Локация, комфорт и безопасность — сильные стороны ЖК «Нова», который строится на границе Вахитовского и Советского районов Казани. Это не просто очередной жилой квартал, это скорее символ современного комфорта и архитектурного качества. Жилье здесь — не просто квадратные метры, это пространство статуса и удобства жизни. А коммерческая недвижимость — надежные инвестиции в стабильность будущего. Мы собрали 10 отличительных особенностей комплекса — от близости Русско-Немецкой Швейцарии и парка им. Горького до интересных объектов в шаговой доступности, инженерного наполнения и репутации девелопера.
Комплекс находится на стрелке улиц Ершова, Гвардейской и Патриса Лумумбы
№1. Топовая локация на месте «Акчарлака»
История у ЖК «Нова» примечательная. Нечасто встретишь комплекс, который стал знаменитым еще до появления проекта. Но здесь мы наблюдаем именно такой случай: сначала сенсацией стала новость о продаже участка на месте популярного до начала XXI века ресторана «Акчарлак». Затем в свет вышло по-настоящему грандиозное детище ГК «Новастрой» и бюро «ОФИС ДЕ» — ЖК «Нова».
Еще в 2021 году, когда прошла сделка между «Эдельвейс групп» и «Новастроем», эксперты поголовно называли участок «топовым». Локация и правда смотрится практически безупречно с точки зрения покупателя жилья. Этот потенциал в «Новастрое» понимали сразу, говорил в интервью директор группы компаний Денис Самарин.
Во-первых, комплекс находится на стрелке улиц Ершова, Гвардейской и Патриса Лумумбы. Эксперты рынка недвижимости полагают, что это место имеет «эффект моста». Вам не надо въезжать на узкие улицы центра, где светофоры идут через сто метров, — вы можете напрямую добраться практически до любого района Казани. По улице Ершова за считаные минуты доехать до центра или до моста «Миллениум», по Гвардейской — до Вознесенского тракта и выезда из города и так далее.
Во-вторых, район насыщен и образовательными, и развлекательными учреждениями: ехать, по сути, никуда и не надо. Рядом парк им. Горького, в шаговой доступности Русско-Немецкая Швейцария. В двух минутах — гимназия №126, лицей, детский сад, международная школа «Унискул», «Арт Центр».
К тому же на этом все не заканчивается — в перспективе облагораживание Русско-Немецкой Швейцарии и устройство новых пешеходных связей между парком им. Горького и Кремлевской набережной.
Проект вышел впечатляющим: фасады башен и урбан-виллы — это сложная игра геометрии, света и современных материалов
№2. ЖК «Нова» — новый символ на границе двух районов
Сразу было понятно: никакого рядового дома здесь не будет. Место на пересечении двух районов — Вахитовского и Советского — считается видовым. Какой бы комплекс ни загадала в свое время команда девелопера, он тут же стал бы новым символом Казани в целом.
Это понимали и в ГК «Новастрой», поэтому для работы над архитектурным проектом пригласили одну из самых известных и опытных команд столицы РТ бюро «ОФИС ДЕ». В нашем рейтинге архитекторов Евгений Жирков и Дмитрий Куликов заняли второе место с проектами «Счастье в Казани», Legato, Rotterdam, и в том числе уже строящегося в то время «Нова».
Изначально авторы задумали здесь «парадные ворота» в центр при въезде из Советского района, заметную со всех сторон доминанту. И проект вышел впечатляющим: фасады башен и урбан-виллы — это сложная игра геометрии, света и современных материалов. Здесь и вертикальные линии, и диагонали, и арочные мотивы — «крыло чайки», отсылающее нас к историческому центру города. Плюс у фасадов уникальная цветовая гамма, построенная на сочетании благородных оттенков серебра, белого перламутра, меди и бронзы. Учитывалось все — вплоть до того, как башни будут смотреться при солнечном свете, в пасмурную погоду и с наступлением темноты.
При этом девелопер вписался в экономику, сохранив доступность жилья для покупателей в категории бизнес-класса.
Помимо ресторанов и галерей, активного потока людей со стороны улицы, для жителей будет доступна своя уютная внутренняя зона
№3. ЖК «Нова» формирует новое коммерческое и пешеходное ядро района
Любой девелоперский проект оставляет отпечаток на окружающей его застройке, особенно в том случае, когда речь о флагманском проекте застройщика, его, прямо скажем, визитной карточке. ЖК «Нова» не исключение.
Стоит задача сформировать новое коммерческое и пешеходное ядро этого района с гастрогалереей, бутиками, салонами услуг и, что самое интересное, общедоступным променадом возле известного въездного знака «Добрый Советский». Сейчас там, как знают многие казанцы, есть разрыв — пропадает пешеходная связь между улицами Николая Ершова и Патриса Лумумбы. ГК «Новастрой» это исправляет.
Помимо ресторанов и галерей, активного потока людей со стороны улицы, для жителей будет доступна своя уютная внутренняя зона. Ее поднимают на стилобат, поэтому шумно здесь не будет. Тут архитекторы работали на контрастах: хочешь быть в эпицентре событий — отправляйся на общедоступный променад. Хочешь тишины — оставайся в оазисе двора своего дома.
Все решения подобраны исключительно с учетом особенностей жизни современного человека
№4. Все планировки в евроформатах: с кухни — сразу к столу или на террасу
Это сейчас основной на рынке тренд. Почему это так популярно? Представьте: у вас большая семья либо же компания друзей, которая любит часто собираться в одном месте. В ЖК «Нова» даже в квартире с одной спальней можно провести время с близкими в просторной кухне-гостиной. Захотел донести к столу или на террасу напитки — далеко идти не потребуется.
В этом и есть главное удобство таких планировок: они удобны, эргономичны и экономичны. Все решения подобраны исключительно с учетом особенностей жизни современного человека. Для понимания: никаких огромных коридоров, прихожих, расположившихся на десятки «квадратов». Только эргономичный комфорт: большие общие пространства, компактные спальни, несколько санузлов в одной квартире.
Под пентхаусом будет технический этаж. Это сделали для того, чтобы еще больше усилить эффект уединения в квартирах под звездами
№5. Настоящий пентхаус: как это выглядит в ЖК «Нова»
Из всего многообразия планировок в ЖК «Нова», конечно, особенно выделяются пентхаусы. Их в ГК «Новастрой» называют «настоящими» по одной простой причине: один пентхаус равно целый этаж дома. Получается, что в ЖК «Нова» их всего четыре штуки. Такое и правда встречается редко, потому что чаще на верхних этажах все-таки располагают по несколько крупногабаритных квартир.
Из других фишек: под пентхаусом будет технический этаж. Это сделали для того, чтобы еще больше усилить эффект уединения в квартирах под звездами. И еще — доступ на лифте на последний этаж будут иметь только владельцы пентхауса по специальным ключам.
В целом ЖК «Нова» — это собирательный образ достижений сферы строительства жилья
№6. Мощное инженерное наполнение: жители навсегда забудут о том, что такое жесткая вода и шум с улицы
Это еще одна фишка ЖК «Нова», которая с первого взгляда может показаться незначительной. Ведь чаще обращают внимание на локацию, планировки, наличие подземной парковки. Все это есть. А инженерная начинка комплекса отвечает за комфорт будущего жителя — это для ГК «Новастрой» в верхней точке системы приоритетов.
Окна поставляет компания «Алютех» — крупнейший производитель профильных систем из алюминия в России и странах СНГ. Почему именно они? Первое — уникальные цветовые решения профилей. Типовые варианты «убили» бы задумку архитекторов. И второе — окна от «Алютех» — это высокотехнологичный барьер, отвечающий за микроклимат, акустический комфорт и долгосрочную надежность фасада. Как раз то, что нужно для бизнес-класса.
В целом ЖК «Нова» — это собирательный образ достижений сферы строительства жилья. Вода будет проходить многоступенчатую фильтрацию. Поэтому в каждую квартиру попадет уже подготовленная, очищенная и смягченная вода. Передача показаний счетчиков автоматизирована. Бесшумные скоростные лифты идут от парковки до пентхауса. Конечно, на территории есть и зарядка для электроавтомобилей.
№7. Система видеонаблюдения с ИИ и доступ на этаж по своему ключу — базовые принципы безопасности современного ЖК
Последнего писка моды добиваются и на уровне систем безопасности. Это в последнее время становится чуть ли не главным условием перед покупкой жилья: «А точно ли в этом жилом комплексе все под контролем?» «Новастрой» идет в ногу со временем и предлагает камеры наблюдения с ИИ, которые своевременно сообщают охране о любых замеченных опасностях на территории, плюс доступ во внутренние пространства комплекса только по Face ID либо в сопровождении. Двор на стилобате огражден от появления посторонних, и детям будет безопасно там гулять. В каждом подъезде есть консьерж, плюс уголок для ожидания курьеров.
№8. Фитнес-клуб, частный детский сад, подземная парковка внутри комплекса
Взыскательные покупатели часто ищут не просто жилье, где переночевал, утром отправился на работу — и так по кругу. Нужна завершенная экосистема для жизни. И сейчас все чаще в сегменте бизнес-жилья подключаются к соперничеству по наполнению.
В ЖК «Нова» изюминка — это собственный спортивный зал, который размещают в урбан-вилле внутри участка. Хочешь позаниматься спортом — просто спустись вниз без лишней траты времени на дорогу от зала и обратно. Также время существенно экономит подземная парковка и частный детский сад внутри «Нова».
В ГК «Новастрой» открыты к переговорам с рестораторами
№9. Ресторан на первом этаже — сервис уровня отеля
Среди предложений по коммерческим помещениям есть достаточно крупное пространство в 270 «квадратов». Оно могло бы стать неплохим местом для ресторана. Это удобно не только гостям с улицы, но и жителям комплекса: становится доступным сервис отельного уровня. Оцените возможность позвонить и заказать доставку ужина прямо в квартиру…
В ГК «Новастрой» открыты к переговорам с рестораторами.
№10. Застройщик с надежной репутацией
Компания «Новастрой» параллельно ведет четыре проекта, в том числе совершенно новый для Казани формат апарт-отеля «Вертикаль Бутик», который очень быстро набрал популярность у инвесторов. И это в довольно непростое для рынка время, когда компании, наоборот, стараются повременить с новыми проектами. Секрет устойчивости — в наличии земельного банка. Участки в собственности, а это сокращает затраты: не надо платить проценты по кредитам. Компания формирует этот запас с 2018 года.
Кроме того, за последние три года компания сдала покупателям около 200 тыс. кв. метров жилья в жилых комплексах «Максат», «ТураНова», «Белая Аллея» и др.
Есть планы перспективного строительства в Казани, прорабатывается проект жилого комплекса с собственной яхтенной мариной. Компания не ограничивается Казанской агломерацией. Например, в Ленинградской области неподалеку от Санкт-Петербурга строится ЖК «Новатория». Кроме того, в будущем стартует проект «Новастроя» во Владивостоке.