Хайпер
            12.10.2017 10:22

            чот вслух! реально. на самом деле это очередная попытка хапнуть золотца с озера кабан!

      • Tatar Хайпер
        12.10.2017 10:22

        сначала надо построить, потом чистить

        • Оптимист
          12.10.2017 10:40

          Что бы чистить опять все разрыть
          Вот это по нашему
          Построить, потом разрыть, потом отремонтировать за неменшие деньги чем построить но с гораздо худшим качеством.
          Так предлагаете?
          Почему опять с конца начинаете?

          Запускайте земснаряд, пульпопровод, может оживет озеро, подземные родники забьют


          Может клад найдете, вот вам и финансирование

          • Tatar Хайпер
            12.10.2017 11:34

            окей, сделать это перед отделкой. Ремонт тоже приносит хлопот для вида озера, с ним работать в предпоследнюю очередь нужно, когда более менее все будет готово

        • Оптимист
          12.10.2017 10:42

          Что за непонятный подрядчик занимается набережной?
          Почему так долго?
          Забор какой то кривой косой

          Центр третьей столицы ведь

          • Анонимно
            12.10.2017 18:07

            Так это временный забор, потом или нормально сделают, или уберут вовсе.

            • Анонимно
              12.10.2017 19:13

              Понятно что временный.
              Почему такой неприглядный?

              Не по госту
              Освещения нет
              А в смете сидеть будет как новый

              • Анонимно
                12.10.2017 19:49

                Забор удручает и вселяет уныние
                Забор многое говорит о подрядчике

                • Анонимно
                  12.10.2017 20:58

                  Подрядчик слабоватый
                  Это не те кто Парк Победы делали, который через 2 года уже переделывают

                • Анонимно
                  12.10.2017 21:54

                  А забор золотой должен быть или как? Главное, чтобы облагородили потом территорию.

                • Анонимно
                  12.10.2017 22:56

                  За то после этого будет красиво все и облагороженнл

        • NIYAZ
          12.10.2017 11:09

          Надо подумать об улично-дорожной сети. Скоро эсперанто встанет.

          • Девелоперов давным-давно пора выгнать на мороз в чистое поле. Доколе они будут захламлять город своими уродскими потугами изобразить нам "цивилизацыю"? УБЕРИТЕ ЭТО подальше с глаз наших.

            Город уже почти превратился в место, невозможное для жизни горожан. Здесь можно жить только с мигалками и персональными авто. А некоторые вообще на вертолеты пересаживаются. Делают ежедневную десантную высадку в самый центр загазованного раскрашенного курятника.

            • Анонимно
              12.10.2017 12:39

              угонять за город только вместе с ГЛАВАПУ - там все и проталкивают

              • А вот этого не надо. Уж очень долго они будут добираться оттуда в Прокуратуру/СК.
                Терять документы, ныть про пробки, опаздывая на допрос.
                Не надо нам этого.

            • Анонимно
              12.10.2017 13:35

              Верно. На старое русло Казанки. Фронт громадный.

            • Анонимно
              18.10.2017 17:00

              Так может перестанете тогда корыто покупать по 2 штуки на семью? А в цивилизации ничего плохого нет, если вам не нравится,то есть места куда захолустнее..

      • Анонимно
        12.10.2017 18:06

        Так если облагородить внешне, то и водой займутся. Сейчас запаха сильного нет, если потребуется - хорошенько все очистят.

        • Анонимно
          12.10.2017 21:54

          Да сколько можно его чистить...но территорию точно нужно привести в порядок

          • Анонимно
            18.10.2017 17:01

            Главное мусорить перестать. Особенно следить лучше за разными производствами.

      • Анонимно
        13.10.2017 18:00

        1. жоржик. давно пора понять специалистам сельского хозяйства, особенно с ферм, каких, уточнять не будем, что поселение под названием КАЗАНЬ, относится к КУЛЬТУРАМ народов:
        1.1. русского;
        1.2. черемисского, ныне мари;
        1.3. волжских булгар, угроханных монгольским нашествием - посмотрите на развалины Великого Булгара;
        1.4.чувашского;
        1.5. суваров, от имени которых якобы произошло название Сибири, влившихся в булгарский народ;
        1.6. татарского;
        2. понятно, что многих и многих тешит то, что когда то, кто то, кого то захватил, прихватил, а далеко ходить не надо -ГДЕ народ первым принявший ислам на средней Волге ВОЛЖСКИЕ БУЛГАРЫ??
        3. так куда мы будем смотреть?
        4. все, как будто об...., и начали бегать с парками и набережными ну заодно и деловыми и бизнес центрами и это то при 1,17%!!! участия Татарстана в объёме продаж продукции машиностроения РФ,;
        5. не буду тут о статье 421 ТК РФ может в профсоюзе произойдёт смена караула и вновь «избранному» надо будет тарахтеть о чём то «прогрессивном»;
        6. может всё таки руководство РТ среди своих подчинённых, так скажем, сначала проведёт ликбез по Градкодексу и прочим законодательным актам. Касающихся среды обитания рода человеческого, так скажем, с упором на Федеральный закон от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации". А уж потом будет рассматривать предложения о строительстве чего там без археологических изысканиях, в том числе и на кладбищах, забытых людьми, но не богом, в которого я не верю..
        7. «В Повести временных лет под 964 годом сообщается, что Святослав отправился на Волгу и Оку и привёл к покорности последнее зависимое от хазар славянское племя — вятичей. Затем говорится о его походе в Хазарию». И ещё Далее, как следует из сообщения арабского автора Ибн Хаукаля, русы разграбили обе части хазарской столицы Итиль, другой крупный хазарский город на Каспии — Семендер и территории выше по Волге — страну буртасов и город Булгар. «Булгар — город небольшой, нет в нём многочисленных округов, и был известен тем, что был портом для упомянутых выше государств, и опустошили его русы и пришли на Хазаран, Самандар и Итиль в году 358 (968/969) и отправились тотчас же после к стране Рум и Андалус… И ал-Хазар — сторона, и есть в ней город, называемый Самандар, и он в пространстве между ней и Баб ал-Абвабом, и были в нём многочисленные сады…, но вот пришли туда русы, и не осталось в городе том ни винограда, ни изюма»[2].
        8. термин «девелопер»: «ЮРИДИЧЕСКОЕ лицо, которое на заемные, инвестированные или собственные средства организует строительство объекта», ну или более откровенное: «которое занимается созданием объектов недвижимости или их реконструкцией, ПРИВОДЯЩЕЙ К УВЕЛИЧЕНИЮ СТОИМОСТИ»; то есть СРУБИТЬ БАБКИ
        9. 16) застройщик - физическое или юридическое лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке или на земельном участке иного правообладателя (которому при осуществлении бюджетных инвестиций в объекты капитального строительства государственной (муниципальной) собственности органы государственной власти (государственные органы), Государственная корпорация по атомной энергии "Росатом", Государственная корпорация по космической деятельности "Роскосмос", органы управления государственными внебюджетными фондами или органы местного самоуправления передали в случаях, установленных бюджетным законодательством Российской Федерации, на основании соглашений свои полномочия государственного (муниципального) заказчика) строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, а также выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для их строительства, реконструкции, капитального ремонта. Застройщик вправе передать свои функции, предусмотренные законодательством о градостроительной деятельности, техническому заказчику;
        10. вот собственно и всё, кроме одного а откуда возьмутся люди, которые там будут проживать и работать в «БИЗНЕС» ЦЕНТРЕ?
        11. понятно буквально свербит нарубить бабки и смотаться, а жить то тут нам;
        12. может лучше бы для начала старотатарскую слободу вытащили бы на гора в соответствии с археологией и законодательством?
        13. вот эта представительница прекрасного пола, понимает ЧТО она ответила Тимуру Кадырову: ««Наш проект интегрирован с будущей набережной озера Кабан, так как мы принимали участие в ее разработке. Бизнес-парк спроектирован таким образом, чтобы оставались проходы к набережной. Территория будет спланирована так, чтобы горожане могли отдыхать здесь всей семьей: свободный доступ, скамейки, навесы», — рассказала она. Подробнее на «БИЗНЕС Online»: https://www.business-gazeta.ru/article/360448»? Для справки: интеграция - (лат. integratio - восстановление, восполнение, от integer - целый)- Объединение в единое целое отдельных частей (противоп.: дезинтеграция).

      • Анонимно
        16.10.2017 20:35

        В СВОЕ ВРЕМЯ ВСЕ ТРИ КАБАНА БЫЛИ СОЕДИНЕНЫ ДРУГ С ДРУГОМ, ОНИ СОСТАВЛЯЛИ ДРЕВНЕЕ РУСЛО СКОРЕЕ ВОЛГИ - КАЗАНКИ. И БЫЛИ ПРОТОЧНЫМИ. И СЕГОДНЯ СДЕЛАТЬ ИХ ПРОТОЧНЫМИ ОСОБОЙ ПРОБЛЕМЫ НЕТ - ТОЛЬКО ОКОЛО ЦИРКА СПЛОШНОЕ БЕТОНИРОВАНИЕ. ТАМ МОЖНО БЫЛО БЫ СОЕДИНИТЬ КАЗАНКУ И БУЛАК ЧЕРЕЗ ТРУБУ - ВОТ БЫЛО БЫ ЗДОРОВО! А УПЛОТНИТЬ ЗАСТРОЙКОЙ ЦЕНТР КАЗАНИ - ЭТО МЕЧТА КАЗАНСКИХ БАРЫГ - ИМ ВСЕ МАЛО!!! ЗЗМ

    • Моисей
      12.10.2017 08:41

      В нижний кабан выходили ннепонятные трубы через которые текла непонятная жидкость со стороны С.Садыковой

      И много таких труб

      Из 6 выпусков ливневки только на одном очистные стоят

      Остальные 5 тоже всякую гадость в нижний кабан льют

      С этого надо начинать

      • Под Универсиаду в очистные там вложили сколько-то миллионов, но не хватило.

        • Оптимист
          12.10.2017 10:42

          Там не миллионы, там миллиарды нужны

        • Анонимно
          12.10.2017 10:49

          ага, но кому-то всё-равно не хватило )
          Как пишут древние, у алчности всего две сестры: Давай и Давай.

          • И это значит, что лучше не делать ничего, правда? Зато никто не украдет.

            • Анонимно
              12.10.2017 12:32

              Вот так они и рассуждают: ну и что, что воруем, зато строим же.

              • Да-да, а в комментариях наверно рассуждают: хватит давать бабло на асфальт, они же все равно половину крадут )

                • Анонимно
                  12.10.2017 18:09

                  Это в девяностые активно крали. сейчас другие времена, практически все идет на дело. Если кто что и стащит, то по мелочи и спрашивают с них очень строго

              • Анонимно
                12.10.2017 22:57

                Мир такой у нас. Везде хорошо, где нас нет. Мне лично все равно, главное, чтобы сделали все красиво и качественно

        • Анонимно
          12.10.2017 11:10

          так сколько там выпусков конкретно?

          • Моисей
            12.10.2017 11:55

            Ливневых 6 или 7
            На одном только очистные
            И с десяток других непонятных труб сбрасывающих периодически непонятную жидкость

            • Анонимно
              18.10.2017 17:03

              Брат работает с ливневками, у него другая информация. А вы что ли у спусков постоянно ходите?

        • Анонимно
          12.10.2017 11:44

          - Как правильно пишется очистные?
          - Отмывочные

        • ArtemAA
          12.10.2017 13:33

          но так ничего и не было сделано. Канализация со стороны татарской слободы и промзоны у нэфиса течёт в кабан

    • Проблема развития бизнеса сейчас заключается не в зданиях, офисах и их локации! Их сейчас пустующих навалом! Даже Греф в Казани закрывает свои филиалы, перестраивая в нечто иное. До сих пор, нет четкой концепции и механизмов развития экономики и бизнеса в условиях экономической изоляции России. Пока эта концепция держится на технологии завлекания зарубежных инвесторов и не более! И она далека от нужд и формируемых ценностей россиян. Экономическая ловушка вторичности России к технологиям, отсутствие доморощенного и независимого креатива - вот проблема.
      Чувствую, что в лучшем случае, к нам придут зарубежники и россияне останутся лишь наблюдателями экономической трансформации России.

  • Анонимно
    12.10.2017 08:12

    Уберите АЗС на перекрестке Х.Такташ-Назарбаева....В свое время ,лет 20 назад,ее построили со скандалом....Если делать набережную,то она никак не вписывается.....Будет хорошая набережная от Назарбаева до Пушкина....

    • Рустем
      12.10.2017 18:32

      Ни с каким скандалом её не строили.

      • Анонимно
        12.10.2017 19:08

        Поднимите подшивку " Вечерней Казани",ее строили вопреки мнению жителей Казани...Кому нужна керосинка в центре города,они портят вид нашего города.....Меня удивляет позиция городских властей по АЗС на Московской ....Ну нельзя оставлять ее около сквера,слишком шикарное место.... Я думаю,можно было бы хозяевам предложить 3-4 других места в городе...Но из центра убирать,однозначно...

    • Анонимно
      12.10.2017 22:01

      Там АЗС мало - пусть останется.

  • Анонимно
    12.10.2017 08:14

    Место для жилья очень хорошее.

    Но одно "но" - рядом химический комбинат имени Вахитова, который периодически отравляет воздух.
    Не так далеко и сверхопасные химические производства заводов имени Кирова и РТИ.

    все остальное просто прекрасно - рядом центр города, зоопарк, прекрасный вид на озеро и историческую часть Казани.

    • Анонимно
      12.10.2017 09:45

      Новостей не читаете? Написано было, что запахов больше нет и не будет! Гы. не верьте обонянию своему, Вас но подоводит))

  • Анонимно
    12.10.2017 08:19

    Как не понимают, что офисы надо выносить из центра города! А они (власти) готовы застроить любой клочок земли!
    Мансур Ибраевич

    • Анонимно
      12.10.2017 08:33

      Во-первых никто офисы не выносит из центра.Во-вторых строят не власти, а бизнес.

    • Мансур Ибраевич, власти предлагают застроить в районе Ново-Татарской слободы. Офисами и жильем ) А с этой землей вы что предложите сделать - за счет бюджета сделать красиво? И кто потом будет платить за эксплуатацию всего этого? А тут вроде бы компромисс: да, они построят офисные помещения. Да, сдадут их в аренду. И сделают благоустройство, чтобы кто угодно там гулял. И бюджет за это платить не будет. Что вы можете предложить вместо такого компромисса?

  • Анонимно
    12.10.2017 08:20

    Обычные коробки индустриальные. Ну под стеклом. Господа строители, нанимайте нормальных западных архтекторов. Научитесь строить современную архитектуру. Миридавроиизиенился, а вы топчитесь в 70-х.

    • Анонимно
      12.10.2017 08:44

      а это между прочим западные архитекторы сделали проект (сам образ)

    • Анонимно
      12.10.2017 21:57

      А деньги вы дадите? Застройщик сам уж решит как ему строить. Не так уж много желающих заняться благоустройством Кабана

  • Анонимно
    12.10.2017 08:30

    Новый тренд:
    каждый хочет свою набережную !

    • Анонимно
      12.10.2017 18:12

      Но строить должны лучшую, которая устроит большинство

  • Бизнеса нет а центр есть!

  • Анонимно
    12.10.2017 08:34

    Офисы есть, а бизнеса нет.

  • Анонимно
    12.10.2017 08:38

    Все новые ТЦ пустуют. Интересно, много ли у нас компаний, которые могут себе позволить класс А?

    • А под "новыми ТЦ" вы что имеете в виду? ) Мы регулярно делаем обзор торговых центров и пока что сильного запустения не заметно. Какой-то процент вакансий есть, но это не катастрофа.

      • Анонимно
        13.10.2017 04:13

        Сьездите в порт, в оба корпуса, в первом - весь второй этаж пустует, во втором - 80% пустоты

        • Порт строился явно на перспективу. Там рядом масштабная застройка, но она не завершена. Вот когда достроят, тогда и будет загрузка у Порта.

  • Анонимно
    12.10.2017 08:40

    Смотрятся красиво. Если все построят и сделают набережную по периметру Кабана- будет супер.

    • Анонимно
      12.10.2017 18:13

      Все к этому и идет, должны будут сделать в любом случае. )

    • Анонимно
      12.10.2017 22:00

      Хорошо получится. Сейчас там вообще ничего нет. Главное, чтобы качественно все сделали

  • Анонимно
    12.10.2017 08:50

    офисных площадей избыток.
    городу нужно обустраивать озеро в центре города , а не ляпать здания по берегам.
    правда на это денег нет и навара никто из чиновники братии не получит.
    кстати, торги то честные или фиктивные были?
    для того чтоб десятков дольщикам не отчислять.

    • Tatar Хайпер
      12.10.2017 10:26

      это общий проект, включающий в себя и ряд зданий по береговой линии, причем в рамках проекта все выглядит весьма органично. и повторюсь, удобно!

  • Анонимно
    12.10.2017 08:50

    угадайте, в чьей собственности была земля???

    • Анонимно
      12.10.2017 09:12

      муниципальной.....
      то есть нашей с вами.

      • Анонимно
        12.10.2017 11:44

        Там где-то была хата вора в законе Варяга.
        Один частный дом ОЧЕНЬ долго стоял посреди пустыря.
        Кто знает....

    • Анонимно
      12.10.2017 09:12

      Предлагай два варианта, а мы погадаем:
      а) ......
      б) ......

  • Анонимно
    12.10.2017 08:53

    А еще трубы сточные прямо в Кабан не упомянули

  • Оптимист
    12.10.2017 09:17

    Большой красивый исторический парк нужен на этой территории

    Хороший пеший туристический маршрут получится
    Кремль-Булак-Кабан-новый зоопарк

    Офисы за город
    На этом месте музеи, концертные залы, рестораны, кафе.

    • Да вы, я смотрю, действительно оптимист. ОК! Для начала надо или выкупить эту землю у владельца, или дать ему другую не хуже. У вас, наверно, нет 250 миллионов? Потом надо вложить в "большой красивый исторический парк" еще миллиардик-другой. Ну и кто под это подпишется? Опять из бюджета, что ли, чтобы вы оптимистично писали - распил, откат и строят фирмы удащливых? Есть мечты, а есть реальность и интересы.

      • Анонимно
        12.10.2017 10:32

        Землю говорите у владельца выкупить?
        А кто владелец и как он эти земли получил?
        Может пора к этому владельцу в пять утра в гости прийти ?

        • Анонимно
          12.10.2017 11:05

          Как минимум один маленький участок был в частной собственности (там домик такой стоит). А другие муниципальные, с торгов проданные.

        • Ладно, не выкупайте, сходив в пять утра в гости. Все равно ничего не найдете, это же ясно. У Вагиза Василовича вон не нашли )

          Просто отвалите потом из бюджета миллиард на благоустройство. Найдется кому его освоить!

      • Оптимист
        12.10.2017 10:47

        Для начала можно посмотреть как и кому эта земля досталась
        Реально?
        Вчера с Мироновым в Челнах показало что реально

        Хочешь землю в центре? Будь добр миллиард на набережную

        Я уж так, с плеча рублю, можно это все помягче и подиликатней сделать
        Воля нужна и хозяйская рука в городе
        И что бы исполкому не мешали

      • Анонимно
        12.10.2017 11:54

        кстати да)по земле очень много вопросов.

      • ArtemAA
        12.10.2017 13:36

        А мы на что деньги в виде налогов сдаем? 250 миллионов это автопарк нашего госсовета и чиновников на 1 год с обслуживанием. На парк ещё милилонов 150 хватит. Если наших чиновников посадить на общественный транспорт, как это и должно быть, то и транспорт станет лучше и парков с общественными зонами станет больше.

  • Анонимно
    12.10.2017 09:17

    Прекрасный проект! Удачи в реализации.

  • нравится как местные диванные бизнесмены советуют кому чем лучше заняться))

  • Анонимно
    12.10.2017 09:21

    Опять вырубят деревья(. На другой ,стороне по Маржани срубили 4 большие липы при копании теплотрасс и так и не восстановили! Городу нужен кислород, а знчит деревья.
    Агачны кискэн - узенне кискэн...

  • Анонимно
    12.10.2017 09:24

    Про близость КХК инвесторы тихо умалчивают и заменяют это трескучими фразами - "элитное" жилье, "пятиэтажки класса А", т.е. ничего не значащим набором слов. А по вечерам каждой субботы там дышать нечем бывало. Или в этих "класса А" домах будет стоять система газодымозащиты как в бомбоубежище?

  • Анонимно
    12.10.2017 09:30

    Ужасные коробки, безвкусица полная. Им место в Царево, но не как в центре города на набережной озера.

    • Анонимно
      12.10.2017 09:48

      А у Вас есть вкус? Кто это сказал?..... По поводу коробок.... Да,не шедевр,но и не безвкусица..... А вот зоопарк около кладбища,тэц-1,и железной дороги-это дурдом еще какой......Разве нельзя было нормальное место найти ? Это же для детей все....Казань развивается хаотично,как в голову стукнет ... Пока ей относительно везет....Но вырубка парка им.Горького-это вещь не поправимая....

      • ArtemAA
        12.10.2017 13:39

        На лицо системная градостроительная ошибка начатая ещё в 70ых, когда унчитожили центр города гостиницей Татарстан, разорвав историческую площадь, связывающую 4 направления города

  • Анонимно
    12.10.2017 09:36

    Надо же куда-то 2,35 млрд потратить.

  • Анонимно
    12.10.2017 10:04

    Мне одному кажется, что архитектурная ценность этих коробок равна нулю? Почему строят здания в центре, которые не имеют никакой архитектурной привлекательности?

    • да, одному

      • Анонимно
        12.10.2017 13:40

        Не готов спорить насчёт ценности, сомнительная ценность конечно. Но то, что плюнули на запрет Президента РТ по строительству выше 3 этажей в центре города это да.

        • Какой запрет? Существуют ПЗО Кремля, и в разных местах ограничения по высоте разные.

          Например, на Булаке можно 25-метровой высоты. Да под Кремлем - 20 метров есть возможность. Вот, к примеру, от зала на 5 тысяч мест на правом берегу Казанки напротив Кремля пришлось отказаться: не вписался в высоту.

  • Анонимно
    12.10.2017 10:12

    Когда ж начнут производства строить, вместо офисно-торговых центров!
    И сколько можно засорять город точечной застройкой.
    Да-да, и это тоже "точечная" застройка. Будет захвачен очередной клочок городской земли и натыканы бизнес коробки, без продуманной логистики, без стоянок.

    Мы что живем в Голландии, где нет свободной земли, что вынуждены намывать и отбирать землю у моря? Или мы в Сингапуре?

  • Анонимно
    12.10.2017 10:14

    Отличный проект. Скорее бы осуществили. Застройщик мощный в финансах,технике,специалистов там много разного профили. Будет красиво и дорого

  • Анонимно
    12.10.2017 10:28

    На мой взгляд очень продуманный со всех сторон проект. Вокруг озера создается сплошная набережная и на прилегающей территории строятся офисы класса А, что даст:
    - налоги на землю от офисов.
    - платежеспособная публика.
    - сотрудники офисов будут придавать динамику центру.

  • Tatar Хайпер
    12.10.2017 10:29

    Проект красивый. Удобный. Современный. Свежий! И в рамках Казанскоого духа!

  • Анонимно
    12.10.2017 11:01

    удручающий проект в прибрежной зоне - можно еще два этажа убрать... не трогайте это место - раз нет мастера и концепции - или смотрите Сингапур - про что такое Деловой центр и про отдельно-продаваемые здания... не созрели для этого места заказчики, и смотрящие тоже.

    • Анонимно
      12.10.2017 18:01

      Если думать как вы, то никогда не созреют. Делать определенно надо.

      • Анонимно
        12.10.2017 18:29

        вовсе не определенно - такие решения на берегу неуместны. Не такие тренды в мировой и отечественной практиках не так работают архитекторы вблизи водоема с таким историческим ресурсом.

  • Анонимно
    12.10.2017 11:34

    Унистрой готовится к пенсии. Строить - это надо постоянно связи поддерживать, хлопотно и перспективы неясны. Вождь устал, есть проблемы другого характера, а тут просто рантье и детям хорошее наследство.

    • Анонимно
      12.10.2017 12:00

      а вот это правдивая концепция - странно, что ее поддерживают постаревшая архитектурная группировка этого города... по-стариковски- пойдет, можно пропихнуть в градосоветах

  • Анонимно
    12.10.2017 11:50

    Да не нужны там офисные центры!

    • Анонимно
      12.10.2017 18:00

      С чего бы? Место неплохое, земля не должна пустовать. Пусть строят же

  • Анонимно
    12.10.2017 11:56

    Да успокойтесь вы все! Никогда в Казани не будет красивых набережных. Ни на Волге, ни на Казанке, ни на Булаке! Потому что для этого надо наш родной город просто любить, а не без конца пилить, пилить и пилить денежки...

  • Istorik
    12.10.2017 12:15

    Если там будет зеленая набережная, не тронут ивы и будет зона для прогулок - то почему бы и нет.

    Расстраивает то, что новая архитектура в Казани лишь копирует западную. Национальные особенности никак не отражаются. Даже в советское время старались привнести какие-то нац мотивы в пятиэтаэки и 9-этажки в центре. А сейчас, когда нет требования строить по единому советскому стандарту...
    Хотя бы посмотрите на обновленный Баку, Ташкент, Ашхабад, Астану - они сумели создать современную архитектуру с национальными мотивами. Пусть там всё далеко от идеала, но это лучше, чем красивые, но безродные пятиэтажки класса "А".

    Кстати, у недавно умершего Нияза Халита была разработана концепция развития национальной архитектуры Казани. Она оказалась, к сожалению, не востребованной. А молодые архитекторы, кажется, вообще далеки от таких вещей - от понимания философии татарского народа, этничности, переосмысления местной идентичности, легенд.
    Или возводиться казанский кич, как на Касаткина или ставят коробки как на Кварталах вдоль Казанки

    • Анонимно
      12.10.2017 12:45

      рулят далеко не молодые архитекторы, страшно угнетающие город - примеры Халитова и Айдарова свидетельство реальности происходящего.

      • Анонимно
        12.10.2017 13:48

        Так главный архитектор Казани Прокофьева же? Причем тут Халитов и Айдаров?

    • ArtemAA
      12.10.2017 13:42

      А можно о нац.особенностях строительства при СССР по-подробнее?

  • Анонимно
    12.10.2017 12:50

    Дорогие читатели БО вы до сих пор не поняли что-ли не только земля и даже воздух пренадлежит им.

  • Анонимно
    12.10.2017 12:50

    Там в 500 метрах промзона. Какой нормальный человек купит себе жильё с онкологией. Вода фанит от стоков и иловых отложений. Очередное казанское разводилово , меня не удивляет.

    • конечно не удивляет, ибо ты даже не прочитал, а сразу побежал комментить)
      строят-то не жилье)

    • Анонимно
      12.10.2017 13:29

      В воскресенье на велосипеде рядом с одним широко известным заводом возле Кабана проезжал. Мылом каким-то воняло просто ужас, дышать невозможно.

  • Анонимно
    12.10.2017 12:54

    Раньше кабан соединялся с булаком, и вода не стоячая была , как только перекрыли и булат начал гнить и кабан , закрыли водооборот в системе ......

    • Анонимно
      12.10.2017 14:19

      Кабан и сейчас соединён с Булаком.

      • Анонимно
        12.10.2017 16:48

        А Булак раньше соединялся с Казанкой вообще-то!

        • Анонимно
          12.10.2017 18:26

          Это когда весь булак по весне затапливало при разливе?

          • Буре
            12.10.2017 20:33

            Булак и сейчас с Казанкой(Волгой) соеденен через систему насосной станции и трубопроводов
            Включают насосы-наполняют булак водой из Волги

  • Буре
    12.10.2017 13:46

    Лучше будет если камышом всё порастет? В квартире ремонт делаем не за один день, а на весь город время тем более больше нужно и денег... Облагораживать эту территорию давно пора, но согласен что сразу на совесть нужно, без переделок

    • Анонимно
      12.10.2017 17:57

      Вот это верно, решили уже конкретно браться за дело, чтобы оставалось на года.

  • Анонимно
    12.10.2017 14:19

    Вы пробовали искать класс А в Казани? Вариантов раз-два и обчелся, ни конкуренции, ни выбора. Так что мысль верная...

    ...Но только эконом-унистрой с классом А не вяжется.
    И дышать целыми днями химией в тот район ни я сам, ни сотрудников не повезу.

    • Анонимно
      12.10.2017 15:19

      "Унистрой" строит жилье. UD Group занимается коммерческой недвижимостью. Разные направления, разные компании.

  • Анонимно
    12.10.2017 14:39

    Пока будут наше руководство консультировать и учить Фишманы, Ритманы и т.д. так и будет, если еще не хуже, что у нас Республике нет грамотных архитекторов, дизайнеров?

    • Анонимно
      12.10.2017 17:55

      Да что не так? ОНи тоже специалисты, все их основные проекты были хороши.

  • Ильдар Абый
    12.10.2017 15:21

    А вообще по теме, если за счет строительства центра сделают нормальную зону для отдыха вокруг всего Кабана, то я не против того, чтобы там что-то строили., а если нет, тогда лучше эти здания перенести куда-нибудь подальше... в Квартала.

  • Танюшка
    12.10.2017 17:25

    Название:бизнес-центр, технопарк. Т.е. строят здание. Сдают помещения в аренду. Смешно читать.

    • Анонимно
      12.10.2017 18:09

      А как бы вам хотелось? Каким должен быть идеальный бизнес центр по версии Танюшки?

      • Анонимно
        12.10.2017 18:34

        идеальный бизнес-центр располагается в Деловом квартале - а он в Казани даже не задуман - все размазано по городу и запутано, в отличие от традиционных центров по всему миру... а тут то Пашмир, то бани, то вот класс "А-А-А"

  • Анонимно
    12.10.2017 18:19

    Какое здание в Казани, построенное в последние годы, получилось таким, что за него не стыдно? Чтобы оно осталось нашим потомкам, как образ начала 21 века? Никакое!

    • Анонимно
      12.10.2017 18:42

      Очень странный вопрос. Это дело вкуса. В Казани очень мало об’ектов за которые лично мне стыдно))))

      • Анонимно
        12.10.2017 18:55

        А для меня нет таких, за которые не стыдно!
        Дом земледельцев, Барселона, Дом-утюг, Пирамида, Кольцо, Сувар-плаза - все убого и очень слабо!

        • Анонимно
          12.10.2017 19:11

          А я горжусь мечетью Кул-Шариф. Застройкой берега кварталов. Участком ул.Ершоаа у парка Горького и проч

        • Анонимно
          12.10.2017 20:35

          Ваш стакан всегда на половину пуст..

  • Анонимно
    12.10.2017 19:24

    Дворец земледельцев-шикарный,другой вопрос не на своем месте.....

  • Анонимно
    12.10.2017 19:59

    Ну где же ТРО ВООПИК...

    Почему молчит?

    На том месте была Архангельская церковь, уничтоженная богоборцами марксистами-террористами в 1930-е годы...

    • Анонимно
      12.10.2017 20:07

      100-летний юбилей захвата власти этими международными марксистами-террористами в России скоро будем "праздновать"...

    • Анонимно
      12.10.2017 20:37

      И что вы предлагаете? Давайте вспомним как все было при царе Горохе и вернём. И дороги и удобства и сервис.

  • Анонимно
    12.10.2017 21:02

    Раньше здесь была расположена промышленная база, сейчас же расположится зона благоустройства бизнес-парка
    Подробнее на «БИЗНЕС Online»: https://www.business-gazeta.ru/article/360448

    К сожалению. этим все сказано... Бизнес, бизнес, бизнес...
    а что за бизнес? банальный купи-продай? или как-обвести-вокруг-пальца-как-можно-больше-людей-и хапнуть-как-можно-больше-бабла?

    А производство? что реально ценного и стоящего мы можем предложить? кроме своих природных ресурсов? вернее, даже не своих, а кучки олигархов у власти, которые рассказывают сказки про "народное достояние"?
    печально все это...

    • Каждый делает что может. УД групп не строит заводов, это не их сфера. Вот Резеда Даутова строила КЗСК Силикон, это производство и это ее область. Каждому свое.

  • Анонимно
    12.10.2017 21:07

    Вообще не понимаю, куда столько бизнес-центров и ТЦ в городе строят. Огромное количество площадей просто простаивает. Не понимаю, куда столько продуктовых магазинов у дома. Много чего не понимаю. Кто потребитель, не понимаю. Кто покупает, кто арендует. Бизнеса , как такового, нет же в Казани. Есть видимость. Есть показательные форумы, выступления, заседания. Всё же заглушено. В магазинах сплошная просрочка. Директор Пятёрочки напрямую говорит грузчику - просрочку вперёд и переклей стикер, свежачок прячь назад. При этом не забудь посидеть на кассе и на всякий случай занимайся выкладкой. А зарплату будешь получать, тупо как грузчик, а остальное я забирать буду.
    Весь мир переходит на виртуальные офисы, а у нас строят здания. Здание нужно только крупным производственникам. А у нас производства же нет. сли есть, то все на земле своей давным давно.
    Но главное не это. Кадров то нет вообще. Кому и для кого. Я такой тупой. Вообще ничего не понимаю. Я понимаю, если у меня есть машина, то я думаю, как заправить её бензином. Но я не иду же на заправку с канистрой, чтобы сначала налить бензин, а потом думать о покупке авто. Короче идиот я конченный. Спасибо, что прочитали.Просто утром туман был. Да ещё на хэпятой один на красный свет очень незаметно проехал, по всей видимости торопился программу время посмотреть...
    И ещё. Это субъективно моё мнение. Думаю что не плохо было бы на месте сковородки пятёрочку воткнуть. Снести памятник Вахитову и построить библиОтеку,и чтобы все первые этажи библиОтеки был самый большой в мире магнит. Вообще предлагаю Казань сделать центральным офисом магнита.

  • Анонимно
    13.10.2017 07:31

    А жителям нужен ЭТОТ проект? Может жителям нужна историческая зона отдыха? История озера в центре третьей столицы как ОНИ ее называют потеряется с Пиром Паром Пашмиром и теперь уже Бизнес центром!

    • Анонимно
      13.10.2017 14:59

      А жители готовы заплатить за эту самую историческую зону, а?

  • Анонимно
    13.10.2017 11:40

    Давно на Тукаевской улице пустует место под приличный офис..... Я имею ввиду .около ДК Меховщиков.... Там еще рядом вертолет стоит....Почему простаивает земля? Был бы жилой дом или офисный центр,налоги шли в бюджет города..... Чего ждем,господа? Нет денег? Так продайте тому,у кого есть....Пускай ответит хозяин этой земли....

  • Анонимно
    20.10.2017 01:32

    Каким может быть класс «А» от Унистроя. Комфортное жильё не построить из силикатного кирпича обшитого минватой и облицованного плиткой в стиле «туалетно—кафельный хайтек» :)) А Вы видели, чтобы Унистрой строил иначе?

Анонимно Анонимно

Все комментарии публикуются только после модерации с задержкой 2-10 минут. Редакция оставляет за собой право отказать в публикации вашего комментария. Правила модерирования