«Отключить газ в любом случае безопаснее, чем 9-этажку взорвать!»

За прошедшие пять лет только в 10 домах республики газовое хозяйство подвергалось капитальному ремонту, отчитался главный государственный жилищный инспектор республики Александр Тыгин Фото: «БИЗНЕС Online»

«Обеспокоенность колоссальная!»

Татарстан в прошлом году потребил рекордный объем газа — 19 млрд кубометров. На Казань пришлось 3,8 млрд кубов. Бо́льшую часть «поглотила» тяжелая промышленность — три казанские ТЭЦ и «Казаньоргсинтез», население при этом сожгло всего 210 млн куб. м голубого топлива. Но в этом секторе накопился большой клубок проблем. Так, в 73% многоквартирных домов (МКД) столицы РТ срок эксплуатации газопроводов превышает 30 лет. Тревожные цифры озвучили накануне на выездном заседании комитета Госсовета РТ по жилищной политике и инфраструктурному развитию. Мероприятие прошло в здании «Казаньгоргаза».

За прошедшие пять лет только в 10 домах республики газовое хозяйство подвергалось капитальному ремонту, отчитался главный государственный жилищный инспектор республики Александр Тыгин. «Обеспокоенность колоссальная! От 70 до 80 процентов фасадных газопроводов жилого фонда в изношенном состоянии. В этом году уже 102 дома [войдут в программу капремонта c заменой сетей газоснабжения]», — заявил Тыгин, поблагодарив представителей минстроя РТ.

Другая боль отрасли — безопасность. С начала года в республике уже случилось 85 инцидентов с газом, из них 15 — с элементами отравления людей. В основном несчастные случаи происходят в холодное время года, отметил директор службы технического надзора Казани Олег Калимов. Ядовитый газ образуется в условиях недостатка кислорода для горения, решением проблемы может быть установка за счет средств жителей приточных клапанов. Данный клапан не является общедомовым имуществом. Второй вариант — республиканская программа по установке ИТП (индивидуальных тепловых пунктов), т. е. отказаться совсем от проточных газовых водонагревателей. Но это уже будет считаться реконструкцией и потребует стопроцентного согласия собственников (например, когда в квартире установлены герметичные пластиковые окна). «Что просто нереально. Нужно изменение законодательства на федеральном уровне», — указал спикер.

«Отключить газ, какую бы это ни вызывало социальную волну, в любом случае безопаснее, чем 9-этажку взорвать. Никаких других вариантов нет» Фото: «БИЗНЕС Online»

Уникальность ситуации в том, что чаще всего причиной инцидентов с газом становится все-таки не изношенность оборудования, а халатное отношение самих собственников, или «энтузиастов-рукоделкиных», как выразился Тыгин. Мол, жители умудряются самостоятельно подключать газовое оборудование, котлы, был случай даже, когда умудрились запустить воду в газопровод (!). Между тем за отказ впустить в квартиру работников газовой службы грозит штраф в 10 тыс. рублей. «Больше 150 актов инспекция вынесла в отношении собственников, [которые не пустили газовиков]. На самом деле эта цифра предельно незначительная. На 1 января 2024 года у нас было 5 тысяч домохозяйств, куда газовик не попал. 5 тысяч по республике! — негодовал спикер. — Что касается безальтернативного отключения, здесь мы сторонники самых жестких мер. Потому что отключить газ, какую бы это ни вызывало социальную волну, в любом случае безопаснее, чем 9-этажку взорвать. Никаких других вариантов нет».

Сейчас, чтобы отключить недобросовестного потребителя от газа, его нужно письменно уведомить 2 раза. «Установленная процедура является неоправданно усложненной и не соответствует принципам проведения техобслуживания, а это обеспечение безопасности в использовании газового оборудования. Для того чтобы отключить абонента, нужно до 40 дней. В этот период, к сожалению, мы можем не знать, что происходит и какой угрозе подвергается весь многоквартирный дом», — заявил замгендиректора по производству ООО «Газпром трансгаз Казань» Рамис Саляхов. Компания предлагает упростить регламент до одного письменного уведомления.

«Газпром трансгаз Казань» бесплатно доводит газ до СНТ. Но не всегда эти работы физически можно провести из-за слишком узких дорог Фото: «БИЗНЕС Online»

«Это приводит к увеличению стоимости, а также затягивает сроки догазификации»

О чем еще просили газовики? По программе догазификации, которая реализуется в России по поручения президента Владимира Путина, «Газпром трансгаз Казань» бесплатно доводит газ до СНТ. Но не всегда эти работы физически можно провести из-за слишком узких дорог. «В связи с этим прошу вас (депутатов — прим. ред.) от имени региона выступить с законодательной инициативой о внесении изменений в правила подключения, а именно закрепить право исполнителю отказать в заключении договора в связи с невозможностью строительства сетей газораспределения и газопотребления внутри СНТ», — с таким предложением к комитету обратился замгендиректора ГТГК по ремонту и капитальному строительству Рустем Хамматов.

Другая проблема связана с земельными участками. Например, исполком передает частникам землю для комплексного освоения, те ее размежевывают и распродают физлицам. При этом улично-дорожная сеть остается в собственности коммерческих лиц с разрешенным видом использования «ИЖС» — кадастровая стоимость такого участка существенно выше других категорий. «В дальнейшем собственники земельных участков требуют заключить договор аренды с нами на период строительства по коммерческой цене либо выкупить участок. Это приводит к увеличению стоимости мероприятий по подключению, а также затягивает сроки догазификации на несколько месяцев», — продолжил топ-менеджер. Минстрою РТ и минфину РТ он предложил предусматривать в актах, регламентирующих порядок предоставления земельных участков, обязательство по разработке проектов планировки территорий и возврату в муниципальную собственность части участков под улично-дорожную сеть.

Техприсоединение к сетям газоснабжения могут также тормозить длинные сроки установления публичного сервитута. На практике этот процесс в республике затягивается от 3 до 6 месяцев. «Главам муниципальных образований рекомендовано устанавливать публичные сервитуты в срок, не превышающий один месяц», — указал Хамматов.

Внутри участка газ подключили 24 тыс. домовладельцев — это 81% от построенных объектов. По России уровень составляет 55%, но все равно нужна более активная работа с населением, уверен Хамматов Фото: «БИЗНЕС Online»

Власти возьмутся за рынок подключения к газу?

Что касается догазификации, одним из приоритетных вопросов остается готовность заявителей к подключению («Газпром», напомним, доводит газ только до границ земельного участка). Внутри участка газ подключили 24 тыс. домовладельцев — это 81% от построенных объектов. По России уровень составляет 55%, но все равно нужна более активная работа с населением, уверен Хамматов. «Прошу дать поручение исполкомам [отстающих муниципальных районов] усилить работу по подготовке населения к потреблению газа. Также нужно рассмотреть дополнительные меры поддержки, оказывать всемерное содействие в данном вопросе», — указал он.

Например, некоторые категории граждан могут получить субсидию до 100 тыс. рублей на установку газового оборудования. Это ветераны и инвалиды ВОВ, инвалиды боевых действий, а также инвалиды I и II групп, многодетные семьи, семьи, воспитывающие ребенка-инвалида, или же лица, ухаживающие за таким ребенком, семьи участников СВО и семьи со среднедушевым доходом меньше 19 тыс. рублей. В ГТГК уверены, что льготу нужно увеличить — с учетом роста стоимости оборудования 100 тыс. рублей уже не хватает.

Замминистра промышленности РТ Марат Минибаев инициативу поддержал, но заметил, что в таком случае покупаемое оборудование должно быть отечественного происхождения. Другой момент в том, что на этом рынке работает до 50 частных организаций, его оборот достигает 6 млрд рублей в год. С одной стороны, подчеркнул чиновник, хорошо, что развивается малый и средний бизнес. Вот только рынок абсолютно неконтролируемый. «У нас есть предложение начать регулировать этот рынок. Хотя бы установить тарифы на эти услуги», — предложил замминистра.

Постановление, принятое членами парламентского комитета, будет направлено в профильные министерства и ведомства республики для подготовки соответствующих предложений.